Дело №2-8935/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

с участием прокурора С.В.Курмашевой,

при секретаре Е.В.Устиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова В.А. и Михайловой Н.В., выступающих в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Михайлова Д.В. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному унитарному предприятию «Метроэлектротранс» о признании права пользования жилым помещением с правом регистрации по месту жительства и встречному иску Муниципального унитарного предприятия «Метроэлектротранс» к Михайлову В.А., Михайловой Н.В., выступающим от своего имени и в качестве законных представителей Михайлова Д.В., о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Михайлов В.А. и Михайлова Н.В., выступающие в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Михайлова Д.В. обратились с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) и Муниципальному унитарному предприятию «Метроэлектротранс» (далее по тексту – МУП «Метроэлектротранс») о признании права пользования жилым помещением с правом регистрации по месту жительства. В обоснование иска указано, что с 2005г. истцы проживают по адресу: ... ком.5. Согласно техническому паспорту строения от 05.02.2010г. дом является жилым. При вселении на имя истцов был открыт финансовый лицевой счет, с ними был заключен договор найма жилого помещения. Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: ... ком.5. с правом регистрации по месту жительства.

В свою очередь МУП «Метроэлектротранс» обратилось с исковым заявлением к Михайловым В.А., Н.В. и Д.В. с исковым заявлением о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование иска, что 16.02.2010г. здание, расположенное по адресу: ... было передано по договору хозяйственного ведения МУП «Метроэлектротранс» на основании дополнительного соглашения от 16.02.2010г. 16.05.2010г. при проведении инвентаризации отделом жилищной политики администрации Вахитовского района, ЕРЦ Вахитовского района, жилищно-эксплуатационной службой МУП «Метроэлектротранс» было обнаружено, что в ком.3 ... незаконно проживает семья Михайловых. Ответчики проживают без регистрации, коммунальные услуги не оплачивают. МУП «Метроэлектротранс» просит выселить ответчиков из здания, расположенного по адресу: ... ком.3 без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчиков в пользу МУП «Метроэлектротранс» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей.

В судебном заседании истцы и их представитель истцов Нуриев Р.Ф. в судебном заседании иск поддержали.

Представители ответчика – МУП «Метроэлектротранс», Сергеева Р.Р. и Садыкова А.И. в судебном заседании иск не признали.

Ответчик – ИК МО г.Казани в суд своего представителя в суд не направил.

Судом в качестве третьего лица было привлечено Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищной политики ИК МО г.Казани» (далее по тексту – МКУ «УЖП ИК МО г.Казани»).

Третьи лица – МКУ «УЖП ИК МО г.Казани», Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в суд своих представителей не направили.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск МУП «Метроэлектротранс» подлежит удовлетворению, а в иске Михайловым следует отказать, суд приходит к следующему.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что с 2005г. истцы проживают по адресу: .... 01.04.2005г. между МУП «ЖКУ Вахитовского района» и Михайловой Н.В. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: ... ком.3 со сроком до 1.01.2006г. Истцы имеют несовершеннолетнего ребенка Михайлова Д.В., ... года рождения, который также с 2005г. проживает по указанному адресу. В настоящее время Михайловы занимают комнату №5 кв.12.

С 16.02.2010г. здание, расположенное по адресу: ... было передано по договору хозяйственного ведения МУП «Метроэлектротранс» на основании дополнительного соглашения от 16.02.2010г. к договору хозяйственного ведения №2/4 от 31.05.2006г., заключенному между Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.Казани и МУП «Метроэлектротранс».

Суд считает, что иск МУП «Метроэлектротранс» к Михайловым В.А., Н.В. и Д.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из пояснений представителей МУП «Метроэлектротранс» следует, что 16.05.2010г. при проведении инвентаризации отделом жилищной политики администрации Вахитовского района, ЕРЦ Вахитовского района, жилищно-эксплуатационной службой МУП «Метроэлектротранс» было обнаружено, что в ком.5 кв.12 ... незаконно проживает семья Михайловых. Ответчики проживают без регистрации.

Судом также установлено, что Михайловой Н.В. МУП «ЖКУ Вахитовского района» было выдано направление на право проживания в жилом доме маневренного фонда в кв.4 ком.3 ... в составе семьи из 2-х человек, на основании которого был заключен договор найма жилого помещения от 1.04.2005г. сроком действия до 1.01.2006г., однако в настоящее время Михайловы В.А., Н.В. и Д.В. проживают по адресу: ... ком.5.

Суд считает, что данный договор ничтожен, поскольку заключен он после введения в действие Жилищного кодекса РФ, в соответствии с нормами которого, МУП «ЖКУ Вахитовского района» не является лицом, уполномоченным на заключение договора найма на жилые помещения, находящиеся в муниципальном жилищном фонде.

Указанное обстоятельство является основанием для удовлетворения иска МУП «Метроэлектротранс» о выселении Михайловых В.А., Н.В. и Д.В. без предоставления другого жилого помещения.

Требования Михайловых В.А. и Н.В. о признании права пользования жилым помещением с правом регистрации по месту жительства удовлетворению не подлежат, поскольку требования МУП «Метроэлектротранс» о выселении Михайловых В.А., Н.В. и Д.В. без предоставления другого жилого помещения признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Михайлова В.А. и Михайловой Н.В., выступающих в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Михайлова Д.В. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному унитарному предприятию «Метроэлектротранс» о признании права пользования жилым помещением с правом регистрации по месту жительства отказать.

Встречный иск Муниципального унитарного предприятия «Метроэлектротранс» к Михайлову В.А., Михайловой Н.В., выступающим от своего имени и в качестве законных представителей Михайлова Д.В., о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Михайлова В.А., Михайлову Н.В., несовершеннолетнего Михайлова Д.В. из комнаты 5 ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова