Дело №2-8854/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 октября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой, при секретаре Е.В.Устиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Рыцину В.А. о признании утратившим право на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) обратился в суд с иском к Рыцину В.А. о признании утратившим право на жилое помещение. В обоснование иска указано, что решением Вахитовского районного суда г.Казани от 04.03.2011г. за Исполнительным комитетом г.Казани признано право собственности на комнату № в квартире .... Нанимателем комнаты является Рыцин В.А., зарегистрированный по данному адресу с 23.10.1968г. Ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, место его жительство не установлено. Согласно справке ООО «Расчетный центр» ТО «Старо-татарская слобода» от 13.09.2011г. имеется задолженность в размере 35 679, 47 рублей. В.А.Рыцин плату за пользование комнатой не вносит, коммунальные услуги не оплачивает, бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения не несет. Истец просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение по адресу: .... В судебном заседании представитель истца Хуснутдинова Г.З. иск поддержала. Ответчик в судебное заседание не явился. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Судом уставлено, что решением Вахитовского районного суда г.Казани от 04.03.2011г. за ИК МО г.Казани признано право собственности на комнату № в квартире .... Нанимателем комнаты является Рыцин В.А., зарегистрированный по данному адресу с 23.10.1968г. Согласно справке ООО «Расчетный центр» ТО «Старо-татарская слобода» от 13.09.2011г. имеется задолженность в размере 35 679, 47 рублей. В.А.Рыцин плату за пользование комнатой не вносит, коммунальные услуги не оплачивает, бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения не несет. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Из пояснений представителя истца следует, что ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, место его жительство не установлено. Ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, место его жительство не установлено. Решением Вахитовского районного суда г.Казани от 22.10.2010г. установлено, что 12.07.2005г. между МУП «Вахитовское райжилуправление», действующего от имени Администрации Вахитовского района г.Казани и Рыциным В.А. был заключен договор на передачу жилого помещения по адресу: ... в собственность. 08.06.2006г. данная комната была отчуждена по договору купли-продажи от 08.06.2006г. ФИО5. Приговором Верховного суда Республики Татарстан от 29.06.2009г. (дело №2-4/2009), вступившим в законную силу кассационным определением судебной коллегии по уголовным делам Верховного суда Российской Федерации от 18.02.2010, установлено: осужденные ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО17 вступили в сговор на противоправное приобретение права собственности на спорную комнату, ее продажу и последующее хищение денежных средств. Спаивая В.А. Рыцина спиртными напитками и войдя в доверие, осужденные предложили приватизировать его комнату, в которой он проживает, а затем продать ее, обещая взамен приобрести квартиру меньшей площадью. При этом они заведомо не желали исполнять свои обещания. В.А. Рыцин, не осознавая преступного умысла участников организованной группы, согласился на предложение последних. 23.03.2005г. В.А. Рыцин выдал доверенность на имя ФИО11, дающей ей право на сбор документов на комнату, для дальнейшей приватизации жилого помещения. В последующем, ФИО8 и участники группы собрали документы для отчуждения недвижимого имущества В.А. Рыцина. ФИО8, зная о том, что В.А. Рыцин исчез и полномочий по распоряжению комнатой потерпевшего у него нет, воспользовался выданной ранее доверенностью и 08.06.2006г. в здании Федеральной регистрационной службы по РТ заключил фиктивный договор купли-продажи комнаты с ФИО5, согласно которому тот за приобретенную комнату передал ФИО8 380 000 рублей. 08.08.2006г. переход права собственности на комнату № в квартире ... был зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по РТ на ФИО5. Потерпевший ни денег, ни другого жилья не получил. Осужденные активно готовили сделку, путем обмана провели эту сделку, устранив В.А. Рыцина из города. Он был умышленно введен в заблуждение. Заинтересованные в совершении сделки, осужденные преднамеренно создали у потерпевшего соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, влияющих на его решение. Согласно п. 3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Суд считает, что ответчик утратил право пользования комнатой № кв. ..., поскольку длительное время по спорному адресу не проживает. Указанное обстоятельство является основанием для удовлетворения иска. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать Рыцина В.А. утратившим право пользования комнатой № в квартире .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней. Судья: Е.В.Зыбунова