Дело №2-10019/11

15 ноября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой

при секретаре Е.Н.Меркесовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева М.М. к Мэру г.Казани Метшину И.Р. о проведении ремонта дома и квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Валеев М.М. обратился в суд с иском к Мэру г.Казани Метшину И.Р. о проведении капитального ремонта дома и квартиры. В обоснование иска указано, что он неоднократно обращался в различные инстанции по поводу ремонта своей квартиры, однако до сих пор его квартиру не отремонтировали. Истец просит обязать ответчика произвести следующие ремонтные работы в своей ...:

1.        Налаживание отопительной газовой системы.

2.        Ремонт и утепление пола квартиры.

3.        Ремонт обрушившегося потолка в коридоре, ванной комнате, кухне.

4.        Замена электропроводки и осветительных приборов в квартире.

5.        Замена смесителя и сантехники в ванной комнате, установка душа, замена унитаза.

6.        Замена окон на пластиковые.

7.        Установка межкомнатных дверей.

8.        Замена канализационных и водопроводных труб на полипропиленовые в ванной комнате, на кухне и в подвале.

9.        Штукатурно-малярные работы во всей квартире, поклейка обоями.

10. Установка 2-хтарифного счетчика.

11. Установка водяного насоса к котлу для циркуляции воды.

12. Замена входной металлической и внутренней деревянной дверей.

13. Сделать деревянную лестницу в подвал.

14. Замена ограждения палисадника.

15. Установка козырька над входной дверью.

Истец Валеев М.М. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Мэра г.Казани, Ибрагимова А.Г. в судебном заседании иск не признала.

Судом в качестве третьих лиц были привлечены Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани), Муниципальное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ Администрация Вахитовского и Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани»), и общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» (далее по тексту – ООО «УК Вахитовского района»).

Ответчик в суд своего представителя не направил.

Представитель третьего лица – ИК МО г.Казани, Сафин Р.Н. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица – ООО «УК Вахитовского района», Галимуллина Р.А. в судебном заседании с иском не согласилась.

Представитель третьего лица – МУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», Зейнутдинов М.Н. в письменном ходатайстве просил дело отложить.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п.3,4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Валеев М.М. является собственником ....

Суд считает, что требования истца отремонтировать и утеплить полы его квартиры; отремонтировать обрушившийся потолок в коридоре, ванной комнате, кухне; заменить электропроводку и осветительные приборы в квартире; заменить смесители и сантехнику в ванной комнате, установить душ, заменить унитаз; заменить окна на пластиковые; установить межкомнатные двери; заменить канализационные и водопроводные трубы на полипропиленовые в ванной комнате, на кухне; произвести штукатурно-малярные работы во всей квартире, поклеить обоями; установить 2-хтарифные счетчики; заменить входную металлическую и внутреннюю деревянную двери; сделать деревянную лестницу в подвал; установить козырек над входной дверью, удовлетворению не подлежат, поскольку, являясь собственником ... на основании ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ истец обязан самостоятельно нести бремя содержания указанной квартиры.

Требования истца отремонтировать отопительную газовую систему своей квартиры, заменить канализационные и водопроводные трубы на полипропиленовые в подвале; установить водяной насос к котлу для циркуляции воды не могут быть удовлетворены, поскольку указанные работы могут быть проведены только в рамках капитального ремонта, с включением их в дефектную ведомость, подлежащую согласованию с Государственной жилищной инспекцией РТ по г.Казани.

Кроме того, Мэр г.Казани Метшин И.Р. является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в соответствии со ст.161 ЖК РФ управляющая организация оказывает услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Валееву М.М. в удовлетворении иска к Мэру г.Казани Метшину И.Р. о проведении ремонта дома и квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова