Дело № 2-6545/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2011 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Устиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Г.И. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Казаков Г.И. обратился суд с иском к - Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани), Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что истец обратился с иском, в связи с намерением реализовать своё право на наследство, открывшееся после смерти матери - ФИО2, умершей 2.12.91г. Основным предметом наследования является 1/4 доля ФИО2 в праве долевой собственности на домовладение по адресу: .... Истец также является собственником 1/4 доли указанного домовладения. Остальной частью домовладения владеет Задворнов Н.Н. Вне судебным способом истцу не удаётся получить нотариальное свидетельство на 1/4 долю собственности в домовладении по адресу ..., поскольку при жизни наследодателя, они совместно увеличили свою собственность, путем сооружения самовольно выстроенных пристроев. Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведённые пристрои к домовладению по адресу: ..., обозначенные литерами Б1,Б2,б,б1, имеющие площадь 30,1 кв.м.; признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве совместной долевой собственности на домовладение по адресу ... порядке наследования, состоящую из литера Б площадью 37,3 кв.м., исчисляя общую площадь его доли собственности в домовладении 67,4 кв.м.

Истец в судебном заседании иск уточнил и просил признать за ним право собственности и разделить домовладение согласно занимаемым помещениям между ним и Задворновым Н.Н.

Представитель ответчика - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», Гарифуллина Л.Т. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик ИК МО г.Казани в суд своего представителя не направил.

Третье лицо Задворнов Н.Н. в судебном заседании с иском согласился.

Третье лицо – нотариус нотариального округа г.Казани Залялиева Р.Д. в судебное заседание не явилась.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 30.01.1987г. и зарегистрированного 10.02.1987г. истец является собственником 1/4 доли домовладения по адресу: ....

ФИО16 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 30.01.1987г. и зарегистрированного 10.02.1987г. также являлась собственником 1/4 доли домовладения по адресу: ....

ФИО15 скончалась 01.12.1991г.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.03.2009г. Задворнов Н.Н. является собственником 1/4 доли домовладения, а также на основании завещания от 27.10.1983г. является владельцем 1/4 доли домовладения, право собственности на которую не зарегистрировано.

Земельный участок мерою 300 кв.м. по указанному адресу был предоставлен ФИО17., отцу Казакова Г.И., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Госудасрвтенной нотариальной конторой ТАССР 29.08.1953г.

Согласно техническому паспорту на домовладение по адресу: ..., оно состоит из законного литера А, самовольно возведенных А2, А1, а, площадью всех частей здания 68,4 кв.м., общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м., а также самовольно возведенных литеров Б, Б1, Б2, б, площадью всех частей здания 67,4 кв.м., общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., а также литера б1 (крыльцо), площадью застройки 1 кв.м., литера Г (сарай), площадью застройки 14,1 кв.м., литера Г1 (баня), площадью застройки 14,3 кв.м., литера Г2 (сарай), площадью застройки 5,3 кв.м., литера Г4 (баня), площадью застройки 11,3 кв.м. литера Г5 (сарай), площадью застройки 8,5 кв.м., литера Г6 (гараж), площадью застройки 43,1 кв.м.

Из пояснений истца и третьего лица следует, что самовольно возведенные литеры Б, Б1, Б2, б, площадью всех частей здания 67,4 кв.м., общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., а также литер б1 (крыльцо), площадью застройки 1 кв.м., литер Г (сарай), площадью застройки 14,1 кв.м., литер Г1 (баня), площадью застройки 14,3 кв.м., литер Г2 (сарай), площадью застройки 5,3 кв.м. занимает истец, Задворнов Н.Н. занимает литер А, а также самовольно возведенные литеры А2, А1, а, площадью всех частей здания 68,4 кв.м., общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м., а также литер Г4 (баня), площадью застройки 11,3 кв.м. литер Г5 (сарай), площадью застройки 8,5 кв.м., литер Г6 (гараж), площадью застройки 43,1 кв.м.

Поскольку самовольные постройки были возведены на земельном участке отведенном в установленном законом порядке, а также к домовладению, право собственности на которое зарегистрировано, суд считает возможным произвести раздел домовладения по адресу: ..., признав за Казаковым Г.И. право собственности на самовольно возведенные литеры Б, Б1, Б2, б, площадью всех частей здания 67,4 кв.м., общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., а также литер б1 (крыльцо), площадью застройки 1 кв.м., литер Г (сарай), площадью застройки 14,1 кв.м., литер Г1 (баня), площадью застройки 14,3 кв.м., литер Г2 (сарай), площадью застройки 5,3 кв.м.; за Задворновым Н.Н. право собственности на литер А, а также самовольно возведенные литеры А2, А1, а, площадью всех частей здания 68,4 кв.м., общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м., а также литер Г4 (баня), площадью застройки 11,3 кв.м. литер Г5 (сарай), площадью застройки 8,5 кв.м., литер Г6 (гараж), площадью застройки 43,1 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Произвести раздел домовладения по адресу: ..., признав за Казаковым Г.И. право собственности на самовольно возведенные литеры Б, Б1, Б2, б, площадью всех частей здания 67,4 кв.м., общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., а также литер б1 (крыльцо), площадью застройки 1 кв.м., литер Г (сарай), площадью застройки 14,1 кв.м., литер Г1 (баня), площадью застройки 14,3 кв.м., литер Г2 (сарай), площадью застройки 5,3 кв.м.; за Задворновым Н.Н. право собственности на литер А, а также самовольно возведенные литеры А2, А1, а, площадью всех частей здания 68,4 кв.м., общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м., а также литер Г4 (баня), площадью застройки 11,3 кв.м. литер Г5 (сарай), площадью застройки 8,5 кв.м., литер Г6 (гараж), площадью застройки 43,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.