Дело №2–11126/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Е.В.Устиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к индивидуальному предпринимателю Хайруллину М.А. об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани», Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») обратились в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Хайруллину М.А. об освобождении земельного участка. В обоснование иска указано, что согласно акту обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля №261 от 09.08.2011г. по адресу: ... для осуществления торговой деятельности был установлен торговый киоск серо-голубого цвета без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок. Ориентировочная площадь занимаемого торговым киоском земельного участка составляет 15 кв.м. В ходе проверки было установлено, что указанный торговый киоск используется ИП Хайруллиным М.А. Ответчику земельный участок для установки торгового павильона не предоставлялся. Истцы просят обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа торгового киоска, расположенного по адресу: ...; в случае неисполнения вышеуказанных требований в течение пяти дней со дня вступления в силу решения по данному делу, предоставить право МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» за свой счет обеспечить демонтаж торгового киоска по указанному адресу.

Представитель истцов Галиев Ф.К. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица – Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая Палата» по РТ в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель третьего лица – Муниципального учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без своего участия.

Выслушав пояснения участника процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, согласно акту обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля №№261 от 09.08.2011г. по адресу: ... для осуществления торговой деятельности был установлен торговый киоск серо-голубого цвета. Ориентировочная площадь занимаемого торговым киоском земельного участка составляет 15 кв.м. В ходе проверки было установлено, что указанный торговый киоск используется ИП Хайруллиным М.А.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.167 ГУ РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п.п.2,3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом также установлено, что 17.03.2009г. между ИП Хайруллиным М.А. и администрацией Вахитовского района ИК МО г.Казани заключено соглашение №23 на право размещения некапитального объекта мелкорозничной сети на территории Вахтовского района г.Казани, а именно киоска по продаже штучных товаров (продукты) площадью 12 кв.м., расположенного ....

Решением Арбитражного суда РТ от 03.11.2010г. установлено, что соглашение №23 от 17.03.2009г. между ИП Хайруллиным М.А. и администрацией Вахитовского района ИК МО г.Казани является недействительным (ничтожным).

Поскольку оснований для занятия земельного участка по адресу: ... ИП Хайруллина М.А. не имелось, на него в соответствии с вышеприведенными нормами подлежит возложению обязанность освободить земельный участок по указанному адресу и демонтировать установленный на этом участке торговый киоск.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ, суд устанавливает срок для исполнения решения суда, а именно в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

В случае не исполнения решения суда в установленный срок возложить на МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» обязанность демонтировать расположенный по адресу: ... торговый киоск за счет собственных средств.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в государственный бюджет в размере 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя Хайруллина М.А. освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа торгового киоска, расположенного по адресу: г.Казань, по адресу: ... течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

В случае не исполнения решения суда в установленный срок возложить на Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» обязанность демонтировать расположенный по адресу: г.Казань, по адресу: ... торговый киоскза счет собственных средств.

Взыскать с Хайруллина М.А. государственную пошлину в государственный бюджет в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова