Дело № 2-9084/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2011 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Р.К.Багавовой, при секретаре Л.Р.Гарифуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Центр-30» к Загфяру ФИО8 Фахрутдинову о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Центр 30» (далее также – ТСЖ) обратилось в суд с указанным иском к З.Т. Фахрутдинову. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: .... Управление домом осуществляет ТСЖ. Длительное время ( с января 2007 г.) З.Т. Фахрутдинов не производит оплату коммунальных услуг и в настоящее время задолженность по состоянию на 01.09.2011г. составляет 160539,8руб., с четом срока исковой давности задолженность составляет 91779,45руб. ТСЖ просит взыскать с З.Т. Фахрутдинова задолженность в сумме 91779,45руб., судебные издержки.

Представитель истца иск поддержал.

Ответчик З.Т. Фахрутдинов в суд не явился, судом извещался, причина неявки суду не известна.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Судом установлено из м атериалов дела, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу:. Казань, .... Управление указанным домом осуществляет ТСЖ. Правомерность осуществления данной деятельности истцом обоснована материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Также суду представлены доказательства начисления ответчику подлежащих оплате сумм за предоставление жилищно – коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества –дома, за период с января 2007г. по август 2011г. в сумме 160 539руб. Доказательств необоснованности включения в расчет каких либо услуг и начислений за указанные в счет – фактурах услуги, суду не представлено. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в пределах срока исковой давности в сумме 91779, 45 руб.

При изложенном, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Оплата жилищно – коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома является обязанностью собственников жилых помещений данного дома.

Поскольку начисления ТСЖ по оплате указанных услуг обоснованы, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за их предоставление (оказание) в требуемой истцом сумме 91779,45руб. за период с 01.08.2008г. по 01.09.2011г. в пределах срока исковой давности.

Руководствуясь ст.100 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 6000руб., отказав в удовлетворении требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2953,38руб., а также расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в Управлении Росреестра по РТ в сумме 200руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-.198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО9 Фахрутдинова в пользу товарищества собственников жилья «Центр-30» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 91779, 45 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2953, 38 руб., на получение выписки из ЕГРП в размере 200 руб., на оплату услуг юриста в размере 6000 руб.

Товариществу собственников жилья «Центр-30» отказать в удовлетворении требования о взыскании с ФИО10 Фахрутдинова расходов на оплату услуг юриста в размере 15000 руб.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Ответчик может обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Судья: