Дело № 2-9855/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Устиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишмаковой Н.Р. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Ишмакова Н.Р. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») и Управлению Росреестра по РТ о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что договором купли-продажи от 20 февраля 1988 года, удостоверенным нотариусом Четвертой Казанской нотариальной конторы ТАССР Н.А.Гильфановой и зарегистрированным в реестре за №2-485, истцом приобретено домовладение площадью 22,0 кв.м. по улице ... в Вахитовском районе города Казани постройки 1910 года с насыпным пристроем и насыпными придомовыми постройками. Письмом от 02.02.1996 №67р Управление Главказархитектуры согласовало реконструкцию дома ... с предоставлением земельного участка площадью 438,0 кв.м. во временное пользование. В соответствии с данным согласованием на основании Постановления Главы администрации Вахитовского района г.Казани от 29.06.1996 №1122 «О разрешении реконструкции жилого дома на земельном участке ...» на указанном участке жилой дом перестроен. Строительство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм на участке, данном истцу как собственнику дома в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. Данный дом не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других людей, а также основные строительные, противопожарные, санитарно-гигиенические и иные нормы и правила. Своевременно вновь созданный дом надлежащим образом не был оформлен. Постановлением Главы администрации г.Казани от 08.04.2005 №741 «Об увековечении имен участников Великой Отечественной войны в наименованиях улиц г.Казани» улица Татцика переименована в улицу имени Масгута Латыпова. Отсутствие правоустанавливающих документов на построенный дом не дает возможности на оформление прав собственности на земельный участок. Истец просит решить вопрос о регистрации ее права собственности на домовладение по ..., перестроенного на основании согласованного с ГлавАПУ г.Казани Постановления Главы администрации Вахитовского района г.Казани от 28.06.1996 №1122 «О разрешении реконструкции жилого дома на земельном участке ...».

Истец в судебное заседание не явилась.

Ответчик в суд своего представителя не направил.

Судом Управление Росреестра по РТ было исключено из состава ответчиков и привлечено в качестве третьего лица.

Представитель третьего лица Суворова Н.А. в судебном заседании с иском не согласилась.

Выслушав объяснения представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 20 февраля 1988 года, удостоверенного нотариусом Четвертой Казанской нотариальной конторы ТАССР Н.А.Гильфановой и зарегистрированного в реестре за №2-485 истец являлась собственником домовладения ..., полезной площадью 22 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м Постановлением Главы администрации Вахитовского района г.Казани от 28.06.1996г. №1122 «О разрешении реконструкции жилого дома на земельном участке ...» истцу была разрешена реконструкция дома на земельном участке ... и за Ишмаковой Н.Р. был закреплен во временное пользование земельный участок 438,0 кв.м.

Постановлением Главы администрации г.Казани от 08.04.2005 №741 «Об увековечении имен участников Великой Отечественной войны в наименованиях улиц г.Казани» улица Татцика переименована в улицу имени Масгута Латыпова.

Согласно техническому паспорту на дом ... он состоит из литера А, А1, а, а1, общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., год постройки 2000г.

Из пояснений истца следует, что вместо старого 1910 года постройки дома в 2000г. она возвела новый дом.

Суд считает возможным признать за Ишмаковой Н.Р. право собственности на жилой дом ..., состоящий из литера А, А1, а, а1, общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., поскольку истец возвела новый дом на месте старого законного дома на основании постановления Главы администрации Вахитовского района г.Казани от 28.06.1996г. №1122 «О разрешении реконструкции жилого дома на земельном участке ...», на земельном участке, закрепленном за ней во временное пользование.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Ишмаковой Н.Р. право собственности на жилой дом ..., состоящий из литера А, А1, а, а1, общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.