... Дело №2–8262/2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» октября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Бурганова Р.С.

при секретаре Залялетдиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к Хасанзянову Шавкату ... о взыскании суммы задолженности по договору аренды и пени,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан обратилось в суд с иском к Хасанзянову Ш.А. о взыскании суммы задолженности по договору аренды и пени. В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком ... был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1,614 га, расположенного по адресу: .... Ежемесячный размер арендной платы по данному договору составил 6580 руб. Впоследствии размер арендной платы был повышен. За период с января 2011г. по июль 2011г. задолженность за аренду земельного участка составила 375078,90 руб., задолженность по пеням в соответствии с п.2.5 данного договора, - 26025,39 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Хасанзянова Ш.А. сумму задолженности в размере 375078,90 руб., а также пени в размере 26025,39 руб.

В судебном заседании представитель истца МЗИО РТ исковые требования уменьшил, просил взыскать с ответчика пени в сумме 11451,64 руб., указав, что задолженность по арендной плате и части пени ответчиком погашена.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.66 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ... был заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1,614 га, расположенного по адресу: ... (л.д.6-9). Ежемесячный размер арендной платы в соответствии с п.2.2 данного договора составил 6580 руб. В связи с принятием Казанской городской Думой решения от 03.03.2011г. № 14-4 «О внесении изменений в решение представительного органа муниципального образования г.Казани от 29.11.2005г. № 2-3 «О земельном налоге» и постановления Кабинета Министров РТ от 24.12.2010 № 1102 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов РТ», с 01.01.2011г. размер арендной платы за пользование вышеуказанным участком составил 69092,65 руб. в месяц (л.д.20).

В соответствии с претензией от 14.04.2011г., направленной в адрес ответчика, за период с 01.01.2011г. по 13.04.2011г. задолженность за аренду земельного участка составила 207433,84 руб., пени – 53382,09 руб. (л.д.17).

Представитель истца в ходе судебного заседания пояснил, что в настоящее время задолженность ответчиком частично погашена, задолженность составляют пени в размере 11451,64 руб.

В связи с изложенным, поскольку ответчиком своих возражений не представлено, с Хасанзянова Ш.А. подлежит взысканию в пользу истца пени в размере 11451,64 руб. Указанный размер задолженности подтвержден расчетом задолженности по арендной плате с неустойкой по состоянию на 04.10.2011г. С данным расчетом суд соглашается, поскольку он соответствует действующему законодательству, контр-расчет суду не представлен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан удовлетворить.

Взыскать с Хасанзянова ... в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан пени по договору аренды земельного участка от ... в размере 11451,64 руб.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г. Казани заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ... Р.С. Бурганов

...