Дело №2–10426/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 ноября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой, при секретаре Устиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гармоновой А.Е. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о предоставлении земельного участка в собственность, установил: Истец Гармонова А.Е. обратилась в суд с иском к ответчику – Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) о предоставлении земельного участка в собственность. В обосновании требований истец указала, что является собственницей домовладения расположенного по адресу ... владеет указанной недвижимостью на основании договора дарения от 10.07.1972г. и свидетельства о праве на наследство от 8.06.1972г. Размер земельного участка, на котором расположено домовладение в соответствии с кадастровой выпиской от 10.06.2011г. составляет 762 кв.м. и имеет кадастровую стоимость 893303руб. На обращение истца в орган местной власти с заявлением о передаче в собственность земельного участка получен отказ со ссылкой, на уничтожения части жилого дома во время пожара. Истец считает, что отказ ответчика в предоставлении земельного участка в собственность не обоснован и просит признать за ней право собственности на земельный участок мерою 762,1 кв.м. с кадастровым ... по адресу: .... Истец и ее представитель Камалетдинов А.М. в судебном заседании исковые требования поддержали Ответчик ИК МО г.Казани в суд своего представителя не направил. Третье лицо – Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в суд своего представителя не направило. Выслушав пояснения истца, ее представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Судом установлено, что истец на основании договора дарения от 10.07.1972г. и свидетельства о праве на наследство от 8.06.1972г. является собственницей домовладения расположенного по адресу .... Размер земельного участка, на котором расположено домовладение в соответствии с кадастровой выпиской от 10.06.2011г. составляет 762 кв.м. Площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные и подлежат уточнению при межевании. Из пояснений представителя истца следует, что на обращение истца в орган местной власти с заявлением о передаче в собственность земельного участка, получен отказ со ссылкой, на уничтожения части жилого дома во время пожара. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В силу п.3 ст.28 Федерального закона от 21.12.2001г. №178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества” собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с ч.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Из прилагаемого к иску технического паспорта составленного 4.05.2011г. усматривается, что жилой дом литер А пострадал частично, сохранился на 25% и лишь пристрой литер А1, холодная пристройка литер al, крыльцо и сарай сгорели полностью. Таким образом, из вышеназванного инвентарного документа следует, что домовладение реально существует и литер А отображен на ситуационном плане с площадью 53,3 кв.м. Кроме того, юридически право собственности истца имеет место, о чём свидетельствуют правоустанавливающие документы. Ответчиком не представлено доказательств, что спорный земельный участок изъят из оборота либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. Поскольку оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность судом не установлено, суд считает необходимым признать право истца на приобретение земельного участка, занимаемого ... в собственность. При таких обстоятельствах на ИК МО г.Казани должна быть возложена обязанность предоставить Гармоновой А.Е. земельный участок ... в собственность после предоставления истцом документов. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Признать за Гармоновой А.Е. право на приобретение земельного участка по адресу: ... в собственность. Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани предоставить Гармоновой А.Е. земельный ... в собственность после предоставления Гармоновой А.Е. документов. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд города Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме. Судья: Е.В.Зыбунова