... Дело ...г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» сентября 2011 года Вахитовский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Бурганова Р.С.,

при секретаре Залялетдиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадуллиной ... к Исполнительному комитету муниципального образования ..., Открытому акционерному обществу «Мелита» о признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица Ахмадуллина Г.Ш. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) и Открытому акционерному обществу «Мелита» (далее по тексту – ОАО «Мелита») о признании права на приватизацию жилого помещения.

В обоснование иска указано, что с 25.01.2007г. истица проживает по адресу: ... (общежитие ...), комната ..., жилой площадью 13,2 кв.м., общей 19,66 кв.м. Истице отказывают в приватизации жилого помещения со ссылкой, что ... имеет статус «общежитие». В связи с чем истица просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения - комнату ... ... в порядке приватизации, признать право собственности на данное жилое помещение и обязать ответчиков заключить с ней договор приватизации жилого помещения – комнаты ... ....

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики – ОАО «Мелита» и ИК МО г.Казани, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, от ИК МО г.Казани поступил письменный отзыв, в котором представитель против удовлетворения иска к ИК МО г.Казани возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом согласия представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что истица в соответствии с ордером на жилую площадь в общежитии ..., с ... зарегистрирована и проживает в комнате ... ... (общежитие ОАО «Мелита» ...), жилой площадью 13,2 кв.м., общей площадью 19,66 кв.м. вместе со своей семьей. ... с истицей был заключен договор найма жилого помещения.

Суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевому счету на комнату ... ... является общежитием ОАО «Мелита».

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно Указу Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» 1. При приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций. Установить, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).

Суд считает, что владение домом ... по ... ОАО «Мелита» на любом вещном праве (хозяйственном ведении, оперативном управлении, собственности) противоречит вышеуказанному Указу Президента РФ, следовательно сделка по передаче ... является ничтожной.

В силу ст.166 ГК РФ сделка может быть признана ничтожной, не зависимо от признания ее ничтожной по решению суда. При приватизации данного предприятия дом подлежал передаче в муниципальную собственность.

Отсутствие официального акта органов государственной власти и местного самоуправления о передаче дома в муниципальную собственность, не может нарушать права граждан на приватизацию жилых помещений.

Поскольку ... подлежал передаче в муниципальную собственность в период приватизации ОАО «Мелита», однако этого сделано не было, суд считает что в силу нормативного акта дом подлежит признанию жилым, и в соответствии со ст.7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», на момент вступления ЖК РФ в законную силу, статус общежития у данного дома утрачивается. Таким образом, истица приобрела право на приватизацию занимаемой комнаты. Ранее истица в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой от 10.05.2011г. № 189.

С учетом вышеприведенных выводов у суда, имеются основания для признания за Ахмадуллиной Г.Ш. права на приватизацию жилого помещения - комнаты ... в ... жилой площадью 13,2 кв.м., общей площадью 19,66 кв.м. (по данным финансово-лицевого счета), а также права собственности на указанное жилое помещение.

В связи с изложенным, на ответчиков возлагается обязанность по заключению с истицей договора приватизации жилого помещения – комнаты ... ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ахмадуллиной Г.Ш. удовлетворить.

Признать за Ахмадуллиной ... право на приватизацию жилого помещения - комнаты ... в ..., жилой площадью 13,2 кв.м., общей площадью 19,66 кв.м. (по данным финансово-лицевого счета).

Признать за Ахмадуллиной ... право собственности на жилое помещение - комнату ... в ..., жилой площадью 13,2 кв.м., общей площадью 19,66 кв.м. (по данным финансово-лицевого счета) в порядке приватизации.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани и Открытое акционерное общество «Мелита» заключить с Ахмадуллиной ... договор приватизации жилого помещения - комнаты ... в ..., жилой площадью 13,2 кв.м., общей площадью 19,66 кв.м. (по данным финансово-лицевого счета).

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд города Казани заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ... Р.С. Бурганов

...