копия Дело № 2-9877/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Богданчикова к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о ненадлежащем исполнении договорных обязательств, о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

У С Т А Н О В И Л:

Истец А.Ю.Богданчиков обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственность «Фирма «Свей» (далее по тексту – ООО) о ненадлежащем исполнении договорных обязательств, о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, указав в обоснование требований, что по договору уступки права требования от ...., заключенному между ним и С.М.Пироговым, ему принадлежит право требования от ООО «Фирма «Свей» двухкомнатной квартиры № ... г.Казани, на основании договора долевого участия в строительстве жилья от ...., заключенного между ООО «Фирма «Свей» и С.М.Пироговым. Срок сдачи объекта строительства – ... года. Свои обязательства в части оплаты объекта строительства истец выполнил полностью. Поскольку до настоящего времени ответчик свои обязательства по строительству дома и передаче истцу квартиры не выполнил, истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца-А.В.Евстафьев исковые требования поддержал.

Представитель ответчика-ООО «Фирма «Свей» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что .... между ООО «Фирма «Свей» и С.М.Пироговым был заключен договор № ... долевого участия в строительстве жилья (л.д.6-13), согласно которому ответчик принял на себя обязательства по строительству и передаче дольщику в собственность двухкомнатной квартиры № ... г.Казани. Срок сдачи объекта строительства в эксплуатацию – ... года (п.2.3 договора).

.... между С.М.Пироговым и истцом был заключен договор уступки права требования вышеуказанной квартиры от ООО «Фирма «Свей» (л.д.14,15). Свои обязательства в части оплаты объекта строительства истцом выполнены полностью, что подтверждается расписками (л.д.16,17).

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования А.Ю.Богданчикова подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, срок завершения строительства дома и сдачи его в эксплуатацию – ... года. Однако до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены.

Согласно статье 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде вышеуказанной квартиры.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6.000 рублей.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ООО «Фирма «Свей» подлежит взысканию государственная пошлина в государственный бюджет в сумме 13.200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО9 Богданчиковым право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной квартиры № ... г.Казани.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу ФИО10 Богданчикова государственную пошлину в сумме 6.000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» государственную пошлину в государственный бюджет в сумме 13.200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова