Дело №2-8904/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

с участием прокурора С.В.Курмашевой,

при секретаре Е.В.Устиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобина А.В. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному унитарному предприятию «Метроэлектротранс» о признании права пользования жилым помещением с правом регистрации по месту жительства и встречному иску Муниципального унитарного предприятия «Метроэлектротранс» к Бобину А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бобин А.В. обратился с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) и Муниципальному унитарному предприятию «Метроэлектротранс» (далее по тексту – МУП «Метроэлектротранс») о признании права пользования жилым помещением с правом регистрации по месту жительства. В обоснование иска указано, что с 2003г. истец проживает по адресу: .... Согласно техническому паспорту строения от 05.02.2010г. дом является жилым. При вселении на имя истца был открыт финансовый лицевой счет, с ним был заключен договор найма жилого помещения. Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: .... с правом регистрации по месту жительства.

В свою очередь МУП «Метроэлектротранс» обратилось с исковым заявлением к Бобину А.В. с исковым заявлением о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование иска, что 16.02.2010г. здание, расположенное по адресу: ... было передано по договору хозяйственного ведения МУП «Метроэлектротранс» на основании дополнительного соглашения от 16.02.2010г. 16.05.2010г. при проведении инвентаризации отделом жилищной политики администрации Вахитовского района, ЕРЦ Вахитовского района, жилищно-эксплуатационной службой МУП «Метроэлектротранс» было обнаружено, что в ком.... незаконно проживает Бобин А.В. Ответчик проживает без регистрации, коммунальные услуги не оплачивает. МУП «Метроэлектротранс» просит выселить ответчика из здания, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчика в пользу МУП «Метроэлектротранс» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей.

В судебном заседании истец и его представитель истца Нуриев Р.Ф. в судебном заседании иск поддержали.

Представители ответчика – МУП «Метроэлектротранс», Сергеева Р.Р. и Садыкова А.И. в судебном заседании иск не признали.

Ответчик – ИК МО г.Казани в суд своего представителя в суд не направил.

Судом в качестве третьего лица было привлечено Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищной политики ИК МО г.Казани» (далее по тексту – МКУ «УЖП ИК МО г.Казани»).

Третьи лица – МКУ «УЖП ИК МО г.Казани», Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в суд своих представителей не направили.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск МУП «Метроэлектротранс» подлежит удовлетворению, а в иске Бобину А.В. следует отказать, суд приходит к следующему.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что с 2003г. истец проживает по адресу: .... 01.01.2006г. между МУП «ЖКУ Вахитовского района» и Бобиным А.В. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: ... со сроком до 31.12.2006г. Истец зарегистрирован в кв..... Квартира является приватизированной и имеет общую площадь 33,4 кв.м., жилу площадь 17,2 кв.м.

С 16.02.2010г. здание, расположенное по адресу: ... было передано по договору хозяйственного ведения МУП «Метроэлектротранс» на основании дополнительного соглашения от 16.02.2010г. к договору хозяйственного ведения №2/4 от 31.05.2006г., заключенному между Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.Казани и МУП «Метроэлектротранс».

Суд считает, что иск МУП «Метроэлектротранс» к Бобину А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из пояснений представителей МУП «Метроэлектротранс» следует, что 16.05.2010г. при проведении инвентаризации отделом жилищной политики администрации Вахитовского района, ЕРЦ Вахитовского района, жилищно-эксплуатационной службой МУП «Метроэлектротранс» было обнаружено, что в ком.... незаконно проживает Бобин А.В. Ответчик проживает без регистрации.

Судом также установлено, что Бобину А.В. МУП «ЖКУ Вахитовского района» было выдано направление на право проживания в жилом доме маневренного фонда в кв..., на основании которого был заключен договор найма жилого помещения от 1.01.2006г. сроком действия до 31.12.2006г.

В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения Бобина А.В. по спорному адресу право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР имели граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со ст.29 ЖК РСФСР нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:

1) имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого Советом Министров автономной республики, исполнительным комитетом краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов.

В соответствии с п.7 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Татарстан, утвержденных Постановлением КМ РТ, ТРСП от 24.01.1992 N 28 (ред. от 08.05.2002), действовавших на момент вселения Бобина А.В. по спорному адресу нуждающимися в улучшении жилищных условий признавались граждане, имеющие обеспеченность жилой площадью, пригодной для постоянного проживания, на одного члена семьи менее 7 квадратных метров (учетная норма).

Как установлено в судебном заседании истец на момент вселения в ком... имел обеспеченность жилой площадью, пригодной для постоянного проживания более 7 кв.м. и являлся нуждающимся в улучшении жилищных условий, и, следовательно, оснований для предоставления ему спорного жилого помещения не имелось.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании вышеизложенного договор найма жилого помещения от 1.01.2006г., заключенный между МУП «ЖКУ Вахитовского района» и Бобиным А.В. является ничтожным.

Указанное обстоятельство является основанием для удовлетворения иска МУП «Метроэлектротранс» к Бобину А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требования Бобина А.В. о признании права пользования жилым помещением с правом регистрации по месту жительства удовлетворению не подлежат, поскольку требования МУП «Метроэлектротранс» о выселении Бобина А.В. без предоставления другого жилого помещения признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Бобина ... к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному унитарному предприятию «Метроэлектротранс» о признании права пользования жилым помещением с правом регистрации по месту жительства отказать.

Встречный иск Муниципального унитарного предприятия «Метроэлектротранс» к Бобину ... о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Бобина ... из комнаты ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова