Дело № 2-10425/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2011 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.

при секретаре Устиновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белякова А.Е. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Казанской городской Думе, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Беляков А.Е. обратился в суд с иском к ответчикам Казанской городской Думе, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани), Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани») о взыскании задолженности, указывая, что 11.08.2005г. между ФИО и ФИО был заключен договор купли-продажи земельного участка №11-08-КП/05 по адресу: ... кадастровым номером ..., площадью 6748,63 кв.м. ФИО произвел оплату по вышеуказанному договору в полном объеме, однако, впоследствии было выявлено, что данный земельный участок был обременен правами третьих лиц, а именно семьи ФИО, состоящей из четырех человек и семьи ФИО, зарегистрированных в одноэтажном жилом .... В связи с этим ФИО обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ФИО и ФИО о расторжении заключенного договора купли-продажи земельного участка от 11.08.2005г. №11-08-КП/05. В ходе судебного разбирательства между ФИО и ФИО было заключено мировое соглашение, утвержденное Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.08.2006г. дело № А-65-5871/2006-СГЗ-33, по условиям которого ФИО приняло на себя обязательство по возмещению ФИО убытков в размере 3 543 424 рубля, понесенных ФИО в результате предоставления семье ФИО и семье ФИО жилых помещений. ФИО обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к ФИО с исковым заявлением об изменении условий договора купли-продажи земельного участка №120 от 04.10.2004г. в части уменьшения стоимости земельного участка на сумму 3 543 424 рубля. Иск ФИО удовлетворен, цена земельного участка по договору купли-продажи уменьшена на сумму 3 543 242 рубля. Решение вступило в законную силу. 02 апреля 2007 года между истцом и ФИО заключено Соглашение о предоставлении отступного, по которому истец является взыскателем денежных средств в размере 3543 424 рубля с ФИО. Истец просит взыскать с МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани» или с соответчиков денежные средства в размере 3 543 424 рубля на основании заключенного истцом 02 апреля 2007 года Соглашения о предоставлении отступного с ФИО на основании Решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.03.2007 года по делу №А65-22636/2006-СГЗ-33 и перечислить на лицевой счет Белякова А.Е., 11.09.1970 года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 92 05 №321120, выдан УВД Московского района г.Казани 19.12.2003г., код подразделения 162-004, зарегистрирован по адресу: ..., ... в ФИО ...

Истец и его представитель Исмагилова А.Р. в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик – ИК МО г.Казани в суд своего представителя не направил.

Представитель ответчика – МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани», Ситдикова Е.Н. в судебном заседании иск не признала, указав на пропуск истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика – Казанской городской Думы, Ибрагимова А.Г. в судебном заседании иск не признала.

Представитель третьего лица МКУ «Финансовое управление ИКМО г.Казани» вь суд не явился.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.460 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

В соответствии с п.п.1,3 ст.37 Земельного кодекса РФ 1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии со ст.409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Судом установлено, что 11.08.2005г. между ФИО и ФИО был заключен договор купли-продажи земельного участка №11-08-КП/05 по адресу: ... кадастровым номером ..., площадью 6748,63 кв.м. ФИО произвел оплату по вышеуказанному договору в полном объеме, однако, впоследствии было выявлено, что данный земельный участок был обременен правами третьих лиц, а именно семьи ФИО, состоящей из четырех человек и семьи ФИО, зарегистрированных в одноэтажном жилом .... В связи с этим ФИО обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ФИО и Комитету по управлению коммунальным имуществом администрации г.Казани о расторжении заключенного договора купли-продажи земельного участка от 11.08.2005г. №11-08-КП/05. В ходе судебного разбирательства между ФИО и ФИО было заключено мировое соглашение, утвержденное Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... дело ..., по условиям которого ФИО приняло на себя обязательство по возмещению ФИО убытков в размере 3 543 424 рубля, понесенных ФИО в результате предоставления семье ФИО и семье ФИО жилых помещений. ФИО обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к Комитету по управлению коммунальным имуществом администрации г.Казани с исковым заявлением об изменении условий договора купли-продажи земельного участка №120 от 04.10.2004г. в части уменьшения стоимости земельного участка на сумму 3 543 424 рубля. Иск ФИО удовлетворен, цена земельного участка по договору купли-продажи уменьшена на сумму 3 543 242 рубля. Решение вступило в законную силу. 02 апреля 2007 года между истцом и ФИО заключено Соглашение о предоставлении отступного, по которому истец является взыскателем денежных средств в размере 3543424 рубля с Комитета по управлению коммунальным имуществом администрации г.Казани.

Из пояснений истца следует, что он неоднократно обращался в МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» по поводу задолженности Комитета по управлению коммунальным имуществом администрации г.Казани перед ним.

28.01.2011г. в адрес ФИО было направлено письмо за подписью ФИО исполняющего обязанности председателя Комитета (исх.№2506), в котором говорится о том, что согласно решению Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.03.2007г. по делу ... у Комитета по управлению коммунальным имуществом администрации г.Казани имеется подтвержденная задолженность перед ФИО в размере 3 543 424 рублей.

15.03.2011г. истец обратился с письмом в адрес председателя Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани с просьбой перечислить 3 543 424 рубля на его лицевой счет.

24.03.2011г. истцу было направлено письмо за подписью председателя Комитета, в котором говорится о том, что Комитет по управлению коммунальным имуществом администрации г.Казани ликвидирован 23.05.2007г., а ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

В соответствии с п.10 ст.85 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения на основании законодательных актов Российской Федерации, с даты, начиная с которой указанные органы местного самоуправления приступают к исполнению полномочий в соответствии с положениями части 5 статьи 84 настоящего Федерального закона.

Имущественные обязательства органов местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований, возникающие в силу правопреемства, определяются передаточным (разделительным) актом. Порядок и сроки составления передаточного (разделительного) акта устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Указанный передаточный (разделительный) акт утверждается законом субъекта Российской Федерации.

Суд считает, что по обязательствам Комитета по управлению коммунальным имуществом администрации г.Казани на основании п.10 ст.85 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Закон РТ от 20.07.2006 N 55-ЗРТ "Об утверждении Передаточного (разделительного) акта по имущественным обязательствам органов местного самоуправления вновь образованного муниципального образования города Казани и органов, осуществлявших на территории муниципального образования города Казани полномочия по решению вопросов местного значения" в порядке универсального правопреемства несет ответственность ИК МО г.Казани, а потому задолженность в размере 3543424 рубля подлежит взысканию в пользу истца с ИК МО г.Казани.

МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани» и Казанская городская Дума подлежат освобождению от гражданско-правовой ответственности.

Доводы представителя МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани» о пропуске истцом срока исковой давности не могут быть приняты во внимание, поскольку в переписке МКУ «КЗИО» в адрес директора ФИО Белякова А.Е. не оспаривало наличие задолженности перед ФИО однако в последующем Белякову А.Е., как физическому лицу, был дан ответ о невозможности произвести выплату в виду ликвидации ФИО.

Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани в пользу Белякова ФИО задолженность в размере 3543424 рубля.

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани», Казанскую городскую Думу от гражданско-правовой ответственности освободить.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.