Дело №2-8941/2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Е.В.Устиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдиновой Э.И. к Закрытому акционерному обществу «Суринам» о признании права собственности на доли в незавершенном строительством объекте,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шарафутдинова Э.И. обратилась в суд с иском к ответчику Закрытому акционерному обществу «Суринам» (далее по тексту – ЗАО «Суринам») о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.

В обосновании требований истец указала, что согласно договору № 1 от 30 апреля 2005 года инвестирования доли в строительстве жилого ... (далее по тексту Договор) ЗАО «Форум-Инвест» обязался построить Объект в соответствии с проектно-сметной документацией и передать квартиру дольщику ООО «Анобис» в согласованной степени готовности после окончания строительства по акту приема-передачи при условии полного или надлежащею исполнения Дольщиком обязательств по оплате ею полной стоимости. Свои обязательства перед застройщиком по оплате в соответствии с п. 3.1 Договора дольщик исполнил полностью. В соответствии с договором № 1 от 28 ноября 2007 года об уступке права требования по договору № 1 от 30 апреля 2005 года инвестирования доли в строительстве жилого ..., заключенным между Шарафутдиновой Э.И. и ООО «Анобис» истцу было уступлено право требования по договору № 1 от 30 апреля 2005 года инвестирования доли в строительстве жилого .... Согласно договору № 1 от 30 апреля 2005 года инвестирования доли в строительстве жилого ... ответчик принял на себя обязательство построить и сдать в эксплуатацию после завершения строительства однокомнатную ..., общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой площадью 14,4 кв. м., не позднее окончания 2 квартала 2008 года. Ответчик своих обязательств по Договору не исполнил. Как стало известно истцу из выписки из Единого государственною реестра юридических лиц по состоянию на 27.07.2011 г., ЗАО «Форум-Инвест» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения, правопреемником ЗАО «Форум-Инвест» является ЗАО «Суринам». Истец просит признать за ней право собственности на незавершенный объект в виде однокомнатной ..., общей площадью 38.0 кв.м, в том числе жилой площадью 14,4 кв.м.; обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ произвести государственную регистрацию права на незавершенный строительством объект в виде однокомнатной ..., общей площадью 38.0 кв.м. в том числе жилой площадью 14,4 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Юнусова Р.Р. в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать право собственности на ..., расположенного по адресу: ..., общей площадью 36,0 кв.м.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, с учетом согласия представителя истца, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «Анобис» и Управление Росреестра по Республике Татарстан в суд своих представителей не направили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст.729 ГК РФ, в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

В силу статьи 27 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуг) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполненных работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работы (оказании услуги), чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуг) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работ (оказание услуг) и (или) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которое существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право не неуплаченные проценты.

Судом установлено, что 30 апреля 2005г. между ЗАО «Форум-Инвест» и ООО «Анобис» был заключен договор № 1 инвестирования доли в строительстве жилого ..., по которому ЗАО «Форум-Инвест» обязался построить Объект в соответствии с проектно-сметной документацией и передать жилые и нежилые помещения в вышеуказанном доме согласно Приложению №1, в том числе однокомнатную ..., общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 14,4 кв. м., дольщику ООО «Анобис» в согласованной степени готовности после окончания строительства по акту приема-передачи при условии полного или надлежащею исполнения Дольщиком обязательств по оплате ею полной стоимости. В соответствии с договором № 1 от 28 ноября 2007 года об уступке права требования по договору № 1 от 30 апреля 2005 года инвестирования доли в строительстве жилого ..., заключенным между Шарафутдиновой Э.И. и ООО «Анобис» истцу было уступлено право требования по договору № 1 от 30 апреля 2005 года инвестирования доли в строительстве жилого ..., а именно ..., общей проектной площадью 38 кв.м., жилой проектной площадью 14,40 кв.м. Уступаемое право требования оценено сторонами в 1805000 рублей.

Согласно договору № 1 от 30 апреля 2005 года инвестирования доли в строительстве жилого ... ответчик принял на себя обязательство завершить строительство не позднее окончания второго квартала 2008г.

Жилой ... принят в эксплуатацию разрешением Исполнительного комитета муниципального образования ... от 09 декабря 2008г.

Из выписки из Единого государственною реестра юридических лиц по состоянию на 27.07.2011 г., ЗАО «Форум-Инвест» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения, правопреемником ЗАО «Форум-Инвест» является ЗАО «Суринам».

Из пояснений представителя истца следует, что ООО «Анобис» свои обязательства перед застройщиком по оплате в соответствии с п. 3.1 Договора исполнило полностью. Истец свои обязательства перед ООО «Анобис» также полностью исполнила. Истцу был выдан технический паспорт на .... Общая площадь квартиры согласно техническому паспорту составляет 36,0 кв.м.

Поскольку истец выполнила, взятые на себя по Договору об уступке права требования по договору № 1 от 30 апреля 2005 года инвестирования доли в строительстве жилого ..., суд считает необходимым признать за Шарафутдиновой Э.И. право собственности на ..., расположенного по адресу: ..., общей площадью 36,0 кв.м.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 4025 рублей, а также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 13200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Шарафутдиновой Э.И. право собственности на ..., расположенного по адресу: ..., общей площадью 36,0 кв.м.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Суринам» в пользу Шарафутдиновой Э.И. 4025 рублей в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Суринам» государственную пошлину в доход государства в размере 13200 рублей.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова