Дело №2–5207/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой

при секретаре Е.В.Устиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараева ФИО8 к Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка,

установил:

Истец Гараев Р.Ф. обратился в суд с иском к ответчику – Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «КЗИО ИК МО г.Казани») о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка. В обоснование требований истец указал, что Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 12.11.2010г. №10138 истцу предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером ... площадью 775 кв.м, занимаемый индивидуальным жилым домом и прилегающей территорией по .... 15.03.2011г. истец обратился в МУ «КЗИО ИК г.Казани» с просьбой представить акт установления цены предоставленного земельного участка. В связи с этим МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» был выдан акт установления цены продажи земельного участка от 29.03.2011 №534 и квитанция на оплату. Цена продажи участка составила 26 970 руб. 76 коп. Специалистами МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» истцу были даны устные разъяснения, что цена выкупа увеличилась с 01.01.2011г. и была установлена по состоянию на 22.03.2011г. из расчета 1265 руб. 49 коп. за 1 кв.м с учетом повышенных коэффициентов. Истец обратился с заявлением в адрес председателя МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» ФИО5 с просьбой внести изменения в акт установления цены предоставленного земельного участка по цене, указанной в кадастровом паспорте земельного участка от 05.05.2010 №1600/301/10-185144 из расчета 640 руб. за 1 кв.м. В первых числах мая истец получил на свое обращение по почте письмо от 25.04.2011г. №11776 с отказом по причине того, что истец обратился в МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» по акту
установления цены 15.03.2011г.

Истец считает полученный письмом от 25.04.2011г. №11776 отказ неправомерным, поскольку он противоречит Земельному кодексу РФ и просит суд обязать ответчика заключить с ним договор купли-продажи земельного участка из расчета стоимости указанной в кадастровом паспорте от 05.05.2010 №1600/301/10-185144 и с учетом коэффициентов и удельных показателей, действовавших до 12.12.2010г.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика – МУ «КЗИО ИК МО г.Казани», Савельев С.С. в судебном заседании иск не признал.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.6 ст.36 Земельного кодека РФ в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Судом установлено, что Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 12.11.2010г. №10138 истцу в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером ... площадью 775 кв.м, занимаемый индивидуальным жилым домом и прилегающей территорией по ул.Высокогорская, 19. 15.03.2011г. истец обратился в МУ «КЗИО ИК г.Казани» с просьбой представить акт установления цены предоставленного земельного участка. В связи с этим МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» был выдан акт установления цены продажи земельного участка от 29.03.2011 №534 и квитанция на оплату. Цена продажи участка составила 26 970 руб. 76 коп.

Из пояснений истца следует, что специалистами МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» истцу были даны устные разъяснения, что цена выкупа увеличилась с 01.01.2011г. и была установлена по состоянию на 22.03.2011г. из расчета 1265 руб. 49 коп. за 1 кв.м с учетом повышенных коэффициентов.

Истец обратился с заявлением в адрес председателя МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» ФИО5 с просьбой внести изменения в акт установления цены предоставленного земельного участка по цене, указанной в кадастровом паспорте земельного участка от 05.05.2010г. №1600/301/10-185144 из расчета 640 руб. за 1 кв.м. Письмом от 25.04.2011г. №11776 МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» отказало истцу во внесении изменений в акт установления цены по причине того, что истец обратился в МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» по акту установления цены 15.03.2011г.

Суд считает неправомерным отказ, изложенный в письме МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» от 25.04.2011г. №11776, поскольку в соответствии с п.6 ст.36 Земельного кодека РФ в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Из пояснений истца следует, что ответчик не обращался к нему с предложением о заключении договора купли-продажи.

Поскольку ответчиком не исполнена обязанность, предусмотренная п.6 ст.36 Земельного кодека РФ и в срок до 12.12.2010г. проект договора купли-продажи с предложением о заключении договора купли-продажи истцу не направлен, на МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» подлежит возложению обязанность подготовить проект договора купли-продажи земельного участка кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., с установлением стоимости земельного участка исходя из кадастровой стоимости, установленной Постановлением Кабинета Министров РТ от 05.10.2005г. №478 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель по г.Казани», которое действовало до 24.12.2010г., и направить его Гараеву Р.Ф. с предложением о заключении договора купли-продажи земельного участка в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Обязать Муниципальное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» подготовить проект договора купли-продажи земельного участка кадастровый номер ..., расположенного по адресу: РТ, г.Казань, ул.Высокогорская д.19, с установлением стоимости земельного участка исходя из кадастровой стоимости, установленной Постановлением Кабинета Министров РТ от 05.10.2005г. №478 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель по г.Казани» и направить его Гараеву Рустему Фаргатовичу с предложением о заключении договора купли-продажи земельного участка в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова