о заключении охранного обязательства

Дело №2-14151/2011г.

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Е.В.Устиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Вахтовского района г.Казани в защиту интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Ищенко О.М., Муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление Московского района» о заключении охранного обязательства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Вахитовского района г.Казани в защиту интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани), Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани»), Ищенко О.М. о заключении охранного обязательства. В обоснование иска указано, что Прокуратурой Вахитовского района г. Казани проведена проверка исполнения Федерального закона № 73-ФЗ от 25.06.2002 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в части содержания объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения «Дом, в котором осенью 1897 г. по весну 1899 г. жил великий русский артист В.И.Качалов, в 90-х годах в доме помещались номера для приезжих Михайлова», расположенного по адресу: г. Казань, ул. Дзержинского, д. 24. Согласно постановлению Совета Министров Татарской АССР № 591 от 30.10.1959 «О мероприятиях по улучшению состояния охраны, реставрации и популяризации памятников культуры, находящихся на территории Татарской АССР», объект культурного наследия регионального (республиканского) значения «Дом, в котором осенью 1897 г. по весну 1899 г. жил великий русский артист В.И.Качалов, в 90-х годах в доме помещались номера для приезжих Михайлова» поставлен на государственную охрану. Данный объект внесен в реестр памятников и размещен на сайте Министерства культуры Республики Татарстан: http://bars-mdbu.tatar.ru: 81 /cultural_objects/Home/Object/0887. В ходе проведенной прокуратурой Вахитовского района г. Казани проверки установлено, что указанный объект культурного наследия находится в неудовлетворительном состоянии. На основании приказа Министерства культуры Республики Татарстан № 267 от 11.05.2009 на объекте культурного наследия: «Дом, в котором осенью 1897 г. по весну 1899 г. жил великий русский артист В.И.Качалов, в 90-х годах в доме помещались номера для приезжих Михайлова» 01.06.2009 было проведено плановое мероприятие по контролю соблюдения законодательства об объектах культурного наследия, в ходе которого были осмотрены территория и фасады здания. Согласно справке, представленной в прокуратуру Вахитовского района г. Казани из Министерства культуры Республики Татарстан № 7135-221 от 24.10.2011, в ходе осмотра объекта культурного наследия выявлены следующие нарушения, а именно: фасады здания со стороны двора требуют проведения ремонтных работ. Отсутствует заполнение части оконных проемов и части водостоков. Пристройки к зданию находятся в аварийном состоянии. Охранное обязательство на объект культурного наследия не заключалось. Установлено, что здание, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Дзержинского, д. 24, фактически принадлежит на праве собственности ИК МО г. Казани, однако до настоящего времени по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан право собственности не зарегистрировано. Согласно справке, представленной в прокуратуру района № 22556 от 24.11.2011, нежилые помещения литеров 1-2 общей площадью 1584,9 кв.м. Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани переданы в хозяйственном ведение МУП «ЖКУ Московского района». Литер 3 общей площадью 174 кв.м. передан в хозяйственное ведение МУП «ЖКУ Московского района» по передаточному акту от 19.09.2008. Литер 4 общей площадью 17 кв.м. списан с баланса МУП «ЖКУ Московского района» по акту списания от 21.06.2004. Литер 5 общей площадью 213 кв.м. находится в хозяйственном ведении МУП «ЖКУ Московского района». Кроме того, согласно информации от 17.10.2011, предоставленной из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, часть вышеуказанного здания: нежилые помещения подвала №№ 1-13,15-17, назначение: нежилое, площадь 159,10 кв.м., принадлежит на праве собственности Ищенко О.М., проживающей по адресу: г. Казань, ул. Муштари, д. 15А, кв. 16. Однако, как было установлено в ходе проверки, ИК МО г. Казани, а именно его структурным подразделением Комитетом земельных и имущественных отношений и Ищенко О.М. по настоящее время не приняты предусмотренные законом меры по заключению охранного обязательства с Министерством культуры Республики Татарстан. Кроме того, ИК МО г. Казани и Ищенко О.М. допускаются разрушение объекта культурного наследия и не предпринимаются меры по содержанию указанного объекта культурного наследия в надлежащем состоянии. Истец просит признать бездействия ИК МО г. Казани и Ищенко О.М. в части не принятия мер по cохранению объекта культурного наследия «Дом, в котором осенью 1897 г. по весну 1899 г. жил великий русский артист В.И.Качалов, в 90-х годах в доме помещались номера для приезжих Михайлова», расположенного по адресу: г. Казань, ул.Дзержинского, д. 24, незаконными; принять меры по заключению охранного обязательства с государственной регистрацией ограничений (обременений), установленных охранным обязательством, на объект культурного наследия регионального (республиканского) «Дом, в котором осенью 1897 г. по весну 1899 г. великий русский артист В.И.Качалов, в 90-х годах в доме помещались номера для приезжих Михайлова», расположенный по адресу: г. Казань, Дзержинского, д. 24, в целях предотвращения полного его разрушения; выполнить противоаварийные и консервационные мероприятия на указанный объект культурного наследия регионального (республиканского) значения в целях предотвращения его разрушения на основании научно - исследовательской и проектной документации без изменения особенностей составляющих предмет охраны; провести ремонтно-реставрационные работы на указанном объекте культурного наследия регионального (республиканского) значения на основании научно - исследовательской и проектной документации без изменения особенностей, составляющих предмет охраны; принять меры по предотвращению доступа в здание посторонних лиц во избежание несчастных случаев с гражданами и угрозы разрушения указанного объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения до проведения противоаварийных, консервационных и реставрационных работ; провести работы по благоустройству территории объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения.

В судебном заседании представитель истца Кафарова Р.Д. в судебном заседании иск уточнила и просила также обязать ответчиков установить на объекте культурного наследия информационную табличку.

Ответчица Ищенко О.М. в судебном заседании иск не признала.

Ответчик – ИК МО г.Казани в суд своего представителя не направил.

Представитель ответчика – МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани», Володин А.Е. в судебном заседании иск не признал.

Судом в качестве соответчиков были привлечены Муниципальное казенное учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «КЖКХ ИК МО г.Казани»), Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление Московского района» (далее по тексту – МУП «ЖКУ Московского района»).

Ответчики - МКУ «КЖКХ ИК МО г.Казани» и МУП «ЖКУ Московского района» в суд своих представителей не направили.

Представитель третьего лица – Министерство культуры Республики Татарстан, Адгамова Ю.И. в судебном заседании с иском согласилась.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В соответствии со ст. 44 Конституции Российской Федерации каждый обязан заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры.

Объекты культурного наследия, согласно ст. 33 Федерального закона № 73-ФЗ от 25.06.2002 г. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и п.1ст.14 Закона Республики Татарстан от 01.04.2005 г. № 60-ЗРТ «Об объектах культурного наследия в Республики Татарстан» подлежат государственной охране в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст.4 ФЗ № 73-ФЗ от 25.06.2002 г. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон) объекты культурного наследия федерального значения - объекты, обладающие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие особое значение для истории и культуры Российской Федерации, а также объекты археологического наследия.

Согласно п. 1 ст. 33 Закона объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

В соответствии со ст. 6 Закона под государственной охраной объектов культурного наследия понимается система правовых, организационных, финансовых, материально-технических, информационных и иных принимаемых органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в пределах их компетенции мер, направленных на выявление, учет, изучение объектов культурного наследия, предотвращение их разрушения или причинения им вреда, контроль за сохранением и использованием объектов культурного наследия в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 48 Закона собственник объекта культурного наследия несет бремя содержания принадлежащего ему объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия с учетом требований данного закона, если иное не установлено договором между собственником и пользователем данным объектом культурного наследия. При государственной регистрации права собственности на объект культурного наследия собственник принимает на себя являющиеся ограничениями (обременениями) права собственности на данный объект и указываемые в охранном обязательстве собственника объекта культурного наследия обязательства по содержанию объекта культурного наследия, по его сохранению (включая требования к порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ), требования к условиям доступа к нему граждан, иные обеспечивающие его сохранность требования. Охранное обязательство собственника (пользователя) объекта культурного наследия оформляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.

В соответствии с п.1 ст.45 Закона работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, в порядке, установленном пунктом 2 настоящей статьи, и при условии осуществления указанным органом контроля за проведением работ.

В соответствии с пунктом 3 ст. 63 Закона впредь до включения объекта культурного наследия в реестр в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, но не позднее 31.12.2010 подлежат государственной регистрации требования к сохранению объекта культурного наследия, изложенные в охранно-арендном договоре и охранном обязательстве и являющиеся обременением, стесняющим правообладателя при осуществлении им права собственности либо иных вещных прав на данный объект недвижимого имущества.

Согласно п. 59 Положения об охране и использования памятников истории и культуры, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 16.09.1982г. № 865 порядок и условия использования памятников истории и культуры устанавливаются государственными органами охраны памятников и определяются для каждого памятника, находящегося в пользовании или собственности предприятий, учреждений, организаций и граждан, соответствующим охранным документом: охранно - арендным договором, охранным договором или охранным обязательством.

В охранных документах предусматриваются также порядок и сроки реставрации, консервации, ремонта памятников и связанных с ними строений, сооружений и предметов, представляющих культурную ценность, благоустройство территорий, садов, парков, природных ландшафтов, организация надлежащей охраны памятников и другие условия.

Ответственность за соблюдение установленных охранными документами порядка и условий использования памятников возлагается на руководителей предприятий, учреждений, организаций и на граждан, в собственности или пользовании которых находятся памятники.

Согласно ст.24.2 Закона РТ от 1 апреля 2005 г. N 60-ЗРТ "Об объектах культурного наследия в Республике Татарстан" охранные обязательства собственника и пользователя объекта культурного наследия оформляются:

государственным органом охраны памятников Республики Татарстан - в отношении объектов культурного наследия федерального значения (по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере массовых коммуникаций и по охране культурного наследия) и объектов культурного наследия регионального (республиканского) значения.

В соответствии с постановлением КМ РТ от 28 декабря 1995 г. N 947 "Об утверждении Положения о Главном управлении государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры при Министерстве культуры Республики Татарстан" Главное управление государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры при Министерстве культуры РТ является республиканским уполномоченным органом охраны памятников истории и культуры, осуществляющим государственное управление и контроль в области выявления, учета, охраны, сохранения, реставрации, восстановления (далее охраны) и использования памятников истории и культуры (за исключением музейных, библиотечных и других, не связанных с недвижимостью, культурных ценностей) в пределах своей компетенции. Главное управление государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры при Министерстве культуры РТ заключает с собственниками, владельцами и пользователями объектов охранные документы; рассматривает и ведет согласование охранных документов на объекты культурного наследия республиканского и местного значения.

Согласно приказу Министерства культуры РТ от 21 мая 2010 г. N 323 "Об утверждении административных регламентов по предоставлению государственных услуг Министерством культуры Республики Татарстан" охранное обязательство - это соглашение, заключаемое между собственником или пользователем объекта культурного наследия и Министерством, определяющее условия доступа к нему, а также иные обеспечивающие сохранность объекта культурного наследия требования. Заявитель лично, через доверенное лицо или по почте в отдел делопроизводства и контроля документооборота Министерства подает заявление о предоставлении государственной услуги (оформление охранного обязательства собственника объекта культурного наследия) и представляет документы в соответствии настоящим регламентом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество, дата внесения записи, имя государственного регистратора и его подпись. Для объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия указываются содержание обязательств по сохранению объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия, наименование документа, на основании которого внесена запись о содержании указанных обязательств.

В силу ст. 27 ФЗ №73-Ф3 от 25.06.2002 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" на объектах культурного наследия, включенных в реестр, должны быть установлены надписи и обозначения, содержащие информацию об объекте культурного наследия (далее - информационные надписи и обозначения). Надписи выполняются на русском языке - государственном языке Российской Федерации и на государственных языках республик - субъектов Российской Федерации.

Порядок установки информационных надписей и обозначений на объекты культурного наследия федерального значения определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок установки информационных надписей и обозначений на объекты культурного наследия регионального значения или объекты культурного наследия местного (муниципального) значения определяется законом субъекта Российской Федерации или муниципальным правовым актом.

Обязанность по установке информационных надписей и обозначений на объекты культурного наследия возлагается на собственников объектов.

В соответствии с постановлением КМ РТ от 14.06.2007 №234 «Об утверждении Порядка установки информационных надписей и обозначений на объектах культурного наследия регионального значения в РТ» и постановлением Руководителя ИК МО г.Казани от 03.09.2008 №5089 «Об утверждении порядка установки информационных надписей на объектах культурного наследия на территории г.Казани» информационные надписи на объектах культурного наследия изготавливаются и устанавливаются собственником (пользователем) объекта культурного наследия. Информационные надписи и обозначения устанавливаются по инициативе собственника объекта культурного значения по согласованию с Министерством культуры РТ.

Судом установлено, что Прокуратурой Вахитовского района г. Казани проведена проверка исполнения Федерального закона № 73-ФЗ от 25.06.2002 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в части содержания объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения «Дом, в котором осенью 1897 г. по весну 1899 г. жил великий русский артист В.И.Качалов, в 90-х годах в доме помещались номера для приезжих Михайлова», расположенного по адресу: г. Казань, ул. Дзержинского, д. 24. Согласно постановлению Совета Министров Татарской АССР № 591 от 30.10.1959 «О мероприятиях по улучшению состояния охраны, реставрации и популяризации памятников культуры, находящихся на территории Татарской АССР», объект культурного наследия регионального (республиканского) значения «Дом, в котором осенью 1897 г. по весну 1899 г. жил великий русский артист В.И.Качалов, в 90-х годах в доме помещались номера для приезжих Михайлова» поставлен на государственную охрану. Данный объект внесен в реестр памятников и размещен на сайте Министерства культуры Республики Татарстан: http://bars-mdbu.tatar.ru: 81 /cultural_objects/Home/Object/0887. В ходе проведенной прокуратурой Вахитовского района г. Казани проверки установлено, что указанный объект культурного наследия находится в неудовлетворительном состоянии. На основании приказа Министерства культуры Республики Татарстан № 267 от 11.05.2009 г. на объекте культурного наследия: «Дом, в котором осенью 1897 г. по весну 1899 г. жил великий русский артист В.И.Качалов, в 90-х годах в доме помещались номера для приезжих Михайлова» 01.06.2009 г. было проведено плановое мероприятие по контролю соблюдения законодательства об объектах культурного наследия, в ходе которого были осмотрены территория и фасады здания. Согласно справке, представленной в прокуратуру Вахитовского района г. Казани из Министерства культуры Республики Татарстан № 7135-221 от 24.10.2011г., в ходе осмотра объекта культурного наследия выявлены следующие нарушения, а именно: фасады здания со стороны двора требуют проведения ремонтных работ. Отсутствует заполнение части оконных проемов и части водостоков. Пристройки к зданию находятся в аварийном состоянии. Охранное обязательство на объект культурного наследия не заключалось. Согласно справке, представленной в прокуратуру района МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани» № 22556 от 24.11.2011г., нежилые помещения литеров 1-2 общей площадью 1584,9 кв.м. находятся в хозяйственном ведение МУП «ЖКУ Московского района», литер 3 общей площадью 174 кв.м. передан в хозяйственное ведение МУП «ЖКУ Московского района» по передаточному акту от 19.09.2008г., литер 4 общей площадью 17 кв.м. списан с баланса МУП «ЖКУ Московского района» по акту списания от 21.06.2004г., литер 5 общей площадью 213 кв.м. находится в хозяйственном ведении МУП «ЖКУ Московского района». Ищенко О.М. является собственником нежилых помещений подвала №№ 1-13,15-17, назначение: нежилое, площадью 159,10 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.02.2009г. Однако, как было установлено в ходе проверки, ИК МО г. Казани, а именно его структурным подразделением Комитетом земельных и имущественных отношений и Ищенко О.М. по настоящее время не приняты предусмотренные законом меры по заключению охранного обязательства с Министерством культуры Республики Татарстан. Кроме того, ИК МО г. Казани и Ищенко О.М. допускаются разрушение объекта культурного наследия и не предпринимаются меры по содержанию указанного объекта культурного наследия в надлежащем состоянии.

Суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Из пояснений представителя истца следует, что ИК МО г. Казани, а именно его структурным подразделением МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани» и Ищенко О.М. по настоящее время не приняты предусмотренные законом меры по заключению охранного обязательства с Министерством культуры Республики Татарстан. Кроме того, ИК МО г. Казани и Ищенко О.М. допускаются разрушение объекта культурного наследия и не предпринимаются меры по содержанию указанного объекта культурного наследия в надлежащем состоянии. Также при входе в здание не установлены информационные надписи и обозначения об объекте культурного наследия регионального (республиканского) значения.

Поскольку ответчиком Ищенко О.В. не заключено охранное обязательство на объект культурного наследия регионального (республиканского) значения «Дом, в котором осенью 1897 г. по весну 1899 г. жил великий русский артист В.И.Качалов, в 90-х годах в доме помещались номера для приезжих Михайлова», расположенного по адресу: г. Казань, ул. Дзержинского, д. 24, тем самым не соблюдается режим использования объекта культурного наследия, не выполняются обеспечивающие его сохранность требования, что создает угрозу его утраты, суд считает необходимым обязать Ищенко О.М. в срок до 01.06.2012г. заключить с Министерством культуры РТ охранное обязательство в отношении объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения на помещения подвала №№1-13,15-17, назначение нежилое, площадью 159,10 кв.м.; обязать Министерство культуры РТ заключить с Ищенко О.М. охранное обязательство в отношении объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения на помещения подвала №№1-13,15-17, назначение нежилое, площадью 159,10 кв.м.; обязать Ищенко О.М. зарегистрировать в Едином государственном реестре прав ограничения (обременения) права собственности в отношении объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения.

В соответствии с Федерапльным законом №73-ФЗ за пользователем и владельцами объектов культурного наследия закреплена обязанность по соблюдению режима использования объектов культурного наследия, не причинению им вреда.

Требования в отношении ИК МО г.Казани и МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани» суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку как установлено в судебном заседании нежилые помещения литеров 1-2 общей площадью 1584,9 кв.м.; литер 3 общей площадью 174 кв.м., литер 5 общей площадью 213 кв.м. объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения «Дом, в котором осенью 1897 г. по весну 1899 г. жил великий русский артист В.И.Качалов, в 90-х годах в доме помещались номера для приезжих Михайлова», расположенного по адресу: г. Казань, ул. Дзержинского, д. 24 находятся в хозяйственном ведение МУП «ЖКУ Московского района».

При таких обстоятельствах на МУП «ЖКУ Московского района» подлежит возложению обязанность в срок до 01.06.2012г. заключить с Министерством культуры РТ охранное обязательство в отношении объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения «Дом, в котором осенью 1897 г. по весну 1899 г. жил великий русский артист В.И.Качалов, в 90-х годах в доме помещались номера для приезжих Михайлова», расположенного по адресу: г. Казань, ул. Дзержинского, д. 24 на нежилые помещения литеров 1-2 общей площадью 1584,9 кв.м., литер 3 общей площадью 174 кв.м., литер 5 общей площадью 213 кв.м.; обязать Министерство культуры РТ заключить с МУП «ЖКУ Московского района» охранное обязательство в отношении указанного объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения «Дом, в котором осенью 1897 г. по весну 1899 г. жил великий русский артист В.И.Качалов, в 90-х годах в доме помещались номера для приезжих Михайлова», расположенного по адресу: г. Казань, ул. Дзержинского, д. 24 на нежилые помещения литеров 1-2 общей площадью 1584,9 кв.м., литер 3 общей площадью 174 кв.м., литер 5 общей площадью 213 кв.м.; обязать МУП «ЖКУ Московского района» зарегистрировать в Едином государственном реестре прав ограничение (обременение) права в отношении объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения; обязать МУП «ЖКУ Московского района» установить информационные надписи и обозначения на объекте культурного наследия «регионального (республиканского) значения.

