... Дело №2-8043/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (заочное) 20 сентября 2011 года город Казань Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Гумерова Ш. А. при секретаре Меркесовой Е. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тазетдиновой ... к ООО «ИСК «Альянс-Строй» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, УСТАНОВИЛ: Тазетдинова Р. Г. обратилась в суд с иском к ООО «ИСК «Альянс-Строй» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. При этом она указала, что 17 апреля 2007 года между нею и ответчиком бы заключен предварительный договор о заключении договора купли-продажи № 37 от 17 апреля 2007 года о строительстве двухкомнатной квартиры площадью ... кв.м. по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... (строительный). 17 апреля 2007 года они заключили договор денежного займа № 12. 16 февраля 2009 года они заключили договор инвестирования № 18/34с, по условиям которого она обязалась передать денежные средства ООО «Альянс-Строй» для осуществления строительства вышеуказанного дома. Ответчик обязался использовать денежные средства с последующей передачей ей стояночного места в цокольном этаже жилого дома № .... Она передала 350000 рублей по данному договору. 14 февраля 2011 года между нею и ООО «ИСК «Альянс-Строй» заключен договор уступки права требования, по условиям которого она передала ООО «ИСК «Альянс-Строй» право требования с ООО «Альянс-Строй» ... рублей, возникших на основании договора инвестирования 18/34 от 16 февраля 2009 года и договора денежного займа № 12 от 17 апреля 2007 года. На основании изложенного она просит признать право собственности на указанную квартиру и стояночное место № 18. В судебном заседании истица требования поддержала. Представители ООО «ИСК «АльянсСтрой» и ООО «Фирма «Свей» в судебное заседание не явились. Выслушав Тазетдинову Р. Г., а также изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). Согласно части 1 статьи 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Согласно пунктам 1 и 2 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Судом установлено, что 17 апреля 2007 года между Тазетдиновой Р. Г. и ООО «Альянс-Строй» заключен предварительный договор о заключении договора купли-продажи № 37. Согласно условиям данного договора истица и ООО «Альянс-Строй» обязались заключить договор купли-продажи квартиры № ..., состоящей из ... комнат общей площадью ... кв.м., расположенной на 6 этаже в жилом доме по строительному адресу: г. ..., ... район, ул. ..., строительный номер .... Согласно пункту 3.1 названного договора общая стоимость квартиры, подлежащая предоплате по основному договору, составляет 2946360 рублей. Согласно договору денежного займа № 12 от 17 апреля 2007 года истица передала ООО «Альянс-Строй» в долг ... рублей под 2% на весь срок займа. 16 февраля 2009 года между ООО «Альянс-Строй» и Тазетдиновой Р. Г. заключен договор инвестирования № 18/34с, в соответствии с которым последняя обязалась передать ООО «Альянс-Строй» денежные средства в сумме 350000 рублей для осуществления строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. ..., ... район, ул. ..., строительный номер дома ..., а ООО «Альянс-Строй» обязалось передать истице стояночное место в № 18, расположенное в цокольном этаже жилого дома. В соответствии с дополнительным соглашением № 1 к предварительному договору от 17 апреля 2007 года приобретаемая квартира заменена на квартиру строительный № 34, состоящую из двух комнат, общей площадью 79,91 кв.м., расположенную на 5 этаже в жилом доме по адресу: г. ..., ул. ..., строительный номер .... Договором уступки права требования № 37/18/34 от 14 февраля 2011 года истицей уступлено ответчику право требования с ООО «Альянс-Строй» ... рублей по договору инвестирования № 18/34с. Согласно договору инвестирования № 37/34 от 14 февраля 2011 года заключенному между ООО «ИСК «Альянс-Строй» и Тазетдиновой Р. Г., последняя обязалась передать ООО «ИСК «Альянс-Строй» ... рублей для осуществления строительства жилого дома расположенного по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. ..., строительный номер дома 34. ООО «ИСК «Альянс-Строй» обязалось в последующем передать в собственность жилое помещение № 37 объекта: двухкомнатную квартиру, общей проектной площадью 85,65 кв.м., расположенную на 6 этаже. При этом стороны договорились о том, что ... рублей засчитываются в качестве инвестирования в счет долга по договору уступки права требования № 37/18/34. Названные суммы истицей уплачены, что подтверждается приходным кассовым ордером на сумму ... рублей, квитанцией на сумму 150000 рублей и квитанцией на сумму 200000 рублей. Также исполнение обязательств по оплате подтверждается справками №№ 190 и 191 от 16 августа 2011 года. Таким образом суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Тазетдиновой ... право собственности на долю в незавершенном строительством объекте соответствующую двухкомнатной квартире строительный № 34 на 6-м этаже, общей проектной площадью ... кв.м. в жилом доме № ... по улице ... г. .... Признать за Тазетдиновой ... право собственности на долю в незавершенном строительством объекте соответствующую стояночному месту № ... в цокольном этаже жилого дома строительный № ... по улице ... г. .... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано участниками процесса также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. ... ... Судья: Ш.А. Гумеров