Дело № 2-8019/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Газизовой к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на доли незавершенных строительством объектов,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Н.Х.Газизова обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственность «Фирма «Свей» (далее по тексту – ООО) о признании права собственности на доли незавершенных строительством объектов, указав в обоснование требований, что ей по договорам уступки прав требований и договорам долевого участия в строительстве жилья принадлежат права требования от ООО «Фирма «Свей» следующих объектов строительства: нежилого помещения № ..., общей проектной площадью 350,29 кв.м., расположенного на 2-м этаже жилого дома № (... г.Казани; нежилого помещения № ..., общей проектной площадью 136,5 кв.м., расположенного на цокольном этаже 5-ого подъезда жилого дома № ...; нежилого помещения № ..., общей проектной площадью 154,3 кв.м., расположенного на цокольном этаже 7-ого подъезда жилого дома № (...; нежилого помещения № ..., общей проектной площадью 203,5 кв.м., расположенного на цокольном этаже 7-ого подъезда жилого дома № (...; трехкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 91,1 кв.м., расположенной на 1-м этаже 7-ого подъезда жилого дома № ...; двухкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 54,2 кв.м., расположенной на 1-м этаже 7-ого подъезда жилого дома № ...; однокомнатной квартиры № ... общей проектной площадью 43,6 кв.м., расположенной на 1-м этаже 7-ого подъезда жилого дома № ...; четырехкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 106,4 кв.м., расположенной на 1-м этаже 7-ого подъезда жилого дома № (.... Поскольку до настоящего времени ответчик свои обязательства по передаче истице объектов строительства не выполнил, Н.Х.Газизова просит суд признать за ней права собственности на вышеуказанные объекты незавершенного строительства и прекратить права собственности ответчика на данные объекты строительства.

В судебном заседании истица Н.Х.Газизова исковые требования поддержала.

Представитель ответчика-ООО «Фирма «Свей», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, против чего истица не возражала.

Представитель 3-его лица-МУ «УЖП ИК МО г.Казани»-Т.В.Славницкова иск поддержала.

Представитель 3-его лица-Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, представителя 3-его лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что Н.Х.Газизовой по договорам уступки прав требований и договорам долевого участия в строительстве жилья принадлежат права требования от ООО «Фирма «Свей» следующих объектов строительства: нежилого помещения № ..., общей проектной площадью 350,29 кв.м., расположенного на 2-м этаже жилого дома № ... г.Казани; нежилого помещения № ..., общей проектной площадью 136,5 кв.м., расположенного на цокольном этаже 5-ого подъезда жилого дома № ...; нежилого помещения № ..., общей проектной площадью 154,3 кв.м., расположенного на цокольном этаже 7-ого подъезда жилого дома № ...; нежилого помещения № ..., общей проектной площадью 203,5 кв.м., расположенного на цокольном этаже 7-ого подъезда жилого дома № ...; трехкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 91,1 кв.м., расположенной на 1-м этаже 7-ого подъезда жилого дома № (...; двухкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 54,2 кв.м., расположенной на 1-м этаже 7-ого подъезда жилого дома № (...; однокомнатной квартиры № ... общей проектной площадью 43,6 кв.м., расположенной на 1-м этаже 7-ого подъезда жилого дома № ...; четырехкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 106,4 кв.м., расположенной на 1-м этаже 7-ого подъезда жилого дома № ... (л.д.7-58). Свои обязательства в части оплаты по договорам истицей выполнены в полном объеме в сумме 19.464.992 рубля, что подтверждается платежными поручениями.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Н.Х.Газизовой подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, до настоящего времени обязательства по договорам ответчиком не исполнены, объекты строительства истице не переданы.

Согласно статье 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, а на данные объекты недвижимости зарегистрированы права собственности ООО «Фирма «Свей», суд считает необходимым прекратить права собственности ООО «Фирма «Свей» на вышеуказанные объекты незавершенного строительства и признать права собственности на данные объекты за истицей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 60.000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО8 Газизовой право собственности на доли в незавершенном строительством объекте в виде: нежилого помещения № ..., общей проектной площадью 350,29 кв.м., расположенного на 2-м этаже жилого дома № (... г.Казани, соответствующую доле равной 35029\1925115 в зарегистрированном праве собственности; нежилого помещения № ..., общей проектной площадью 136,5 кв.м., расположенного на цокольном этаже 5-ого подъезда жилого дома № ..., соответствующую доле равной 1365\110770 в зарегистрированном праве собственности; нежилого помещения № ..., общей проектной площадью 154,3 кв.м., расположенного на цокольном этаже 7-ого подъезда жилого дома № (..., соответствующую доле равной 1543\110770 в зарегистрированном праве собственности; нежилого помещения № ..., общей проектной площадью 203,5 кв.м., расположенного на цокольном этаже 7-ого подъезда жилого дома № ..., соответствующую доле равной 2035\110770 в зарегистрированном праве собственности; трехкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 91,1 кв.м., расположенной на 1-м этаже 7-ого подъезда жилого дома № (..., соответствующую доле равной 911\110770 в зарегистрированном праве собственности; двухкомнатной квартиры № ... общей проектной площадью 54,2 кв.м., расположенной на 1-м этаже 7-ого подъезда жилого дома № ..., соответствующую доле равной 542\110770 в зарегистрированном праве собственности; однокомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 43,6 кв.м., расположенной на 1-м этаже 7-ого подъезда жилого дома № ..., соответствующую доле равной 436\110770 в зарегистрированном праве собственности; четырехкомнатной квартиры № ... общей проектной площадью 106,4 кв.м., расположенной на 1-м этаже 7-ого подъезда жилого дома № (..., соответствующую доле равной 1064\110770 в зарегистрированном праве собственности; четырехкомнатной квартиры № ... общей проектной площадью 150, 5 кв.м., расположенной на пятом этаже в третьем подъезде жилого дома №(..., соответствующую доле равной 1505\110770 в зарегистрированном праве собственности.

Прекратить права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» на данные объекты незавершенного строительства.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу ФИО9 Газизовой государственную пошлину в сумме 60.000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: