Дело №2-4417/2011г. 07 июня 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой, при секретаре Устиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мифтахутдинова Х.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Муниципальному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права пользования жилым помещением и внесении изменений в договор социального найма, установил: Истец Мифтахутдинов Х.Г. обратился в суд с иском к МУ «УЖП ИКМО г.Казани», МУ «КЖКХ ИКМО г.Казани» о признании права пользования жилым помещением и внесении изменений в договор социального найма. В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения квартиры ... жилой и общей площадью 15,5 кв.м.. Изначально данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера родному брату истца ФИО4 на основании ордера №5 от 16.09.1959г., при этом площадь помещения указывалась 21 кв.м. Фактически истец занимает и пользуется жилым помещением площадью 23,5 кв.м., с учетом имеющегося коридора площадью 8,0 кв.м. Споров с соседями по вопросу пользования коридором не возникало. Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением (квартиры) ... общей площадью 23,5 кв.м., в том числе жилой площадью 15,5 кв.м. и внести изменения в договор социального найма жилого помещения от 01.01.2005г., указав общую площадь квартир 23,5 кв.м., в том числе жилую площадью 15,5 кв.м. Судом в качестве соответчика был привлечен ИКМО г.Казани, в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора- Мифтахутдинова С.Х. В судебном заседании истец Мифтахутдинов Х.Г. и представитель истца Попов В.В. исковые требования поддержали. Ответчики, извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в суд представителей не направили. Третье лицо Мифтахутдинова С.Х. с иском согласилась, указав, что вход в занимаемое ею жилое помещение- кв.3 расположен в другом коридоре. В связи с перепадами высоты полов вход через спорный коридор площадью 8,0 кв.м. был заложен. Выслушав объяснения истца, его представителя, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.16 ЖК РФ, 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ст.60 ЖК РФ, 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Согласно ст.62 ЖК РФ, 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Судом установлено, что истец Мифтахутдинов Х.Г. является нанимателем жилого помещения- квартиры ... жилой и общей площадью 15,5 кв.м. Вместе с ним зарегистрированы дочь ФИО7 и внучка ФИО8. 01.01.2005г. между Комитетом по управлению коммунальным имуществом г.Казани в лице МУП «Жилищно-коммунальное управление Вахитовского района» и Мифтахутдиновым Х.Г. был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Согласно техническому паспорту квартиры №5, данное жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 7,7 и 7,8 кв.м. Согласно экспликации и поэтажному плану первого этажа дома ..., а также пояснений истца и третьего лица, занимаемые истцом комнаты выходят в изолированный коридор площадью 8,0 кв.м.. Ранее в данный коридор открывалась дверь в квартиру №3, занимаемую третьим лицом. В настоящее время вход в квартиру №3 расположен в другом коридоре ( по данным техпаспорта- помещение № 1). Данные обстоятельства также подтверждаются представленными истцом фотографиями. Суд считает, что исковые требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением квартирой №5 площадью 23,5 кв.м. ( с учетом фактически занимаемого коридора) подлежат удовлетворению, поскольку данный коридор составляет единое целое с жилыми комнатами, закрепленными по договору найма за истцом, прав других граждан не нарушает. В связи с этим суд считает необходимым обязать ИКМО г.Казани, как собственника муниципального жилищного фонда, заключить с Мифтахутдиновым Х.Г. договор социального найма жилого помещения квартиры ..., состоящей из жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 7,8 кв.м., коридора площадью 8,0 кв.м. взамен ранее заключенного договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 01.01.2005г. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Признать право пользования Мифтахутдиновым Х.Г. жилым помещением – квартирой ..., состоящей из жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 7,8 кв.м., коридора площадью 8,0 кв.м. Обязать исполнительный комитет муниципального образования г.Казани заключить с Мифтахутдиновым Х.Г. договор социального найма жилого помещения квартиры ..., состоящей из жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 7,8 кв.м., коридора площадью 8,0 кв.м. взамен ранее заключенного договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 01.01.2005г. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней. Судья: Е.В.Зыбунова