2-14557/2011



... Дело № 2-14557/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» декабря 2011 года Вахитовский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Бурганова Р.С.

при секретаре Залялетдиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой ... к Билалову ..., Билалову ... об исправлении технической ошибки в технической документации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Хасанова Г.А. обратилась в суд с иском к Билалову Р.Г., Билалову Р.Р. об исправлении технической ошибки в технической документации на жилое помещение. В обоснование иска было указано, что за истицей зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 30,5 кв.м., в ... на шестом этаже .... При этом за истицей ошибочно зарегистрировано право собственности на квартиру. Вместе с тем, данное помещение является комнатой. В настоящее время истица не может произвести с ответчиками реальный раздел жилого помещения ввиду указанной ошибки в ЕГРП. На основании изложенного истица просит обязать Управление Росреестра по РТ внести изменения в техническую документацию и обязать зарегистрировать договор реального раздела от 16.11.2011г.

В судебном заседании истица и ее представитель иск поддержали.

Ответчики Билаловы Р.Г. и Р.Р. иск признали.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра по РТ. Представитель данного лица в суд не явился, в адресованном суду заявлении иск не признал.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

Судом установлено, что за истицей Хасановой Г.А. зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 30,5 кв.м., в ... на шестом этаже .... При этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.07.2010 года сделана запись регистрации .... Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством от 26.07.2010г.

При этом за истицей ошибочно зарегистрировано право собственности на квартиру. Вместе с тем, данное помещение является комнатой. Это подтверждается свидетельствами ответчиков (л.д. 5, 9), кадастровым паспортом (л.д. 10, 11), техническим паспортом (л.д. 12-15).

При таких обстоятельствах суд находит, что заявление Хасановой Г.А. подлежит удовлетворению, на Управление Росреестра по РТ подлежит возложению обязанность внести изменения в запись регистрации ... от ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании за Хасановой Г.А. права собственности с заменой указания на объект права «Квартира» на «Комната».

В то же время требования истицы о возложении на Управление Росреестра по РТ обязанности зарегистрировать договор реального раздела комнаты подлежат отклонению. Истица не представила доказательств отказа регистрирующего органа в регистрации такого договора. Регистрация договора носит заявительный характер

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хасановой Г.А. удовлетворить частично.

Обязать Управление Росреестра по РТ внести изменения в запись регистрации ... от ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании за Хасановой ... права собственности, заменив указание на объект права «Квартира» на «Комната».

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: ... Р.С. Бурганов

...