Дело №2–3645,2623/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 октября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой, при секретаре Е.В.Устиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акуловой Г.В. к Лузановой И.Е., Лузанову В.А. о признании результатов межевания недействительными, признании недействительным постановления №5080 от 04.06.2010г., проекта межевания территории и схемы расположения земельного участка, протокола проведения публичных слушаний, иску Акуловой Г.В., Акуловой О.В., Акулова А.В. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Республике Татарстан о внесении изменений в государственный земельный кадастр, встречному иску Лузановой И.Е. к Акуловой Г.В., Акуловой О.В., Акулову А.В. о взыскании компенсации морального вреда, установил: Истец Акулова Г.В. обратилась в суд с иском к ответчику Лузановой И.Е. о признании результатов межевания недействительными. В обосновании требований истец указала, что 09 августа 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани вынес решение (дело №2-5807/2010 г.) в соответствие с которым на ИК МО г.Казани была возложена обязанность предоставить Акуловой Г.В., Акулову А.В., Акуловой О.В. земельный участок площадью 333,3 кв.м., занимаемый жилым домом .... На основании данного решения 26.10.2010 г. было вынесено постановление ИК МО г.Казани за №9512 в соответствии с которым по 1/3 доли каждому Акуловой Г.В., Акулову А.В., Акуловой О.В. был предоставлен земельный участок мерою 333,3 кв.м. по .... занимаемый жилым домом и прилегающей к нему территорией. 01 декабря 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани вынес решение (дело №2-10219/2010) в соответствие с которым на МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» была возложена обязанность по согласованию границ земельного участка с кадастровым номером ... площадью 333,3 кв.м. по вышеуказанному адресу. 05 апреля 2011 года в ходе судебного заседания по иску Акуловой Г.В. о внесении изменений в государственный кадастровый учет истец узнала о принятом 08.02.2011 г. (дело №2-1623/2011) Вахитовским районным судом г.Казани решения по иску Лузановой И.Е. к Управлению Росреестра о возложении обязанности на ответчика зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... находящимся под домовладением ... за ФИО27., Лузановым В.А., муниципальным образованием г.Казани с установлением долей в праве собственности и проведенным межевании земельного участка. Земля Лузановым передана в собственность в пределах границ выделенного Акуловым земельного участка. Дом Лузановых - отдельно стоящее строение, не входит в домовладение Акуловых. Лузановы И.Е., В.А. отмежевали земельный участок без участия Акуловой - смежного землепользователя. В межевом плане на земельный участок от 06.10.2010 г. за №1650/101/10-13708 собственники жилого дома ... не указаны в качестве смежных землепользователей. Истец не подписывала Лузановым акт согласования границ земельного участка. Передача семье Лузановых земельного участка ограничивает истца в пользовании земельным участком, прилегающим к ее дому. Истец считает, что землеустроительные работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером ... и последующее осуществление кадастрового учета участка проведены с нарушением установленной законом процедуры обязательного согласования. Истец просит признать результаты межевания земельного участка мерою 966,0 кв.м., расположенного по адресу: ..., выполненного ООО «НПЦ Азимут» и оформленного в виде землеустроительного дела недействительными. Также Акулова Г.В., Акулова О.В. и Акулов А.В. обратились к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Республике Татарстан (далее по тексту – ФБУ «КП» по РТ) о внесении изменений в государственный земельный кадастр. В обоснование иска указано, что решением Вахитовского районного суда г.Казани от 09.08.2010г. по делу №2-5807/2010г., на ИК МО г.Казани было возложено обязательство предоставить истцам в собственность бесплатно земельный участок площадью 333,3 кв.м, занимаемый жилым домом по .... Постановлением ИК МО г.Казани №9512 от 26.10.2010г. истцам был предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером .... В связи с необходимостью уточнения сведений о земельном участке с кадастровым №16:50:010210:6 во исполнение п.2.1 Постановления №9512 от 26.10.2010г., истцы обратились с заявлением №1650/101/10-18084 от 29.12.2010г. в ФГУ «Земельная кадастровая палата». В ответ на заявление, 31.01.2011г. ФГУ «Земельная кадастровая палата» было подготовлено Решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости по ряду причин. В частности, указывается, что данный земельный участок, с кадастровым № ..., ранее уже прошел процедуру межевания, и в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости содержится информация о другом правообладателе данного земельного участка. Действительно, Постановлением Руководителя ИК МО г.Казани №5080 от 04.06.2010г., была утверждена схема расположения земельного участка площадью 966 кв.м, занимаемого многоквартирным жилым домом ... на кадастровом плане территории. Пунктом 3 данного Постановления уполномоченному представителю собственников помещений предписывалось обратиться в органы кадастрового учета для проведения кадастрового учета земельного участка. На основании данного Постановления собственники помещений по ... обратились в ФГУ «Земельная кадастровая палата» и провели уточнение границ земельного участка с кадастровым ..., хотя должны были обратиться с заявлением по постановке на государственный кадастровый учет своего земельный участок с присвоением ему нового кадастрового номера. Таким образом, в результате подготовки Постановления №5080 от 04.06.2010г. без учета законных интересов истцов (отвод под домовладением по ...), произошла частичная накладка границ участка, утвержденного под домовладением по ... на границы земельного участка истцов. Истец просит обязать ФБУ «КП» по РТ исключить из сведений государственного кадастра объектов недвижимости о земельном участке с кадастровым ... указание на принадлежность его собственникам помещений многоквартирного жилого дома на праве общей долевой собственности; обязать ФБУ «КП» по РТ отменить статус «уточненный» и вернуть технические характеристики, имевшиеся в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости до проведения межевания, ранее учтенному земельному участку с кадастровым ...; обязать ФБУ «КП» по РТ провести Судом в качестве соответчика по иску Акуловой Г.В. к Лузановой И.Е. о признании результатов межевания недействительными был привлечен Лузанов В.А., в качестве третьих лиц ФБУ «КП» по РТ и Сабирова Ф.С. Определением от 06.06.2011г. дела по иску Акуловой Г.В. к Лузановой И.Е., Лузанову В.А. о признании результатов межевания недействительными и иску Акуловой Г.В., Акуловой О.В., Акулова А.В. к ФБУ «КП» по РТ о внесении изменений в государственный земельный кадастр объединены в одно производство. В свою очередь Лузанова И.Е. обратилась со встречным иском к Акуловым Г.В., А.В., О.В. и просила признать исковые требования истцов неправомерными и в исках им отказать; признать постановление ИК МО г.Казани земли Акуловым не имеющим юридической силы, в связи с отменой решения суда; оградить ее от посягательства со стороны истцов на ее долю собственности земли; взыскать компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей. Истцы в судебное заседание не явились. Представитель истцов Мишин Ю.А. в судебном заседании иски уточнил и просил признать недействительными постановление №5080 от 04.06.3010г., проект межевания территории, схему расположения земельного участка, протокол проведения публичных слушаний в отношении дома. Ответчица Лузанова И.Е. в судебном заседании иск Акуловой Г.В. не признала, встречный иск поддержала. Ответчик Лузанов В.А. в судебное заседание не явился. Ответчик ФБУ «КП» по РТ в суд своего представителя не направил. Представитель третьего лица Сабировой Ф.С. - Королева Г.А. в судебном заседании с иском Акуловой Г.В. не согласилась. Третьи лица по иску Акуловой Г.В. – Управление Росреестра по РТ, общество с ограниченной ответственностью «НПЦ «Азимут», ФБУ «КП» по РТ в суд своих представителей не направили. В качетстве третьего лица по иску Акуловых Г.В., О.В., А.В. Лузанова И.Е. с иском не согласилась. Третье лицо по иску Акуловых Г.В., О.В., А.В. Лузанов В.А. в судебное заседание не явился. Третье лицо по иску Акуловой Г.В. и Акуловых Г.В., О.В., А.В. - Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани в суд своего представителя не направил. Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с абз.2 п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Судом установлено, что истец на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13.11.1996г., зарегистрированного в БТИ Вахитовского района г.Казани за №10773/69-93 от 05.11.1996г. является собственницей 1/3 доли жилого дома по адресу: ..., общей площадью 130,4 кв.м. литеры Б,Б1,б,б1 инв.№ 3099. Акуловы А.В. и О.В. являются сособственниками указанного дома на основании того же договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13.11.1996г., по 1/3 доли в праве. На основании договора мены нежилых помещений №01-2008-2209 от 11.02.2008г. Сабирова Ф.С. является собственником нежилых помещений в д..... Постановлением ИК МО г.Казани от 04.06.2010г. №5080 «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом ...», утвержден проект межевания территории многоквартирного жилого дома ... и утверждена схема расположения земельного участка площадью 966 кв.м., занимаемого многоквартирным жилым домом .... Лузановым И.Е. и В.А. на праве собственности принадлежит квартира .... Решением Вахитовского районного суда г.Казани от 08.02.2011г. на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан была возложена обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящимся под домовладением ..., за правообладателями этого домовладения Лузановой И.Е., Лузановым В.А. и муниципальным образованием – Город Казань, с установлением размера долей в праве собственности соответственно 20718/100000, 2302/1000000 и 7698/10000. В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. 3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). В обоснование своих требований истец Акулова Г.В. ссылается на то, что земля Лузановым передана в собственность в пределах границ выделенного Акуловым земельного участка. В межевом плане на земельный участок ... от 06.10.2010 г. за №1650/101/10-13708 собственники жилого дома ... не указаны в качестве смежных землепользователей. Истец не подписывала Лузановым акт согласования границ земельного участка. Передача семье Лузановых земельного участка ограничивает истца в пользовании земельным участком, прилегающим к ее дому. Землеустроительные работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:010210:6 и последующее осуществление кадастрового учета участка проведены с нарушением установленной законом процедуры обязательного согласования. Суд считает, что указанные доводы не соответствует фактическим обстоятельствам дела и не могут являться основанием для удовлетворения иска Акуловой Г.В. к Лузановой Е.И. и Лузанову В.А. о признании результатов межевания недействительными, признании недействительным постановления ИК МО г.Казани №5080 от 04.06.2010г. «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом ...», проекта межевания территории и схемы расположения земельного участка, протокола проведения публичных слушаний, поскольку в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что земельный участок под домовладением ... предоставлен Акуловым на каком-либо праве и зарегистрирован в установленном законом порядке до принятия постановления от 04.06.2010г. №5080 «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом ...». При таких обстоятельствах в соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласование местоположения границ земельного участка под многоквартирным домом ... с Акуловыми не требовалось. Кроме того Акуловой Г.В. не представлено каких-либо доказательств того обстоятельства, что передача семье Лузановых земельного участка ограничивает истца в пользовании земельным участком, прилегающим к ее дому, а также, что Акуловыми фактически используется земельный участок площадью 333,3 кв.м., поскольку из пояснений Лузановой И.Е. следует, что ... огорожен забором. Кроме того, земельный участок под домовладением ... не прошел процедуру межевания с целью определения его границ. Ссылку Акуловой Г.В. на решение Вахитовского районного суда г.Казани от 09.08.2010г. по делу №2-5807/2010г., которым на ИК МО г.Казани было возложено обязательство предоставить истцам в собственность бесплатно земельный участок площадью 333,3 кв.м., занимаемый жилым домом по ..., суд считает неправомерной, поскольку определением от 16.05.2011г. Верховного Суда РТ указанное решение было отменено, и дело было направлено на новое рассмотрение. Ссылку Акуловой Г.В. на постановление ИК МО г.Казани №9512 от 26.10.2010г. «О предоставлении гражданам земельного участка по ...», которым Акуловым Г.В., О.В. и А.В. был предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 16:50:010210:6 ориентировочной площадью 333,3 кв.м., занимаемый жилым домом и прилегающей к нему территорией по ... также считает неправомерной поскольку указанное постановление вынесено во исполнение решения Вахитовского районного суда г.Казани от 09.08.2010г., которое было отменено определением от 16.05.2011г. Верховного Суда РТ. Требования Акуловых Г.В., О.В. и А.В. обязать ФБУ «КП» по РТ исключить из сведений государственного кадастра объектов недвижимости о земельном участке с кадастровым ... указание на принадлежность его собственникам помещений многоквартирного жилого дома на праве общей долевой собственности; отменить статус «уточненный» и вернуть технические характеристики, имевшиеся в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости до проведения межевания, ранее учтенному земельному участку с кадастровым ...; провести государственный кадастровый учет изменений ранее учтенного земельного участка с кадастровым ... в соответствии с Постановлением №9512 от 26.10.2010г. и межевым планом от 29.12.2010г., подготовленным ООО «Казгеотехпроект», поскольку судом не установлено каких-либо нарушений при проведении процедуры межевания земельного участка под многоквартирным жилым домом .... Требования Лузановой И.Е. признать исковые требования истцов неправомерными и в исках им отказать; оградить ее от посягательства со стороны истцов на ее долю собственности земли; рекомендовать Акуловой Г.В. оформить землю под своим домовладением в существующих рамках суд расценивает как позицию Лузановой И.Е. по иску Акуловых, а потому рассматривает только требования о компенсацию морального вреда. В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Требования Лузановой И.Е. к Акуловым Г.В., О.В. и А.В. удовлетворению не подлежат, поскольку Лузановой И.Е. не представлено каких-либо доказательств нарушения Акуловыми ее личных неимущественных прав. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: В удовлетворении иска Акуловой Г.В. к Лузановой И.Е., Лузанову В.А. о признании результатов межевания недействительными, признании недействительным постановления №5080 от 04.06.2010г., проекта межевания территории и схемы расположения земельного участка, протокола проведения публичных слушаний отказать. В удовлетворении иска Акуловой Г.В., Акуловой О.В., Акулова А.В. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Республике Татарстан о внесении изменений в государственный земельный кадастр отказать. В удовлетворении встречного иска Лузановой И.Е. к Акуловой Г.В., Акуловой О.В., Акулову А.В. о взыскании компенсации морального вреда отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме. Судья: Е.В.Зыбунова
государственный кадастровый учет изменений ранее учтенного земельного участка с
кадастровым ... в соответствии с Постановлением №9512 от 26.10.2010г. и
межевым планом от 29.12.2010г., подготовленным ООО «Казгеотехпроект».