копия Дело № 2-9878/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Грачевой к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истица В.А.Грачева обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственность «Фирма «Свей» (далее по тексту – ООО) о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры, указав в обоснование требований, что согласно договору уступки права требования от ...., заключенному между ней и А.Ю.Довгалюк, ей принадлежит право требования от ООО «Фирма «Свей» квартиры № ... г.Казани на основании договора долевого участия № ... от .... Срок сдачи объекта строительства – ... года. Свои обязательства в части оплаты объекта строительства истица выполнила полностью. Поскольку до настоящего времени ответчик свои обязательства по строительству дома и передаче истице квартиры не выполнил, истица просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истица В.А.Грачева уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде трехкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 102,28 кв.м., расположенной на 5-м этаже дома № ... г.Казани (кадастровый номер ...), соответствующей доле 10228/1925115 в праве на указанный дом; уменьшить долю ООО «Фирма «Свей» в праве собственности на незавершенный строительством объект в виде вышеуказанной квартиры; обязать Управление Росреестра по РТ зарегистрировать ее право собственности на данную квартиру.

Представитель ответчика-ООО «Фирма «Свей» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители 3-х лиц-Управления Росреестра по РТ и УЖП, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что .... между ООО «Фирма «Свей» и А.Ю.Довгалюк был заключен договор № ... долевого участия в строительстве жилья (л.д.5-7), согласно которому ответчик принял на себя обязательства по строительству и передаче дольщику в собственность трехкомнатной квартиры № ... общей проектной площадью 102,28 кв.м., расположенной на 5-м этаже жилого дома по ул.... г.Казани. Срок сдачи объекта строительства в эксплуатацию – ... года (п.2.1.2 договора).

.... между А.Ю.Довгалюк и истицей был заключен договор уступки права требования вышеуказанной квартиры от ООО «Фирма «Свей» (л.д.9,10). Свои обязательства в части оплаты объекта строительства истицей выполнены полностью, что подтверждается квитанциями (л.д.8).

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования В.А.Грачевой подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, срок завершения строительства дома и сдачи его в эксплуатацию – ... года. Однако до настоящего времени обязательства по договору ответчиком не исполнены.

Согласно статье 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде вышеуказанной квартиры.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ООО «Фирма «Свей» подлежит взысканию государственная пошлина в государственный бюджет в сумме 15.359 рублей 60 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО9 Грачевой право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде трехкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 102,28 кв.м., расположенной на 5-м этаже дома № ... г.Казани (кадастровый номер ...), соответствующей доле 10228/1925115 в праве на указанный дом.

Уменьшить долю ООО «Фирма «свей» в праве собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: г.Казань, ул...., кадастровый номер ..., на долю равную 10228\1925115, что соответствует трехкомнатной квартире № ..., общей площадью 102, 28 кв.м., расположенной на 5-ом этаже данного дома.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» государственную пошлину в государственный бюджет в сумме 15.359 (пятнадцать тысяч триста пятьдесят девять) рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова