Дело №2–9093/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Е.В.Устиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к индивидуальному предпринимателю Волчанову Д.Д. и Хамидуллиной О.Г. об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования ... (далее по тексту – ИК МО ...», Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») обратились в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Волчанову Д.Д. об освобождении земельного участка. В обоснование иска указано, что согласно актам обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля №303 и №306 от 14.09.2011г. по адресу: ... для осуществления торговой деятельности были установлены торговые павильоны без оформления правоустанавливающих документов на земельные участки. Ориентировочная площадь занимаемого каждым торговым павильоном земельного участка составляет 12 кв.м. В ходе проверки было установлено, что указанные торговые павильоны используются ИП Волчановым Д.Д. Ответчику земельные участки для установки торговых павильонов не предоставлялись. Истцы просят обязать ответчика освободить самовольно занятые земельные участки путем демонтажа торговых павильонов, расположенных по адресу: ... в случае неисполнения вышеуказанных требований в течение пяти дней со дня вступления в силу решения по данному делу, предоставить право МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» за свой счет обеспечить демонтаж торговых павильонов по указанному адресу.

Представитель истцов Галиев Ф.К. в судебном заседании иск поддержал.

Судом в качестве соответчика была привлечена Хамидуллина О.Г.

Ответчик Волчанов Д.Д. в судебном заседании иск не признал.

Ответчик Хамидуллина О.Г. в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица – Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая Палата» по РТ Мухлисуллина Э.И. в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без своего участия.

Третье лицо – Муниципальное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» в суд своего представителя не направило.

Выслушав пояснения участника процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что согласно актам обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля №303 и №306 от 14.09.2011г. по адресу: ... для осуществления торговой деятельности были установлены торговые павильоны без оформления правоустанавливающих документов на земельные участки. Ориентировочная площадь занимаемого каждым торговым павильоном земельного участка составляет 12 кв.м. В ходе проверки было установлено, что указанные торговые павильоны используются ИП Волчановым Д.Д. Ответчику земельные участки для установки торговых павильонов не предоставлялись.

Судом также установлено, что 01.07.2011г. между ИП Хамидуллиной О.Г. и ИП Волчановым Д.Д. были заключены договоры аренды торговых павильонов по адресам: ... сроком на 11 месяцев, в соответствии с которыми Волчанов Д.Д. является арендатором торговых павильонов, собственником же является Хамидуллина О.Г.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.2,3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Поскольку земельные участки ... были заняты ИП Хамидуллиной О.Г. самовольно, на нее в соответствии с вышеприведенными нормами подлежит возложению обязанность освободить самовольно занятые земельные участки по указанным адресам и демонтировать самовольно установленные на этих земнльных участках торговые павильоны.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ, суд устанавливает срок для исполнения решения суда, а именно в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

В случае не исполнения решения суда в установленный срок возложить на МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» обязанность демонтировать расположенные по адресу: ... торговые павильоны за счет собственных средств.

С ответчика Хамидуллиной О.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в государственный бюджет в размере 200 руб.

Волчанов Д.Д. подлежит освобождению от гражданско-правовой ответственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя Хамидуллину О.Г. освободить самовольно занятые земельные участки путем демонтажа торговых павильонов, расположенных по адресу: ... в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

В случае не исполнения решения суда в установленный срок возложить на Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» обязанность демонтировать расположенные по адресу: ... торговые павильоны за счет собственных средств.

Взыскать с Хамидуллиной О.Г. государственную пошлину в государственный бюджет в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова