Дело № 2-6420/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июля 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Зыбуновой Е.В., при секретаре Устиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гашимова Х.Ш. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истец Гашимов Х.Ш. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г. Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании Договора №14/8 инвестирования строительства от 23 марта 2003 г., Соглашения об изменении договора инвестирования строительства №14/8 от 23.03.03. от 10.10.2005 г. С целью благоустройства квартиры истец в 2009 г. сделал перепланировку квартиры. В ходе перепланировки были произведены следующие работы: Демонтаж существующих оконных и дверных блоков между жилыми комнатами и остекленными верандами с утеплением наружных стен, существующих перегородок между жилыми комнатами, кухней, коридорами, прихожей, санузлами, ванной комнатой, возведение новых перегородок с ликвидацией веранд, коридора, санузла; увеличением площадей жилых комнат, прихожей, ванной комнаты за счет части площади коридора с гидроизоляцией пола; уменьшением площади коридора, кухни; образованием комнаты сухого жара на части площади санузла; санузла совмещенного с душевой на площадях санузла и части площади коридора с гидроизоляцией пола и выходом из коридора; 2-х гардеробных. На стояках водоснабжения, канализования в ликвидированном санузле установлены заглушки и обшиты. Присоединение санитарно-технических приборов во вновь образованном санузле, совмещенного с душевой осуществлено к существующим внутренним сетям водоснабжения, канализации. Крепление приборов и трубопроводов санузла, совмещенного с душевой, предусмотрено к ограждающим конструкциям коридора. Вентиляция вновь образованного санузла, совмещенного с душевой, комнаты сухого жара предусмотрена за счет существующих самостоятельных вентканалов. Естественное освещение жилых комнат, кухни за счет существующих оконных проемов. В связи с перепланировкой истец обратился к МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» с заявлением о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако письмом в удовлетворении заявления было отказано. Истец просит признать отказ Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу ... неправомерным. Обязать Администрацию Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани осуществить согласование произведенных переустройств и перепланировки указанного помещения. Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца Натапов А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчик МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г. Казани», извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд своих представителей не направил. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения в виде пяти комнатной квартиры №, расположенной по адресу: ..., на основании договора №14/8 инвестирования строительства участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 23 марта 2003 года и соглашения об изменении договора инвестирования строительства №14/8 от 23.03.2003 г. от 10.10.2005 г. С целью благоустройства квартиры истец в 2009 г. сделал перепланировку квартиры. Истцом была произведена перепланировка жилого помещения, в результате которой жилое помещение стало общей площадью 234,5 кв.м., в том числе общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02-89* 235 кв.м., жилой площадью 149,5 кв.м., подсобной площадью 85 кв.м. (жилая общей площадью 44,7 кв.м., кухня общей площадью 18,5 кв.м., прихожая общей площадью 16,4 кв.м., подсобная общей площадью 1,1 кв.м., санузел общей площадью 6,5 кв.м., ванная общей площадью 9,0 кв.м., гардеробная общей площадью 15,2 кв.м., жилая общей площадью 22,3 кв.м., жилая общей площадью 36,7 кв.м., гардеробная общей площадью 5,2 кв.м., жилая общей площадью 30,1 кв.м., коридор общей площадью 13,1 кв.м., жилая общей площадью 15,7 кв.м., балкон общей площадью 0,5 кв.м.) В связи с этим истец обратился к МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г. Казани» с заявлением о сохранении перепланировки квартиры. Однако письмом от 03.05.2011 г. в удовлетворении заявления было отказано (л.д.20). Проект перепланировки был сделан ООО АКБ «БиПлан». Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РТ, проект перепланировки квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.19). ОНД по Вахитовскому району г. Казани УНД ГУ МЧС России по РТ, указал, что предложенное планировочное решение не нарушает требований пожарной безопасности (л.д.18). Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани в лице первого заместителя главы администрации Вахитовского района отказал в узаконении перепланировки, в виду того, что ЖК РФ не предусмотрено узаконение уже существующей перепланировки (л.д.20). Суд считает, что заявление истца подлежит удовлетворению, поскольку проектная документация выполнена лицензированной организацией и согласована соответствующими инстанциями, что свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан. Суд считает необходимым сохранить перепланировку квартиры ..., и считать жилое помещение общей площадью 234,5 кв.м., в том числе общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02-89* 235 кв.м., жилой площадью 149,5 кв.м., подсобной площадью 85 кв.м. (жилая общей площадью 44,7 кв.м., кухня общей площадью 18,5 кв.м., прихожая общей площадью 16,4 кв.м., подсобная общей площадью 1,1 кв.м., санузел общей площадью 6,5 кв.м., ванная общей площадью 9,0 кв.м., гардеробная общей площадью 15,2 кв.м., жилая общей площадью 22,3 кв.м., жилая общей площадью 36,7 кв.м., гардеробная общей площадью 5,2 кв.м., жилая общей площадью 30,1 кв.м., коридор общей площадью 13,1 кв.м., жилая общей площадью 15,7 кв.м., балкон общей площадью 0,5 кв.м.) Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Сохранить перепланировку квартиры ..., и считать жилое помещение общей площадью 234,5 кв.м., в том числе общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02-89* 235 кв.м., жилой площадью 149,5 кв.м., подсобной площадью 85 кв.м. (жилая общей площадью 44,7 кв.м., кухня общей площадью 18,5 кв.м., прихожая общей площадью 16,4 кв.м., подсобная общей площадью 1,1 кв.м., санузел общей площадью 6,5 кв.м., ванная общей площадью 9,0 кв.м., гардеробная общей площадью 15,2 кв.м., жилая общей площадью 22,3 кв.м., жилая общей площадью 36,7 кв.м., гардеробная общей площадью 5,2 кв.м., жилая общей площадью 30,1 кв.м., коридор общей площадью 13,1 кв.м., жилая общей площадью 15,7 кв.м., балкон общей площадью 0,5 кв.м.) Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течении 10 дней. Судья: Зыбунова Е.В.