... Дело № 2-8581/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 октября 2011 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Р.К. Багавовой, при секретаре Л.Р. Гарифуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 Нуриевой к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, у с т а н о в и л: А.Р. Нуриева обратилась в суд с иском к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, указав в обоснование требований, что ... между ООО «Автомат - Сервис» и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья с целью приобретения в собственность однокомнатной квартиры ... жилого дома .... Со своей стороны обязательства по договору в части оплаты стоимости квартиры ООО «Автомат - Сервис» выполнило полностью. По договору уступки права требования от ... права требования к ООО «Фирма «Свей» в отношении указанной квартиры были уступлены ей. Сроком завершения строительства жилого дома по договору долевого участия строительства жилья определен 1 квартал 2007г. Однако ООО «Фирма «Свей» не исполнило обязательств, строительство дома до настоящего времени не завершено. В связи с этим просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме ... соответствующую однокомнатной квартире ... Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. Ответчик в суд представителя не направил, должным образом извещен. Представитель третьего лиц – ИК МО г.Казани в суд представителя не направило, письменно просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 3 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», 1. Объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Согласно п.п.1,2 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Как установлено п.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 № 7 при рассмотрении дел, возникших в связи с осуществлением и защитой прав потребителей, необходимо иметь в виду, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что ... ООО «Автомат - Сервис» и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья ..., согласно которому в результате финансирования строительства жилого дома по ... дольщик приобретает в собственность однокомнатную квартиру ... Со своей стороны обязательства по договору в части оплаты стоимости имущества дольщик выполнил в полном объеме, что подтверждается Соглашением о взаиморасчетах сторон от ... Договором уступки права требования от ..., согласованным ответчиком, право требования к ООО «Фирма «Свей» в отношении рассматриваемого имущества ООО «Автомат - Сервис» были уступлены истцу. Таким образом, истец вступил в договорные отношения с ответчиком. Оплата истцом произведена в объеме, установленном договором уступки права требования. Сроком завершения строительства жилого дома договором долевого участия определен 1 квартал 2007г. Также судом установлено, что незаверенному строительством жилому дому по ... присвоен «...». Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. До настоящего времени дом не достроен, в эксплуатацию не введен и является объектом незавершенного строительства. В настоящее время Арбитражным судом Республики Татарстан ООО «Фирма «Свей» признано банкротом. Суд приходит к выводу, что в соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1996г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» - отношения истца и ответчика по вышеназванному договору регулируются законодательством о защите прав потребителей, поскольку истец заказала товар исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, доказательств иному ответчиком не представлено. В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности. Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы, суд считает необходимым признать за А.Р. Нуриевой право собственности на рассматриваемое имущество. Учитывая, что в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 11830,4руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Признать за ФИО6 Нуриевой право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме ..., соответствующую однокомнатной квартире ... Взыскать с ООО «Фирма «Свей» государственную пошлину в доход государства в размере 11830, 40 руб. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме. Ответчик может обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения. ... ... Судья: Р.К. Багавова