Дело №2-6644/2011г.

18 июля 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Е.В.Устиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллина А.Х., Зайнуллина Р.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Открытому акционерному обществу «Казанский медико-инструментальный завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

установил:

Истцы Зайнуллин А.Х. и Зайнуллин Р.А. обратились в суд с иском к ответчикам - Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани), Открытому акционерному обществу «Казанский медико-инструментальный завод» (далее по тексту – ОАО «КМИЗ») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что данное жилье истцу Зайнуллину А.Х. предоставлено 1990 г. в связи с трудовыми отношениями. Зайнуллин А.Х. и Зайнуллин Р.А. проживают по адресу .... Зайнуллин Р.А. от приватизации комнаты ... отказывается. Истец Зайнуллин А.Х. не имеет возможности обращаться с заявлением о приватизации и требовать заключить договор приватизации занимаемого истцом жилого помещения, расположенного в бывшем общежитии по адресу: ..., так как дом ранее являлся общежитием государственного предприятия, задолго до приватизации этого предприятия, постановлением главы администрации г. Казани от 15.10.1999 г. №2140 включен в перечень ведомственных жилых домов, передаваемых в коммунальную собственность г. Казани, а согласно Приложению №1 к Постановлению КМ РТ от 27.09.2007 г. №515 «Перечень общежитий, находящихся в ведении хозяйствующих субъектов», дом отнесен к общежитиям, находящимся в республиканской собственности и в ведении ОАО «КМИЗ». Пользуясь этим, ответчики не принимают заявления жильцов дома для заключения договора приватизации жилого помещения. Отказ ответчиков мотивируется тем, что дом имеет статус общежития, данное общежитие является ведомственным и находится на балансе предприятия ОАО «КМИЗ» и по этому, жилое помещение не подлежит приватизации. Истец Зайнуллин А.Х. просит признать за ним право собственности на жилое помещение в виде комнаты ... в порядке приватизации.

Истцы - Зайнуллин А.Х., Зайнуллин Р.А. в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика ОАО «Казанский медико-инструментальный завод», в суд своего представителя не направил, в письменном заявлении просил в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик – ИК МО г. Казани в суд своего представителя не направил, в письменном заявлении просил в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третьего лицо Министерство земельных и имущественных отношений РТ - в суд своего представителя не направило.

Третьего лицо ОКД РГУП БТИ Министерства строительства архитектуры жилищно – коммунального хозяйства РТ - в суд своего представителя не направило, в письменном заявлении просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, Зайнуллин А.Х. зарегистрирован с 18.08.1988 г. по адресу ... площадью 12 кв.м. Зайнуллин Р.А. зарегистрирован по адресу ... с 13.05.1993 г. Зайнуллин Р.А. от приватизации отказался.

Согласно Указу Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением:

жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Установить, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).

Согласно п.1 ст.30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению: жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.

Согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, в соответствии с вышеназванным Указом Президента РФ, Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», Законом от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при приватизации государственных предприятий жилищный фонд предприятия включению в состав приватизируемого имущества не подлежал и должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления.

Согласно Плану приватизации ОАО «КМИЗ», здание общежития, расположенного по адресу: ..., не было включено в состав приватизируемого имущества предприятия.

Постановлением Главы администрации г.Казани от 15.10.1999г. №2140 «О передаче в коммунальную собственность г.Казани ведомственного жилого фонда, инженерных сетей и сооружений» здание общежития, расположенного по адресу: ... принято в коммунальную собственность г.Казани. Однако фактически передачи дома по вышеуказанному адресу в муниципальную собственность г.Казани ОАО «КМИЗ» осуществлено не было.

Поскольку по независящим от Зайнуллина А.Х. обстоятельствам здание общежития, расположенного по указанному выше адресу не передано в муниципальную собственность, что нарушает его права на приобретение в собственность принадлежащего ему в соответствии со ст.7 Федерального закона «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ», по договору социального найма жилого помещения, а также ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, что за Зайнуллиным А.Х. должно быть признано право собственности на комнату площадью 12 кв. в доме ... в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Зайнуллиным А.Х. право собственности на комнату ... в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова