Дело №2–9094/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 ноября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой, при секретаре Е.В.Устиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к Хазиевой М.Р. об освобождении земельного участка, УСТАНОВИЛ: Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани», Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») обратились в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО об освобождении земельного участка. В обоснование иска указано, что постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 01.04.2009 №2198 Хазиевой М.Р. предоставлен в собственность земельный участок кадастровый номер ... площадью 800,0 кв.м, занимаемый жилым домом и прилегающей к нему территорией ... По результатам мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля, согласно акту обследования земельного участка, составленному отделом муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.Казани» от 20.06.2011 №244 установлено, что М.Р.Хазиева использует земельный участок сверх предоставленной площади на 1100 кв.м. путем ограждения территории металлическим забором. Истцы просят признать незаконным использование Хазиевой М.Р. земельного участка площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: ... с расположенным на нем металлическим забором; обязать Хазиеву М.Р. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 110 кв.м. по указанному адресу путем демонтажа металлического забора. Представитель истцов Галиев Ф.К. в судебном заседании иск поддержал. Ответчица в судебном заседании иск не признала. Третье лицо – Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая Палата» в суд своего представителя не направила. Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Судом установлено, что в соответствии с постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 01.04.2009г. №2198 в собственность Хазиевой М.Р. предоставлен земельный участок кадастровый номер ... площадью 800,0 кв.м, занимаемый жилым домом и прилегающей к нему территорией по .... На основании договора купли-продажи земельного участка от 25.05.2009г. №7558 истец является собственником земельного участка по адресу: ..., площадью 800 кв.м. По результатам мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля, согласно акту обследования земельного участка, составленному отделом муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.Казани» от 20.06.2011 №244 установлено, что М.Р.Хазиева использует земельный участок сверх предоставленной площади на 1100 кв.м. путем ограждения территории металлическим забором. Суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Из пояснений ответчика следует, что она действительно занимает земельный участок большей площадью, при этом желает узаконить спорный земельный участок для чего в МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани» получила перечень документов для приобретения прав на земельные участки для целей не связанных со строительством, а также оплатила МУП «Центр подготовки исходной документации» за услуги по изготовлению некоторых документов из этого перечня. Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями. Поскольку ответчиком начата процедура приобретения спорного земельного участка в собственность, суд считает, что иск предъявлен преждевременно, а потому удовлетворению не подлежит. На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к Хазиевой М.Р. об освобождении земельного участка отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме. Судья: Е.В.Зыбунова