... Дело № 2-7415/2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» сентября» 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Бурганова Р.С.,

при секретаре Залялетдиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагапова ... к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Фроловой ..., Новикову ... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шагапов Г.Г. обратился в суд с иском к ИК МО г.Казани, Фроловой В.М., Новикову М.Ю. о признании права собственности на жилой дом. В обоснование указал, что является владельцем 2/3 доли жилого дома общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м, расположенного по адресу: .... Собственниками других долей являются его соседи – Фролова В.М. и Новиков Ю.М. – по 1/6 доли за каждым. В результате возведения построек, общая площадь домовладения увеличилась до 107,8 кв.м. Истцом был возведен самовольный пристрой литер А3, площадью 22,4 кв.м, литеры А1 и А2 были возведены третьими лицами. Пристрой истцом был возведен в границах отведенного земельного участка. Домовладение не нарушает чьих-либо прав и интересов, не угрожает жизни и здоровью граждан. Поскольку Фролова В.М. и Новиков М.Ю. не являются членами семьи истца, общее хозяйство между ними не ведется, у каждого имеется отдельный вход в домовладение, истец просит признать за ним право собственности на помещение ... литера А, площадью 23,8 кв.м. и литер А3, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 22,4 кв.м. ...; прекратить право общей долевой собственности на жилой ..., общей площадью 107,8 кв.м., в том числе жилой площадью 82,8 кв.м., состоящий из литеров А,А1,А2,А3 за истцом и ответчиками Фроловой В.М. и Новиковым М.Ю.

В судебном заседании представители истца иск поддержали.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани», она же представитель третьего лица Муниципального учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани» иск оставила на усмотрение суда.

Ответчики Фролова В.М. и Новиков М.Ю. с исковыми требованиями согласились.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в суд не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец на основании договора дарения от ..., является владельцем 2/3 доли жилого дома на праве общей долевой собственности, общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м, расположенного по адресу: ... (л.д.8). Собственниками других долей являются его соседи – Фролова В.М. и Новиков Ю.М. – по 1/6 доли за каждым.

В результате возведения истцом и ответчиками построек, общая площадь домовладения увеличилась до 107,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

Как следует из материалов дела, Шагаповым Г.Г. был возведен самовольный пристрой - литер А3, площадью 22,4 кв.м. Литеры А1 и А2 были возведены Фроловой В.М. и Новиковым М.Ю. Литер А3 истцом был возведен в границах отведенного ему земельного участка, 1/2 которого принадлежит ему на праве собственности (л.д.11).

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Из пояснений представителя истца следует, что пристрой к дому был возведен в 2004г. Истец проживает в данном помещении со своей семьей, непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным домом, другого жилого помещения у Шагапова Г.Г. не имеется.

Поскольку истец с 1986г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет помещением № 1 литера А, площадью 23,8 кв.м. и с 1994г. литером А 3, общей площадью 33,4 кв.м, в том числе жилой площадью 22,4 кв.м, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что также подтверждается справкой ОГПН Вахитовского района г.Казани (л.д.17) и экспертным заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», суд считает возможным признать за Шагаповым Г.Г. право собственности на помещение № 1 литера А, площадью 23,8 кв.м. и литер А3, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 22,4 кв.м. ....

Кроме того, истцом заявляются требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой ....

В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Поскольку ответчики в судебном заседании исковые требования Шагапова Г.Г. признали в полном объеме, признание данного иска закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности на жилой ..., общей площадью 107,8 кв.м., в том числе жилой площадью 82,8 кв.м., состоящий из литеров А,А1,А2,А3 за истцом и ответчиками Фроловой В.М. и Новиковым М.Ю.

При таких обстоятельствах, исковые требования Шагапова Г.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шагапова Г.Г. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой ..., общей площадью 107,8 кв.м., в том числе жилой площадью 82,8 кв.м., состоящий из литеров А,А1,А2,А3 за Шагаповым ..., Фроловой ... и Новиковым ....

Признать за Шагаповым ... право собственности на помещение № 1 литера А, площадью 23,8 кв.м. и литер А3, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 22,4 кв.м. ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: ... Р.С. Бурганов

...