копия Дело № 2-7243/2011г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Э.И.Агзямовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 Королевой к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о понуждении к исполнению обязательств,

У С Т А Н О В И Л:

Истица М.Ю.Королева обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственность «Фирма «Свей» (далее по тексту – ООО) о понуждении к исполнению обязательств, указав в обоснование требований, что .... между представителем истицы Ф.Ф.Мазитовой и ответчиком был заключен договор № ... долевого участия в строительстве жилья, согласно которому ответчик принял на себя обязательства по строительству и передаче истице в собственность трехкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 102,91 кв.м., расположенной в блок-секции № .... Срок сдачи дома в эксплуатацию – ... года. Свои обязательства в части оплаты по договору истицей выполнены в полном объеме. Поскольку до настоящего времени ответчик свои обязательства по строительству дома и передаче истице объекта строительства не выполнил, М.Ю.Королева просит суд признать договор № ... долевого участия в строительстве жилья исполненным ею, обязать ответчика не препятствовать государственной регистрации кв.... г.Казани за ее имя, обязав органы государственной регистрации зарегистрировать за ней право собственности на объект незавершенного строительства в виде вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании истица М.Ю.Королева уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде вышеуказанной квартиры.

Представитель ответчика-ООО «Фирма «Свей», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке заочного производства, против чего истица не возражала.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что ... между представителем истицы Ф.Ф.Мазитовой и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор № ... долевого участия в строительстве жилья (л.д.8-10), согласно которому ответчик принял на себя обязательства по строительству и передаче истице в собственность трехкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 102,91 кв.м., расположенной в блок-секции № .... Срок сдачи дома в эксплуатацию – ... года. Свои обязательства в части оплаты по договору истицей выполнены в полном объеме (л.д.6,7).

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования М.Ю.Королевой подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, срок завершения строительства жилого дома – ... года. Однако до настоящего времени обязательства по договору ответчиком не исполнены.

Согласно статье 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры № ... г.Казани.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в государственный бюджет в сумме 13.860 рублей 05 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО10 Королевой право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде трехкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 102,91 кв.м., расположенной в жилом доме № ... г.Казани.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» государственную пошлину в государственный бюджет в сумме 13.860 (тринадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 05 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене, в течение 7-ми дней с момента вручения или получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова