Дело № 2-11040/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Устиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтухиной И.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Желтухина И.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани), Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи в 1985г. истец приобрела бревенчатый жилой дом с кирпично-обшивным пристроем я по адресу: ... Дом является самовольной постройкой. После покупки жилого дома истец его реконструировала за собственный счёт и переоборудовала. В спорном жилом доме состоящем из литеров А,А2,А1,АЗ,а общей площадью 95,5 кв.м., в том числе жилой 71,2 кв.м. истец проживает постоянно совместно с супругом и сыном. Семья имеет постоянную регистрацию в жилом доме по указанному адресу. Жилой дом расположен на земельном участке мерою 520м\2, который расположен в зоне малоэтажной жилой застройки и не планируется к использованию в интересах г. Казани. Дом газифицирован, электрифицирован и соответствует градостроительным нормам и правилам. Истец просит признать за ней право собственности на бревенчатый жилой дом с каркасно-обшивным и кирпичными пристроями с литерами А,А1,А2,АЗ,а общей площадью 95,5кв.м., в том числе жилой 71,2кв.м., по адресу: ....

Истец и ее представитель Камалетднов М.Р. в судебном заседании иск поддержали.

Ответчики в суд своих представителей не направили, изложив свою позицию в письменных отзывах.

Третьи лица Акимов Л.Р. и Желтухин Е.В. в судебном заседании с иском согласились.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту на жилой ... он является одноэтажным и состоит из литеров А,А1,А2,А3, общей площадью 91,9 кв.м., жилой 71,2 кв.м. Указанный дом был построен в 1953 г. и является самовольной постройкой.

В доме зарегистрированы Желтухина И.Н., Желтухин Е.В. и Акимов Л.Р., что подтверждается копией домовой книги.

Из пояснений истца следует, что она приобрела указанный дом в 1985г. у ФИО и с этого времени она им владеет, постоянно в нем проживает, другого жилья не имеет.

Согласно заключению Отдел НД по Вахитовскому району г.Казани УНД ГУ МЧС России по РТ, проектной решение ... не нарушает требований пожарной безопасности.

Суд считает возможным признать за Желтухиной И.Н. право собственности на одноэтажный жилой дом, состоящий из литеров А,А1,А2,А3, общей площадью 91,9 кв.м., жилой 71,2 кв.м. в силу приобретательной давности, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение более двадцати лет и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Желтухиной И.Н. право собственности на одноэтажный жилой дом ..., состоящий из литеров А,А1,А2,А3, общей площадью 91,9 кв.м., жилой 71,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.