Требования выполнить противоаварийные и консервационные мероприятия на указанный объект культурного наследия регионального (республиканского) значения в целях предотвращения его разрушения на основании научно - исследовательской и проектной документации без изменения особенностей составляющих предмет охраны; провести ремонтно-реставрационные работы на указанном объекте культурного наследия регионального (республиканского) значения на основании научно - исследовательской и проектной документации без изменения особенностей, составляющих предмет охраны; принять меры по предотвращению доступа в здание посторонних лиц во избежание несчастных случаев с гражданами и угрозы разрушения указанного объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения до проведения противоаварийных, консервационных и реставрационных работ; провести работы по благоустройству территории объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения удовлетворению не подлежат, поскольку порядок и сроки реставрации, консервации, ремонта памятника и связанных с ним строений, сооружений и предметов, представляющих культурную ценность, благоустройство территорий, требования к условиям доступа к нему граждан, иные обеспечивающие его сохранность требования устанавливаются охранным обязательством.

Руководствуясь ст.ст.196-198, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление Московского района» в срок до 01.06.2012г. заключить с Министерством культуры Республики Татарстан охранное обязательство в отношении объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения «Дом, в котором осенью 1897 г. по весну 1899 г. жил великий русский артист В.И.Качалов, в 90-х годах в доме помещались номера для приезжих Михайлова», расположенного по адресу: г. Казань, ул. Дзержинского, д. 24 на нежилые помещения литеров 1-2 общей площадью 1584,9 кв.м., литер 3 общей площадью 174 кв.м., литер 5 общей площадью 213 кв.м.

Обязать Министерство культуры Республики Татарстан заключить с Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное управление Московского района» охранное обязательство в отношении объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения «Дом, в котором осенью 1897 г. по весну 1899 г. жил великий русский артист В.И.Качалов, в 90-х годах в доме помещались номера для приезжих Михайлова», расположенного по адресу: г. Казань, ул. Дзержинского, д. 24 на нежилые помещения литеров 1-2 общей площадью 1584,9 кв.м., литер 3 общей площадью 174 кв.м., литер 5 общей площадью 213 кв.м.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление Московского района» зарегистрировать в Едином государственном реестре прав ограничение (обременение) права в отношении объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения «Дом, в котором осенью 1897 г. по весну 1899 г. жил великий русский артист В.И.Качалов, в 90-х годах в доме помещались номера для приезжих Михайлова», расположенного по адресу: г. Казань, ул. Дзержинского, д. 24.

Обязать Ищенко О.М. в срок до 01.06.2012г. заключить с Министерством культуры Республики Татарстан охранное обязательство в отношении объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения «Дом, в котором осенью 1897 г. по весну 1899 г. жил великий русский артист В.И.Качалов, в 90-х годах в доме помещались номера для приезжих Михайлова», расположенного по адресу: г. Казань, ул. Дзержинского, д. 24 на помещения подвала №№1-13,15-17, назначение нежилое, площадью 159,10 кв.м.

Обязать Министерство культуры Республики Татарстан заключить с Ищенко О.М. охранное обязательство в отношении объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения «Дом, в котором осенью 1897 г. по весну 1899 г. жил великий русский артист В.И.Качалов, в 90-х годах в доме помещались номера для приезжих Михайлова», расположенного по адресу: г. Казань, ул. Дзержинского, д. 24 на помещения подвала №№1-13,15-17, назначение нежилое, площадью 159,10 кв.м.

Обязать Ищенко О.М. зарегистрировать в Едином государственном реестре прав ограничения (обременения) права собственности в отношении объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения «Дом, в котором осенью 1897 г. по весну 1899 г. жил великий русский артист В.И.Качалов, в 90-х годах в доме помещались номера для приезжих Михайлова», расположенного по адресу: г. Казань, ул. Дзержинского, д. 24.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление Московского района» установить информационные надписи и обозначения на объекте культурного наследия «регионального (республиканского) значения «Дом, в котором осенью 1897 г. по весну 1899 г. жил великий русский артист В.И.Качалов, в 90-х годах в доме помещались номера для приезжих Михайлова», расположенного по адресу: г. Казань, ул. Дзержинского, д. 24.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова