Дело № 2-8895/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани

в составе председательствующего судьи Л.М. Мусиной,

при секретаре Л.С. Бажановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о возложении обязанности исполнить обязательства по договору социальной ипотеки

Установил:

Л.В. Халимова обратилась в суд с иском к НО ГЖФ при Президенте Республики Татарстан о возложении обязанности исполнить обязательства по договору социальной ипотеки.

В обоснование иска указано, что 21 октября 2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор социальной ипотеки № ... в соответствии с которым Л.В. Халимовой была предоставлена квартира 24 в доме 37, расположенном на улице Побежимова города Казани. Со стороны истца договорные обязательства исполнялись надлежащим образом.

... у Л.В. Халимовой родился второй ребенок, дети были включены в протокол участия, выбора и передач будущей собственной квартиры к договору социальной ипотеки на условиях приобретения права оформления в собственность. Пунктом 3.2.8 договора было установлено, в случае, если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, она получает государственную поддержку, направленную на оплату стоимости жилого помещения в размере 200 000 рублей.

В устном порядке, посредством средств электронной связи, в письменном порядке Л.В. Халимова обращалась в фонд с заявлением об исполнении обязательств по договору. После неоднократных обращений, в предоставлении субсидии фондом было отказано на том основании, что ей было предоставлено жилье как лицу, признанному обладающим правом на обеспечение жилым помещением как категория граждан дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей посредством использования жилищных сертификатов за счет средств бюджета Республики Татарстан.

Истец получила жилье на условиях социальной ипотеки в качестве гражданина, нуждающегося в неотложной поддержке по Договору социальной ипотеки, составленному в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан № 366 от 02 августа 2007 года, в котором также указано – если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, она получает государственную поддержку, направленную на оплату стоимости жилого помещения на сумму 200 000 рублей.

По изложенным основаниям истец просит обязать ответчика предоставить семье государственную поддержку в размере 200 000 рублей и компенсировать моральный вред за нарушение прав в размере 50 000 рублей.

В настоящем судебном заседании представитель истца иск поддержала полностью.

Ответная сторона, третьи лица в суд не явились, извещены.

От ответной стороны поступили возражения иск из которых следует, что Л.В. Халимова была поставлена на учет в исполнение Постановления КМ РТ от 18 декабря 2007 года № 732 «О дополнительных мерах по обеспечению жильем многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного за ними жилого помещения» для внеочередного выделения жилья. Постановлением КМ РТ от 16 мая 2008 года № 326 для указанной категории граждан предусмотрен порядок выдачи сертификатов и компенсационная выплата в размере 200000 рублей за каждого ребенка выплате не подлежит. Кроме этого, перечисление компенсации осуществляет Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, являющееся государственным заказчиком программы.

Ранее, Министерство труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан предоставило отзыв, согласно которого вопрос о включении гражданина в общереспубликанский реестр получателей субсидий на улучшение жилищных условий разрешается в случае, если он признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в качестве лица, указанного в постановлении КМ РТ от 07 июня 2006 года № 275. В этом случае такому гражданину выделяются денежные средства на приобретение жилого помещения. Вопросы о предоставлении жилых помещений не входят в компетенцию Министерства.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему.

Как следует из статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьей 309 Кодекса РФ установлено, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В статье 3 ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН указано, социальная ипотека - предоставление гражданам жилья в рассрочку в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к государственной поддержке развития жилищного строительства;

Как установлено пунктом 7 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденном Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 года N 366, если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 тыс. рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка. Указанное право признается отложенным и реализуется после внесения семьи в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан").

В соответствии со статьей 1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Согласно статье 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В судебном заседании установлено, что ... был заключен договор социальной ипотеки ... между Л.В. Халимовой с одной стороны и Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан, в соответствии с которым во исполнение нормативных актов, регулирующих отношения по республиканской государственной поддержке в улучшении жилищных условий нуждающихся граждан, вставших на учет по социальной ипотеке, граждане получают право выбора «право использования» и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной коммерческой организацией «будущую собственную квартиру» (л.д.8).

Пунктом 3.2.8 договора определено, если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, она получает государственную поддержку, направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200000 рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка (л.д.9).

Договор подписан представителем ГЖФ при Президенте РТ.

Согласно протокола участия, выбора и передачи «Будущей собственной квартиры» по итогам выбора Л.В. Халимова, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей И.Р. Халимова и Д.Р. Халимова приняла обязательство получить право оформления в собственность квартиры 24 в доме 37 на улице Побежимова города Казани (л.д.11).

28 мая 2010 года истец была зарегистрирована в квартире 24 в доме 37 на улице Побежимова, жилое помещение было получено в рамках исполнения обязательств по указанному договору (л.д.7). В дело представлены платежные документы, из которых следует, что Л.В. Халимова производит периодические платежи регулярно ежемесячно в настоящее время не менее 4000 рублей в месяц (л.д. 16-21) и акт сверки № 672 (л.д.22).

На момент заключения договора Л.В. Халимова имела ребенка ФИО3 ... (л.д.15), ... у истца родился сын ФИО4 (л.д.11).

Таким образом, между сторонами достигнуты вышеуказанные обязательства, в установленном законом порядке условия договора не оспорены, недействительными не признаны и не исполняются со стороны ГЖФ при Президенте РТ. Ответная сторона указывает на то, что истец была поставлена на учет поскольку была отнесена к категории граждан из числа многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного за ними жилого помещения, вместе с тем в подтверждение своей позиции подтверждающих документов не представила. Тогда как из представленного договора следует однозначно, что Л.В. Халимова является лицом, вставшим на учет по социальной ипотеке.

Ответчику в соответствии со статьями 147, 150, 153, 154 ГПК РФ направлялись копия искового заявления со всеми прилагающимися документами, и предлагалось предоставить свои возражения и доказательства, подтверждающие их. Иное суду не доказано. Дело откладывалось по ходатайству Фонда, однако вновь позиция стороны относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждена.

По изложенным причинам заявленные требования являются обоснованными, иск подлежащим частичному удовлетворению.

В требованиях о компенсации морального вреда суд считает необходимым отказать, поскольку в данном случае законом такое возмещение не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь статями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать специализированную некоммерческую организацию «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» исполнить свои обязательства по договору социальной ипотеки от ... ... направленные на получение ФИО2 государственной поддержки в размере 200000 рублей но не более стоимости неоплаченного жилья после рождения второго ребенка.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный суд РТ через данный суд.

Судья п/п Мусина Л.М.

Копия верна Л.М.Мусина