Дело № 2-9160/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2011 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Устиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисамеевой ФИО7 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Хисамеева М.З. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В 2011 г. истцом произведена перепланировка квартиры. Общая площадь до перепланировки составляла 71,5 кв.м., после перепланировки 77,2 кв.м. Перепланировка заключалась в увеличении площади кухни за счет присоединения к площади ликвидируемой лоджии и образования гардеробной на площади ликвидируемого санузла, а так же обшивке стояков и выравнивании поверхности перегородок штукатурным раствором.

С целью узаконения перепланировки квартиры истец обратился с заявлением в администрацию Вахитовкого и Приволжского районов ИК МО г. Казани о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако письмом от 25.07.2011 г в удовлетворении заявления было отказано.

Истец просит признать отказ администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ... неправомерным.

Обязать администрацию Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани осуществить согласование произведенной перепланировки указанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца – Ганеев А.С. судебном заседании исковые требования уточнил, просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ... в перепланированном состоянии и признать право собственности за Хисамеевой М.З. на измененную по техническим характеристикам общую площадь квартиры – 77,2 кв.м.

Ответчик ИК МО г. Казани в суд своих представителей не направил.

Ответчик МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», в суд своих представителей не направил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения в виде двух комнатной квартиры, общей площадью 64,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., на основании договора участия в долевом строительстве 13-15 этажного многоквартирного жилого дома по адресу: ... от 11.08.2009 г. (л.д.8,9-14).

С целью благоустройства квартиры в 2011 г. была сделана перепланировка квартиры. В результате перепланировки жилое помещение - площадь всех частей помещения 77,2 кв.м. (с учетом балконов, лоджий, веранд, террас), общей площадью 73 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., подсобной площадью 37,6 кв.м., лоджий 4,2 кв.м. (жилая общей площадью 15,0 кв.м., жилая общей площадью 20,4 кв.м., кухня общей площадью 19,7 кв.м., коридор общей площадью 11,4 кв.м., гардероб общей площадью 1,6 кв.м., сан.узел общей площадью 4,9 кв.м, лоджия общей площадью 4,2 кв.м.).

Проект перепланировки был сделан филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по РТ».

В связи с этим собственник обратился к МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского района ИК МО г. Казани» с заявлением о сохранении перепланировки квартиры. Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани в лице исполняющего обязанности заместителя главы – начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Ф.А. Кунчий в сохранении перепланировки квартиры отказал (л.д.6).

АНО Центром содействия обеспечению санитарно – эпидемиологического благополучия населения установлено, что в проекте перепланировки квартиры нарушения санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях не выявлены(л.д.16).

ОНД по Вахитовскому району г. Казани ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по РТ, указал, что предложенное планировочное решение не нарушает требований пожарной безопасности (л.д.15).

Иск подлежит удовлетворению.

Поскольку проектная документация выполнена лицензированной организацией и согласована соответствующими инстанциями, что свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым сохранить перепланировку квартиры ..., и считать жилое помещение площадь всех частей помещения 77,2 кв.м. (с учетом балконов, лоджий, веранд, террас), общей площадью 73,0 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., подсобной площадью 37,6 кв.м., лоджий 4,2 кв.м. (жилая общей площадью 15,0 кв.м., жилая общей площадью 20,4 кв.м., кухня общей площадью 19,7 кв.м., коридор общей площадью 11,4 кв.м., гардероб общей площадью 1,6 кв.м., сан.узел общей площадью 4,9 кв.м, лоджия общей площадью 4,2 кв.м.).

Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Сохранить перепланировку квартиры ..., и считать жилое помещение площадь всех частей помещения 77,2 кв.м. (с учетом балконов, лоджий, веранд, террас), общей площадью 73,0 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., подсобной площадью 37,6 кв.м., лоджий 4,2 кв.м. (жилая общей площадью 15,0 кв.м., жилая общей площадью 20,4 кв.м., кухня общей площадью 19,7 кв.м., коридор общей площадью 11,4 кв.м., гардероб общей площадью 1,6 кв.м., сан.узел общей площадью 4,9 кв.м, лоджия общей площадью 4,2 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течении 10 дней.

Судья: Зыбунова Е.В.