... Дело №2–8280/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» сентября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Бурганова Р.С.

при секретаре Залялетдиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Муниципального учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к Индивидуальному предпринимателю Штаеву ... об освобождении самовольно занятых земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани), Муниципальное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») обратились в суд с иском к ИП Штаеву В.Н. об освобождении самовольно занятых земельных участков. В обоснование иска указано, что согласно актам обследования земельных участков органа муниципального земельного контроля №№ 262, 263,264,266 от 10.08.2011г. по адресам: г.Казань, ул.Татарстан вблизи ... вблизи ... вблизи ... вблизи ... были установлены киоски без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок. Ориентировочная площадь занимаемого торговыми павильонами земельных участков составляет по 10 кв.м. каждый. В ходе проверки было установлено, что указанные киоски были установлены ИП Штаевым В.Н.

На основании изложенного, истцы просят обязать ответчика освободить самовольно занятые земельные участки путем демонтажа киосков, расположенных по адресам: ... вблизи ... вблизи ... вблизи ... вблизи .... В случае не исполнения указанных требований в течение 5 дней со дня вступления в законную силу решения суда, предоставить МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» право за свой счет обеспечить демонтаж киосков, расположенных по вышеуказанным адресам.

В судебном заседании представитель истцов ИК МО г.Казани и МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» Галиев Ф.К. иск поддержал.

Представитель ответчика ИП Штаева В.Н. – Прохоров А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Указал, что данные киоски ИП Штаеву В.Н. не принадлежат.

Представители третьих лиц МУ «КЗИО ИК МО г.Казани», ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» в суд не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что согласно акта обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля №262 от 10.08.2011г. по адресу: г.Казань, ул.... вблизи ..., ориентировочной площадью 10 кв.м., самовольно установлен торговый киоск бело-зеленого цвета без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д.5-6).

Согласно акта обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля №263 от 10.08.2011г. по адресу: г.Казань, ул.Б... вблизи ..., ориентировочной площадью 10 кв.м., самовольно установлен торговый киоск серого цвета без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д.7-8).

Согласно акта обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля №264 от 10.08.2011г. по адресу: г.Казань, ул.... вблизи ..., ориентировочной площадью 10 кв.м., самовольно установлен торговый киоск серого цвета без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д.9-10).

Согласно акта обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля №266 от 10.08.2011г. по адресу: г.Казань, ул... вблизи ..., ориентировочной площадью 10 кв.м., самовольно установлен торговый киоск серо-голубого цвета без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д.11-12).

По данным МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» было установлено, что владельцем указанных киосков является ИП Штаев В.Н. Однако ИК МО г.Казани данные земельные участки для размещения торговых киосков не предоставлялись.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.2,3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом отвергаются доводы представителя ответчика о том, что указанные земельные участки Штаеву В.Н. не принадлежат и что он киоски на них не устанавливал, поскольку допустимых доказательств суду не представлено. Более того, представляются сомнительными возражения ответчика по поводу исковых требований в случае отсутствия у Штаева В.Н. каких-либо прав на установленные киоски. Ходатайство ответчика о направлении данного гражданского дела по подведомственности в Арбитражный суд РТ судом также отвергается, поскольку данная категория дел подведомственна суду общей юрисдикции.

Поскольку земельные участки по указанным выше адресам были заняты ИП Штаевым В.Н. самовольно, на него в соответствии с вышеприведенными нормами подлежит возложению обязанность освободить самовольно занятые земельные участки путем демонтажа установленных на них киосков.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ, суд устанавливает срок для исполнения решения суда, а именно в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу. В случае не исполнения указанных требований в установленный судом срок, МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» предоставляется право за свой счет обеспечить демонтаж киосков.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет в размере 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ИК МО г.Казани, МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» удовлетворить.

Обязать Индивидуального предпринимателя Штаева ... освободить самовольно занятые земельные участки путем демонтажа киосков, расположенных по адресам: 1) ... вблизи ...; 2) ... вблизи ...; 3) ... вблизи ...; 4) ... вблизи ... течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

В случае не исполнения указанных требований в установленный судом срок предоставить Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» право за свой счет обеспечить демонтаж киосков, расположенных по адресам: 1) ... вблизи ...; 2) ... вблизи ...; 3) ... вблизи ...; 4) ... вблизи ....

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Штаева ... государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 200 рублей.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г. Казани заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ... Р.С. Бурганов

...