... Дело № 2-8012/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» сентября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Бурганова Р.С.,

при секретаре Залялетдиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асхадуллина ... к Исполнительному комитету Муниципального образования г. Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Асхадуллин Ф.Р. обратился в суд с иском к ИК МО г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска было указано, что в 1995г. истец приобрел по расписке часть жилого ... спуск г.Казани общей площадью 56,6 кв.м. Общая площадь дома в настоящий момент составляет 75,4 кв.м., жилая – 36,4 кв.м. Прежний владелец жилого дома не получал разрешение на возведение указанного домовладения, постройка является самовольной. Однако поскольку указанное домовладение не нарушает чьих-либо прав, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам, истец просит признать за ним право собственности на часть жилого ... спуск ..., общей площадью 75,4 кв.м., в том числе жилой площадью 36,4 кв.м (литеры А,а,а1) с надворными постройками: баней, сараем, уборной (литеры Г,Г1,Г2), расположенными на земельном участке мерою 197 кв.м.

В ходе судебного заседания истец и ее представитель заявленные требования поддержали.

Представители ответчиков в суд не явились, извещены надлежащим образом, от представителя МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» поступил отзыв, в котором ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца и его представителя и исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец Асхадуллин Ф.Р. вместе с членами своей семьи проживает в ... спуск г.Казани. В соответствии с техническим паспортом на данный жилой дом по состоянию на 30.11.2009г., домовладение № 6 было возведено в 1968 году, право собственности на указанный дом не зарегистрировано (л.д.7-15). Истец вместе с членами своей семьи зарегистрирован и проживает в указанном доме с 29.08.2003г., что подтверждается домовой книгой (л.д.18).

Как следует из материалов дела, указанный дом построен без разрешительной документации на строительство, также отсутствуют документы, подтверждающие право истца на осуществление пользования земельным участком. Данные факты истцом в судебном заседании не оспаривались. В соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок от 08.02.2010г., сведения о регистрации прав на указанный земельный участок отсутствуют (л.д.19).

Суд приходит к выводу, что иск Асхадуллина Ф.Р. подлежит отклонению.

Ранее в соответствии с абз.1 п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим такую постройку на не принадлежащем ему земельном участке. Однако в соответствии с ФЗ от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» данный абзац утратил силу с 01.09.2006г.

Более того, в силу действующего законодательства, приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке. Участок, расположенный по адресу: ... спуск, ..., является муниципальной собственностью, решение исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления о предоставлении истцу в собственность указанного участка, не выносилось. Пятнадцатилетний срок приобретательной давности не истек.

Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для признания за истцом права собственности на указанное домовладение. В связи с чем, исковые требования Асхадуллина Ф.Р. подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Асхадуллина ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: ... Р.С. Бурганов

...