Дело №2–8695/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Устиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиннуровой А.Я. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права на получение земельного участка в собственность,

установил:

Истец Зиннурова А.Я. обратилась в суд с иском к ответчикам – Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) и Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «КЗИО ИК МО г.Казани») о признании права на получение земельного участка в собственность. В обосновании требований истец указала, что является собственницей целого домовладения по адресу: ... и владеет им на основании вступившего в силу решения Вахитовского районного суда г. Казани от 23.08.2010г. Жилой дом расположен на земельном участке мерою 420 кв.м. и находится на территории зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки - Ж2 в составе правил застройки и землепользования градостроительного устава г.Казани. На обращение с просьбой предоставить участок в собственность 9.12.2009г. истец получила отказ за №6019 - 11046, в котором имеется ссылка на проектируемые красные линии по .... Истец просит обязать ИК МО г.Казани издать постановление об утверждение схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории по ...; признать за ней право на получение в собственность земельного участка мерою 420 кв.м., расположенного в кадастровом квартале ... по адресу ..., обязав ИК МО г. Казани издать постановление о передаче истцу на условиях выкупа участка, а так же обязав МУ «КЗИО ИК МО г. Казани» заключить с ней договор купли-продажи вышеназванного земельного участка.

Истец в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Агатиев А.С. в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика – ИК МО г.Казани, Галиев Ф.К. в судебном заседании иск не признал.

Представитель ответчика – МУ «КЗИО ИК МО г.Казани», Савельев С.С. в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица - Муниципального учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», Галиев Ф.К. в судебном заседании с иском не согласился.

Представитель третьего лица – Муниципального казенного учреждения «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО г.Казани», Серегина С.В. в судебном заседании с иском не согласилась.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что истец на основании решения Вахитовского районного суда г. Казани от 23.08.2010г. является собственницей домовладения по адресу: ....

Жилой дом расположен на земельном участке мерою 420 кв.м. и находится на территории зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки - Ж2 в составе правил застройки и землепользования градостроительного устава г.Казани.

На обращение с просьбой предоставить участок в собственность 09.12.2009г. истец получила ответ Первого заместителя главы администрации Вахитовского района ИК МО г.Казани от 09.112010г. №2135/02-13, в котором истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность.

Суд считает, что исковые требования о признании права на получение земельного участка в собственность подлежит удовлетворению.

Основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность явилось то обстоятельство, что часть земельного участка по ... находится в створе красных линий, то есть границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства.

В силу п.3 ст.28 Федерального закона от 21.12.2001г. №178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества” собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Ответчиками не представлено доказательств того, что спорный земельный участок изъят из оборота. Кроме того, как пояснил представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства ИКМО г.Казани», какого-либо акта органа местного самоуправления об утверждении границ красных линий не было принято.

Поскольку оснований, предусмотренных п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ для отказа в предоставлении в собственность Зиннуровой А.Я. земельного участка не имеется, суд считает, что отказ Первого заместителя главы администрации Вахитовского района ИК МО г.Казани от 09.112010г. №2135/02-13 в предоставлении земельного участка в собственность является незаконными и признает за истцом право на получение спорного земельного участка в собственность за плату.

Согласно п.6 ст.36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Поскольку отказ в предоставлении истцу земельного участка в собственность признан незаконным, требования истца обязать ИК МО г.Казани предоставить спорный земельный участок в собственность подлежит удовлетворению и на ИК МО г.Казани подлежит возложению обязанность предоставить Зиннуровой А.Я. в собственность земельный участок площадью 420,0 кв.м., расположенный по адресу: ....

На ИК МО г.Казани и МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» подлежит возложению обязанность заключить с Зиннуровой А.Я. договор купли-продажи земельного участка площадью 420,0 кв.м., расположенного по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Зиннуровой А.Я. право на получение земельного участка площадью 420,0 кв.м., расположенного по адресу: ... в собственность за плату.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани предоставить Зиннуровой А.Я. в собственность земельный участок площадью 420,0 кв.м., расположенный по адресу: ... в собственность за плату.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани и Муниципальное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» заключить с Зиннуровой А.Я. договор купли-продажи земельного участка площадью 420,0 кв.м., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова