Дело №2–8926/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 октября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой, при секретаре Е.В.Устиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к индивидуальному предпринимателю Свилиной С.А. об освобождении земельного участка, УСТАНОВИЛ: Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани), Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») обратились в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Свилиной С.А. об освобождении земельного участка. В обоснование иска указано, что согласно актам обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля №289 от 12.09.2011г. и №297 от 14.09.2011г. по адресу: г.Казань, на пересечении ул.Достоевского и ул.Товарищеская для осуществления торговой деятельности были установлены два торговых павильона без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок. Ориентировочная площадь занимаемого каждым торговым павильоном земельного участка составляет 12 кв.м. В ходе проверки было установлено, что указанные торговые павильоны используются ИП С.А.Свилиной. Истцы просят обязать ответчика освободить самовольно занятые земельные участки путем демонтажа торговых павильонов, расположенного по адресу: г.Казань, на пересечении ул.Достоевского и ул.Товарищеская; в случае неисполнения вышеуказанных требований в течение пяти дней со дня вступления в силу решения по данному делу, предоставить право МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» за свой счет обеспечить демонтаж торговых павильонов по указанному адресу. Представитель истцов Галиев Ф.К. в письменном ходатайстве исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик в суд не явилась, надлежаще извещена. Представитель третьего лица – Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая Палата» по РТ в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия. Представитель третьего лица – Муниципальное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» РТ в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Согласно ч. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Судом установлено, что согласно актам обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля №289 от 12.09.2011г. и №297 от 14.09.2011г. по адресу: г.Казань, на пересечении ул.Достоевского и ул.Товарищеская для осуществления торговой деятельности были установлены два торговых павильона без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок. Ориентировочная площадь занимаемого каждым торговым павильоном земельного участка составляет 12 кв.м. В ходе проверки было установлено, что указанные торговые павильоны используются ИП С.А.Свилиной. Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Согласно п.п.2,3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Поскольку земельные участки по адресу: г.Казань, на пересечении ул.Достоевского и ул.Товарищеская был занят Свилиной С.А. самовольно, на нее в соответствии с вышеприведенными нормами подлежит возложению обязанность освободить самовольно занятые земельные участки по указанному адресу путем демонтажа торговых павильонов. В соответствии со ст.206 ГПК РФ, суд устанавливает срок для исполнения решения суда, а именно в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу. С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в государственный бюджет в размере 200 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Обязать индивидуального предпринимателя Свилину С.А. освободить самовольно занятые земельные участки путем демонтажа торговых павильонов, расположенных по адресу: г.Казань, на пересечении ул.Достоевского и ул.Товарищеская в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу. В случае не исполнения решения суда в установленный срок возложить на Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» обязанность демонтировать расположенные по адресу: г.Казань, на пересечении ул.Достоевского и ул.Товарищеская торговые павильоны за счет собственных средств. Взыскать со Свилиной С.А. государственную пошлину в государственный бюджет в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме. Судья: Е.В.Зыбунова