Дело №2-6775/2011

23 августа 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Е.В.Устиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурахметовой Ф.Н. и Самирхановой Э.М. к Басирову М.Н. об определении долей в общем имуществе и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Нурахметова Ф.Н. и Самирханова Э.М. обратились в суд с иском к Басирову М.Н. о вселении и определении долей в общем имуществе. В обоснование заявления указано, что истцам принадлежит на праве общей совместной собственности с Басировым М.Н. и Басировым Э.М. жилое помещение - комната под ... в квартире ..., расположенное по адресу: .... В настоящее время возникла необходимость в определении долей в общем имуществе, поскольку ответчик по делу препятствует истцам в пользовании жилым помещением, не пускает в комнату, не желает в добровольном внесудебном порядке определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Также ответчику на праве собственности принадлежит другая комната в этой же квартире под ... в доме .... Истец просит определить доли участников общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признав доли равными - по 1/4 доли за каждым; истцов в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и обязать ответчика не чинить указанным лицам препятствий в пользовании общим имуществом.

Истцы в судебное заседание не явились.

Представитель истцов Фахретдинов Д.Г. в судебном заседании исковое заявление поддержала.

Ответчик Басиров М.Н. в судебном заседании иск признал в части определения долей.

Третье лицо Басирова Э.М. в судебном заседании с иском согласился частично, в части определения долей.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 12.05.1997 г., зарегистрированного у Главы администрации г. Казани от 15.04.1997 г. за № 1/107621, зарегистрированного БТИ Вахитовского района г. Казани 17.11.1997 г. за № 12834/80-20 истцам, Басирову М.Н. и Басирову Э.М. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - комната под ... в квартире ..., расположенное по адресу: .... Данное обстоятельство подтверждается выпиской №1066/10 от 16.12.2010г. из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества РГУП БТИ Минстройархжилкомхоз РТ.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик признал иск в части определения долей в праве общей совместной собственности, суд считает необходимым определить доли Басирова М.Н., Нурахметовой Ф.Н., Басирова Э.М., Басировой Э.М. (по паспорту - Самирхановой Э.М.) в общей совместной собственности на жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 33,08 кв.м., в том числе жилой площадью 21,40 кв.м. по адресу: ... по 1/4 доли за каждым.

Из пояснений представителя истцов следует, что ответчик по делу препятствует истцам в пользовании жилым помещением, не пускает в комнату, не желает в добровольном внесудебном порядке определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Ответчик и третье лицо указали, что препятствием во вселении служат неприязненные отношения.

Поскольку ответчик препятствует во вселении истцов в принадлежащее им на праве общей совместной собственности жилое помещение по адресу: ..., нарушая тем самым их право, суд считает необходимым вселить Нурахметову Ф.Н. и Самирханову Э.М. в ком.....

При этом суд учитывает, что спорное жилое помещение, принадлежащее сторонам и третьему лицу в порядке приватизации, состоит из двух комнат, что зафиксировано в договоре приватизации. Стороны вправе определить порядок пользования комнатами.

На Басирова М.Н. подлежит возложению обязанность не чинить препятствий в пользовании Нурахметовой Ф.Н. и Самирхановой Э.М. жилым помещением - ком.....

Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить доли Басирова М.Н., Нурахметовой Ф.Н., Басирова Э.М., Басировой Э.М. (по паспорту- Самирхановой Э.М.) в общей совместной собственности на жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 33,08 кв.м., в том числе жилой площадью 21,40 кв.м. по адресу: ... по 1/4 доли за каждым.

Вселить Нурахметову Ф.Н. и Самирханову Э.М. в ком....

Обязать Басирова М.Н. не чинить препятствий в пользовании Нурахметовой Ф.Н. и Самирхановой Э.М. жилым помещением- ком.....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.