... Дело № 2-7791/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2011 года город Казань

Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Бурганова Р.С., при секретаре Залялетдиновой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллина ... к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Зайнуллин Р.М. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартир ... и ...а в ... в перепланированном состоянии, указав, что с целью благоустройства жилого помещения без предварительного согласования в установленном законодательством порядке произвел перепланировку. Обращение к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с заявлением о сохранении квартиры в переустроенном состоянии оставлено без удовлетворения, несмотря на то, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель Муниципального учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Зайнуллин Р.М. является собственником шестикомнатной ....

В данной квартире была произведена перепланировка:

- горизонтальное разделение квартиры на две отдельные квартиры, для чего закрывается проем в межэтажном перекрытии монолитной железобетонной плитой;

- на мансардном этаже открывается ранее заложенный проем из поэтажного коридора;

- оборудование кухни на площади жилой комнаты, расположенной над кухней нижележащего этажа;

- увеличение площади жилой комнаты и холла за счет площади проема в межэтажном перекрытии (л.д. 9).

После перепланировки площади жилых и подсобных помещений в ... составляют: прихожая – 24,9 кв.м., жилые комнаты – 18,2 кв.м., 22,3 кв.м., 34,3 кв.м., ванные – 3,5 кв.м., 9,2 кв.м., кладовая – 2,4 кв.м., кухня – 21,9 кв.м., санузел – 3,4 кв.м., балкон – 0,5 кв.м., лоджия – 3,0 кв.м., общая площадь 140,1 кв.м., жилая – 74,8 кв.м.

Площади жилых и подсобных помещений в ... составляют: гардеробная – 10,5 кв.м., санузел – 12,7 кв.м., жилые комнаты – 32,4 кв.м., 17,6 кв.м., 38,2 кв.м., холл – 24,8 кв.м., общая площадь 136,2 кв.м., жилая – 88,2 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются техническими паспортами жилых помещений (л.д. 29-38).

МУ «Администрация Вахитовского района ИКМО г. Казани» в узаконении перепланировки было отказано, поскольку она является самовольной и подлежит узаконению в судебном порядке (л.д. 39).

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению, проект перепланировки квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 23).

ОГПН Вахитовского района г. Казани, рассмотрев предоставленные материалы, также не возражал против предложенной перепланировки квартиры (л.д. 22).

ТСЖ «Адрес «ТСЖ-Тельмана, 13» против сохранения перепланировки также не возражает (л.д. 21).

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку проектная документация выполнена лицензированной организацией и согласована соответствующими инстанциями, что свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах суд, с учетом заключений компетентных органов, счел возможным удовлетворить исковое требование Зайнуллина Р.М., сохранить в перепланированном состоянии ... ...а в ....

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зайнуллина Р.М. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную ..., расположенную на четвертом этаже в ... общей площадью 140,1 кв.м., жилой – 74,8 кв.м., в том числе: прихожая – 24,9 кв.м., жилые комнаты – 18,2 кв.м., 22,3 кв.м., 34,3 кв.м., ванные – 3,5 кв.м., 9,2 кв.м., кладовая – 2,4 кв.м., кухня – 21,9 кв.м., санузел – 3,4 кв.м., балкон – 0,5 кв.м., лоджия – 3,0 кв.м.

Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную ..., расположенную на мансардном этаже в ... общей площадью 136,2 кв.м., жилой – 88,2 кв.м., в том числе: гардеробная – 10,5 кв.м., санузел – 12,7 кв.м., жилые комнаты – 32,4 кв.м., 17,6 кв.м., 38,2 кв.м., холл – 24,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: ... Р.С. Бурганов

...