Копия. Дело № 2 – 6600 / 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 д е к а б р я 2011 года Вахитовский районный суд г. Казани

в составе: председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.А.,

при секретаре Губиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

прокурора Вахитовского района г. Казани в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Бойничная» об обязании освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа металлического забора,

у с т а н о в и л :

Прокурор Вахитовского района г. Казани обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику - товариществу собственников жилья (ТСЖ) «Бойничная» об обязании освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа металлического забора, указав в обоснование требований, что прокуратурой Вахитовского района г. Казани проведена проверка соблюдения земельного законодательства ТСЖ «Бойничная». Установлено, что ТСЖ «Бойничная» использует земельный участок, расположенный по адресу: г. Казань, ул. ..., с торца дома № 5 под парковку автомашин путем установки металлического забора без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Прокуратурой района 27.10.2010 г. в отношении юридического лица ТСЖ «Бойничная» вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ, в отношении юридического лица – ТСЖ «Бойничная» вынесено предписание об устранении нарушений в срок до 13.06.2011 г. Как показала проверка, в указанный срок выявленные нарушения товариществом собственников жилья «Бойничная» устранены не были. ТСЖ «Бойничная» нарушаются права неопределенного круга лиц, поскольку металлический забор затрудняет проход пешеходов и проезд автомашин по улице Бойничная г. Казани, так как непосредственно примыкает к проезжей части. В связи с чем истец просит суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: г. Казань, ул. ..., с торца дома № 5, путем сноса металлического забора.

Определением суда от 8 августа 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (протокол судебного заседания на л.д. 38).

Определением суда от 7 октября 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани (протокол судебного заседания на л.д. 46).

В судебном заседании представитель прокуратуры Вахитовского района г. Казани – Курмашева С.В. (доверенность на л.д. 43) исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика – ТСЖ «Бойничная» в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещался надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется извещение суда от 10.11.2011 года (л.д. 52), об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по РТ, МУ «УАиГ ИКМО г. Казани», ИКМО г. Казани в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещались надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется извещение суда от 10.11.2011 года (л.д. 53), о причине неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса (ГК) РФ, 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса (ЗК) РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что прокуратурой Вахитовского района г. Казани при проведении проверки исполнения требований земельного законодательства по адресу: г. Казань, ул. ..., д. 5 было установлено, что ТСЖ «Бойничная» использует земельный участок по указанному адресу путем ограждения территории металлическим забором без правоустанавливающих документов на землю.

Согласно имеющегося в материалах дела объяснения председателя ТСЖ «Бойничная» Исхакова Н.Н. от 09.06.2011 года (копия на л.д. 4) следует, что ТСЖ «Бойничная» использует земельный участок по ул. ..., д. 5 г. Казани под автопарковку автомашин без оформленных в установленном порядке документов; до настоящего времени нарушения земельного законодательства не устранены, будут устранены в ближайшее время.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, земельный участок под территорию автопарковски актом органа местного самоуправления не отводился.

Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 76 ЗК РФ, 2. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

3. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Поскольку земельный участок под территорию автопарковки ответчику в установленном порядке не отводился, и в настоящее время земельный участок, на котором располагается территория автопарковки, ТСЖ «Бойничная» используется самовольно, то в соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства на ответчика подлежит возложению обязанность освободить земельный участок, на котором располагается территория автопарковки по адресу: г. Казань, ул. ..., 5, путем демонтажа металлического забора.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в государственный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Бойничная» освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Казань, ул. ..., с торца дома № 5, путем сноса металлического забора.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Бойничная» государственную пошлину в государственный бюджет в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: (Фахрутдинова Р.А.)