Дело № 2-4780/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2011года

Вахитовский районный суд города Казани:

в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Устиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова А.М. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждении «Администрации Вахитовского и Приволжского районов исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении перепланировки жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Пахомов А.М. обратился в суд с иском к ИКМО г.Казани и МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении перепланировки жилого помещения. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения .... С целью благоустройства в 2006г. истец произвел перепланировку. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец в суд не явился.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани» в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ИКМ г.Казани в суд не явился.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.3 ст. 36 ЖК РФ 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В судебном заседании установлено, что истец является сособственником трехкомнатной ... общей площадью 85,30 кв.м., на основании договора приватизации от 30.06.1998г.. Кром истца сособственниками являются Сафиуллина С.А., Пахомова В.В., Сафиуллин А.М.

Согласно техническому паспорту, истцом была произведена перепланировка жилого помещения, в результате которой жилое помещение стало общей площадью по ст.15 п.5 ЖК РФ 90,9 кв.м., общей площадью по СНиП 2.08.01-89* 90,9 кв.м., в том числе общей площадью квартиры 90,9 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м., подсобной площадью 37,0 кв.м. ( коридор площадью 13,3 кв.м., санузел площадью 60,1 кв.м., кухня площадью 11,0 кв.м., жилая комната площадью 23,3 кв.м., жилая комната площадью 14,0 кв.м., жилая комната площадью 16,6 кв.м., теплая веранда площадью 3,6 кв.м., теплая веранда площадью 3,0 кв.м.).

Проект перепланировки был сделан РГУП БТИ МСАЖКХ РТ.

Согласно заключению Управления Роспотребнадзора по РТ и Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, проект перепланировки квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

ОНД по Вахитовскому району г.Казани УНД ГУ МЧС России по РТ, указал что предложенное планировочное решение не нарушает требований пожарной безопасности.

Администрация Вахитовского и Приволжского районов г.Казани отказала истцу в узаконении перепланировки, в связи с отсутствием права на узаконение уже существующей перепланировки.

Суд считает, что заявление истца подлежит удовлетворению, поскольку проектная документация выполнена лицензированной организацией и согласована соответствующими инстанциями, что свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд считает необходимым сохранить перепланировку ... и считать жилое помещение- трехкомнатную квартиру общей площадью по ст.15 п.5 ЖК РФ 90,9 кв.м., общей площадью по СНиП 2.08.01-89* 90,9 кв.м., в том числе общей площадью квартиры 90,9 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м., подсобной площадью 37,0 кв.м. ( коридор площадью 13,3 кв.м., санузел площадью 60,1 кв.м., кухня площадью 11,0 кв.м., жилая комната площадью 23,3 кв.м., жилая комната площадью 14,0 кв.м., жилая комната площадью 16,6 кв.м., теплая веранда площадью 3,6 кв.м., теплая веранда площадью 3,0 кв.м.).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Сохранить перепланировку жилого помещения – трехкомнатной ... и считать данное жилое помещение общей площадью по ст.15 п.5 ЖК РФ 90,9 кв.м., общей площадью по СНиП 2.08.01-89* 90,9 кв.м., в том числе общей площадью квартиры 90,9 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м., подсобной площадью 37,0 кв.м. ( коридор площадью 13,3 кв.м., санузел площадью 60,1 кв.м., кухня площадью 11,0 кв.м., жилая комната площадью 23,3 кв.м., жилая комната площадью 14,0 кв.м., жилая комната площадью 16,6 кв.м., теплая веранда площадью 3,6 кв.м., теплая веранда площадью 3,0 кв.м.)..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течении 10 дней с момента принятия.

СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.