Дело №2-9295/2011г.

27 октября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Е.В.Устиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамметова ФИО7 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Открытому акционерному обществу «Казанский медико-инструментальный завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Мухамметов Р.А. обратился в суд с иском к ответчикам - Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани), Открытому акционерному обществу «Казанский медико-инструментальный завод» (далее по тексту – ОАО «КМИЗ») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что с 2004 г истец проживает в общежитии по адресу: ... и занимает комнату .... Данное жилье истцу предоставлено в 2004 г. в связи с трудовыми отношениями. До 2008 года проживал без регистрации. С 21 марта 2008 г. имеет постоянную регистрацию по месту проживания по вышеуказанному адресу. Мухамметов Р.А. 10.11.1979 года рождения был зарегистрирован с 09 августа 1997 г. по 19 марта 2008 г. по .... Истец оплачивает коммунальные услуги за проживание по выставленным ему для оплаты счетам. Истец просит признать право собственности на жилое помещение в виде комнаты ... в доме ... в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца – Габбасова Ф.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ОАО «Казанский медико-инструментальный завод» в суд своего представителя не направил, в письменном заявлении просил исключить ОАО «КМИЗ» из числа ответчиков и привлечь в качестве третьего лица, привлечь в качестве ответчика собственника недвижимости – Министерство земельных и имущественных отношений РТ, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик – ИК МО г. Казани, в суд своего представителя не направил.

Третьего лицо - Министерство земельных и имущественных отношений РТ в суд своего представителя не направило.

Третьего лицо - Межрайонный филиал №21 РГУП БТИ Министерства строительства архитектуры жилищно – коммунального хозяйства РТ в суд своего представителя не направило.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что истец зарегистрирован по адресу: ... с 21.03.2008 г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12). Из письменных пояснений истца, он обращался в ОАО «КМИЗ» с заявлением о приватизации занимаемой им комнаты ..., ОАО «КМИЗ» отказало в приватизации жилого помещения.

Суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Указу Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением:

жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Установить, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).

Согласно п.1 ст.30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению: жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.

Таким образом, в соответствии с вышеназванным Указом Президента РФ, Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» при приватизации государственных предприятий жилищный фонд предприятия включению в состав приватизируемого имущества не подлежал и оставался в государственной собственности.

Постановлением Главы администрации г. Казани от 15 октября 1999 г. №2140 «О передаче в коммунальную собственность г. Казани ведомственного жилищного фонда, инженерных сетей и сооружений» здание общежития, расположенного по адресу: ..., принято в коммунальную собственность г. Казани. Однако фактически передача дома по вышеуказанному адресу в муниципальную собственность г. Казани ОАО «КМИЗ» осуществлено не было.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Суд считает, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат лишь жилые помещения занимаемые гражданами на условиях социального найма, не являясь собственником комнаты ..., ОАО «КМИЗ» не мог предоставить истцу спорное жилое помещение по договору социального найма, а, следовательно, суд расценивает проживание истца в комнате ... на условиях договора коммерческого найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Мухамметова ФИО7 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Открытому акционерному обществу «Казанский медико-инструментальный завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова