Дело ...–10416/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Е.В.Устиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А.Г., Калинина В.Ю. и Рахимовой Н.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о предоставлении земельного участка в собственность,

установил:

Истцы Захаров А.Г., Калинин В.Ю. и Рахимова Н.Н. обратились в суд с иском к ответчикам Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани»), Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о предоставлении земельного участка в собственность. В обоснование требований истцы указали, что на основании решения Вахитовского районного суда от 29.11.2010г истцы являются собственниками недвижимого имущества, находящегося по адресу: ..., (кадастровый номер ...). Объект недвижимости расположен на земельном участке по адресу: ..., площадью 629 кв.м., с кадастровым номером ..., что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок №1600/301/11-188406 от 26.09.2011г. Между Райкомхозом и Захаровой Е.И. на указанный земельный участок от 07.07.1947 г. был заключен договор на право застройки сроком на 50 лет, который 05.08.1947г. был зарегистрирован нотариально. Истцы просят признать за ними право пользования земельным участком общей площадью 629,0 кв.м., с кадастровым номером ..., находящегося по адресу по адресу: ..., в связи с тем, что они являются собственниками на нем объекта недвижимости.

Истцы Калинин В.Ю. и Рахимоа Н.Н. в судебное заседание не явился.

Истец Захаров А.Г. и представитель истцов Мурадымова А.М. в судебном заседании иск уточнили и просили признать право на приобретение. земельного участка в собственность бесплатно и обязать МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» и ИК МО г.Казани предоставить истцам земельный участок в собвтенность бесплатно.

Ответчики в суд своих представителей не направили.

Выслушав пояснения истца, представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что на основании решения Вахитовского районного суда от 29.11.2010г., вступившего в законную силу 10.12.2010г. истцы Рахимова Н.Н. и Захаров А.Г. являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: ..., (кадастровый номер ...), что подтверждается свидетельствами о регистрации права Серия 16-АЕ от 11 апреля 2011 г. № 662672, Серия 16-АЕ от 05 марта 2011 г. № 756333. На основании договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 16.03.2011г. Калинин В.Ю. является собственником 1/3 доли указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о регистрации права Серия 16-АЕ от 11 апреля 2011 г. № 662671. Доля в праве каждого из истцов составляет 1/3.

Объект недвижимости расположен на земельном участке по адресу: ..., площадью 629 кв.м., с кадастровым номером ..., что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок №1600/301/11-188406 от 26.09.2011г.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Суд считает, что Захаров А.Г. имеет право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность, поскольку право собственности на домовладение, расположенное на спорном земельном участке он приобрел в результате наследования по завещанию от 25.06.1997г. после смерти Захарова В.А., который также право собственности на домовладение, расположенное на спорном земельном участке приобрел в результате наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.12.1976г. Здесь следует иметь в виду статью 1112 Гражданского кодекса РФ, которая закрепляет принцип универсального правопреемства при наследовании. Так, согласно этой статье, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Право на приобретение в собственность (на приватизацию) земельного участка является правом имущественным, и такое право не относится к числу прав, неразрывно связанных с личностью наследодателя (поскольку таким правом может воспользоваться любой собственник объекта недвижимости, расположенного на соответствующем земельном участке). Следовательно, при принятии наследства вместе с домом к наследникам переходит и право на приватизацию соответствующего земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Рахимова Н.Н. также имеет право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность, поскольку право собственности на домовладение, расположенное на спорном земельном участке она приобрела на основании договора дарения от 19.02.1981г. Указанное обстоятельство было установлено решением Вахитовского районного суда г.Казани от 29.11.2010г.

Калинкин В.Ю. также имеет право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность, поскольку право собственности на домовладение, расположенное на спорном земельном участке он приобрел в результате безвозмездной сделки – договора дарения от 16.03.2011г., а потому к нему переходят все права предыдущего собственника.

Суд считает необходимым признать за истцами право на приобретение земельного участка, находящегося по адресу: г.Казань, ул.Шаляпина, д.5а, общей площадью 629,0 кв.м., с кадастровым номером ... в собственность бесплатно. На ответчиков подлежит возложению обязанность предоставить истцам указанный земельный участок в собственность бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Захаровым А.Г., Калининым В.Ю. и Рахимовой Н.Н. право на приобретение земельного участка, находящегося по адресу: ... общей площадью 629,0 кв.м., с кадастровым номером ... в собственность бесплатно.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» и Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани предоставить Захарову А.Г., Калинину В.Ю. и Рахимовой Н.Н. земельный участок, находящийся по адресу: г.Казань, ул.Шаляпина, д.5а, общей площадью 629,0 кв.м., с кадастровым номером ... собственность бесплатно.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова