Дело № 2-8690/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2011 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Устиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаутдинова Р.У. и Багаутдинова Р.У. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани и Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Багаутдиновы Р.У. и Р.У. обратились в суд с иском к ответчикам Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) и Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что в декабре 2000 года Багаутдинов Р.У., Багаутдинов Р.У., Багаутдинова Р.У. и Багаутдинов Р.Р. вступили в наследство на часть жилого дома, в равных долях каждому. Наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство, состоит из 44/132 долей жилого дома, находящегося по адресу: ..., расположенного на земельном участке площадью 1245 кв. м. Согласно Решению Исполкома Приволжского Райсовета трудящихся г. Казани № 674 от 03 ноября 1969 года «О составе домовладения за ... и исчислении жилой площади» домовладение за ... по ... состояло и состоит из трех одноэтажных бревенчатых жилых домов с общей полезной площадью 151,7 кв.м., в том числе жилой - 137 кв.м. Наследодателю ФИО7 принадлежал один из трех бревенчатых жилых домов, согласно техническому паспорту БТИ Лит. А, общей площадью 42,5 кв. м. Еще при жизни наследодателя ФИО7 и с его согласия к имеющемуся в собственности бревенчатому дому Лит. А, площадью 42,5 кв. м. были возведены пристрои:

-     Багаутдиновым Р.У. строения под Лит. Б (жилая комната № 1 площадью 31,0 кв. м., столовая № 2 площадью 12,1 кв.м., кухня № 3 площадью 6,6 кв.м.), Лит. Б2 (котельная № 4 площадью 7,9 кв.м., туалет № 5 площадью 3,5 кв.м., коридор № 6 площадью 8,0 кв.м.), Лит. Б1 мансарда (жилая комната № 1 площадью 10,6 кв. м., жилая комната № 2 площадью 9,7 кв. м., жилая комната № 3 площадью 8,3 кв. м., кладовая № 4 площадью 1,7 кв.м., коридор № 5 площадью 7,5 кв.м.), всего общей площадью 106,9 кв. м., в том числе жилой - 71,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ, инвентарный номер 92:401:002:000073420, Лит. Б, Б1, Б2 от 08 июля 2011 года.

-     Багаутдиновым Р.У. строения под Лит. А1 (жилая комната ... площадью 9,0 кв.м., котельная ... площадью 11,2 кв.м., кухня ... площадью 10,9 кв.м., коридор ... площадью 2,9 кв.м.); Лит. а холодная пристройка ... площадью 4,8 кв.м.; Лит. А2 мансарда (жилая комната ... площадью 18,4 кв.м. и жилая комната ... площадью 17,0 кв.м.), всего общей площадью 74,2 кв. м., в том числе жилой - 44,4 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ, инвентарный номер 92:401:002:000073420, Лит. Al, А2, а от 08 июля 2011 года.

В 2002 году в соответствии с Программой ликвидации кварталов ветхого жилищного фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в г. Казани собственники двух других основных бревенчатых строений с общей долевой собственностью 88/132 долей в порядке улучшения жилищных условий получили новые жилые помещения на условиях найма, с утратой права долей собственности на ранее занимаемое жилье по .... Два других дома, ранее им принадлежащие, были снесены. Истцы просят признать право собственности на постройку - пристрой к жилому дому ... общей площадью 106,9 кв. м., в том числе жилой 71,7 кв. м., Лит. Б, Б1, Б2, инвентарный номер 92:401:002:000073420, расположенный по адресу: ... за Багаутдиновым Р.У. и пристрой к жилому дому ... общей площадью 74,2 кв. м., в том числе жилой 44,4 кв. м., Лит. Al, А2, а инвентарный номер 92:401:002:000073420, расположенный по адресу: ... за Багаутдиновым Р.У..

Истец Багаутдинов Р.У. в судебном заседании иск поддержал.

Истец Багаутдинов Р.У. в судебное заседание не явился.

Представитель Багаутдинова Р.У., Лясковский С.В. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики в суд своих представителей не направили.

Третье лицо Багаутдинов Р.Р. в судебном заседании с иском согласился.

Третье лицо Багаутдинова С.З. в суд не явилась.

Представитель третьего лица Багаутдиновой С.З. – Багаутдинов Р.У. в судебном заседании с иском согласился.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что 8 декабря 2000 года Багаутдинов Р.У., Багаутдинов Р.У., Багаутдинова Р.У. и Багаутдинов Р.Р. вступили в наследство, состоящего из 44/132 долей жилого дома, находящегося по адресу: ..., в равных долях каждому. Согласно Решению Исполкома Приволжского Райсовета трудящихся г. Казани № 674 от 03 ноября 1969 года «О составе домовладения за ... по ... и исчислении жилой площади» домовладение за ... по ... признано состоящим из трех одноэтажных бревенчатых жилых домов с общей полезной площадью 151,7 кв.м., в том числе жилой – 131,5 кв.м.

Из пояснений истца и представителя истца следует, что наследодателю ФИО7 принадлежал один из трех бревенчатых жилых домов, согласно техническому паспорту БТИ Лит. А, общей площадью 42,5 кв. м. Еще при жизни наследодателя ФИО7 и с его согласия к имеющемуся в собственности бревенчатому дому Лит. А, площадью 42,5 кв. м. были возведены постройки Багаутдиновым Р.У. строения под Лит. Б, Б1, Б2, Багаутдиновым Р.У. строения под Лит. Al, А2, а.

Согласно техническим паспортам отделения по г.Казани Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан на домовладение, инвентарный номер 92:401:002:000073420 от 08 июля 2011 года оно состоит из строений под Лит. Б (жилая комната № 1 площадью 31,0 кв. м., столовая № 2 площадью 12,1 кв.м., кухня № 3 площадью 6,6 кв.м.), Лит. Б2 (котельная № 4 площадью 7,9 кв.м., туалет № 5 площадью 3,5 кв.м., коридор № 6 площадью 8,0 кв.м.), Лит. Б1 мансарда (жилая комната № 1 площадью 10,6 кв. м., жилая комната № 2 площадью 9,7 кв. м., жилая комната № 3 площадью 8,3 кв. м., кладовая № 4 площадью 1,7 кв.м., коридор № 5 площадью 7,5 кв.м.), всего общей площадью 106,9 кв. м., в том числе жилой - 71,7 кв.м. и строений под Лит. А, площадью 42,5 кв.м. (жилая комната №1 площадью 11,6 кв.м., жилая комната №2 площадью 21,3 кв.м., коридора №3 площадью 9,6 кв.м.), Лит. А1 (жилая комната № 4 площадью 9,0 кв.м., котельная № 5 площадью 11,2 кв.м., кухня № 6 площадью 10,9 кв.м., коридор № 7 площадью 2,9 кв.м.); Лит. а холодная пристройка № 8 площадью 4,8 кв.м.; Лит. А2 мансарда (жилая комната № 1 площадью 18,4 кв.м. и жилая комната № 2 площадью 17,0 кв.м.), всего общей площадью 116,7 кв. м., в том числе жилой – 77,3 кв.м. Литеры Б, Б1, Б2, и Литеры Al, А2, а являются самовольными постройками.

Из пояснений истца и представителя истца также следует, что в 2002 году в соответствии с Программой ликвидации кварталов ветхого жилищного фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в г. Казани собственники двух других основных бревенчатых строений с общей долевой собственностью 88/132 долей в порядке улучшения жилищных условий получили новые жилые помещения на условиях найма, с утратой права долей собственности на ранее занимаемое жилье по .... Два других дома, ранее им принадлежащие, были снесены. Указанное обстоятельство подтверждается актом о сносе №142914 от 23.09.2011г.

Из пояснений истца и представителя истца также следует, что каких-либо требований о сносе самовольных построек к жилому дому ..., Лит. Al, А2, а и Б, Б1 Б2 инвентарный номер 92:401:002:000073420 по ..., либо об истребовании земельного участка со стороны ИК МО г. Казани и МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», других государственных органов не поступало. Нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм при строительстве дома не допущено. Указанное обстоятельство подтверждается заключением Территориального управления Роспотребнадзора по РТ от 21.04.2006г. №05-20/2171 и отдела надзорной деятельности по Вахитовскому району г.Казани УНД ГУ МЧС России по РТ.

Суд считает возможным признать за Багаутдиновым Р.У. право собственности на самовольные постройки к жилому дому ... общей площадью 74,2 кв. м., в том числе жилой 44,4 кв. м., Лит. Al, А2, а инвентарный номер 92:401:002:000073420, расположенный по адресу: ...; признать за Багаутдиновым Р.У. право собственности на самовольные постройки к жилому дому ... общей площадью 106,9 кв. м., в том числе жилой 71,7 кв. м., Лит. Б, Б1, Б2, инвентарный номер 92:401:002:000073420, расположенный по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Багаутдиновым Р.У. право собственности на самовольные постройки к жилому дому ... общей площадью 74,2 кв. м., в том числе жилой 44,4 кв. м., Лит. Al, А2, а инвентарный номер 92:401:002:000073420, расположенный по адресу: ....

Признать за Багаутдиновым Р.У. право собственности на самовольные постройки к жилому дому ... общей площадью 106,9 кв. м., в том числе жилой 71,7 кв. м., Лит. Б, Б1, Б2, инвентарный номер 92:401:002:000073420, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.