Дело № 2-1000/2012г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2012 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Мифтаховой к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством доме,

У С Т А Н О В И Л:

Истица З.Х.Мифтахова обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственность «Фирма «Свей» (далее по тексту – ООО) о признании права собственности на долю в незавершенном строительством доме, указав в обоснование требований, что .... между ней и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилья № ..., согласно которому ответчик принял на себя обязательство по строительству и передаче ей в собственность трехкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 120,86 кв.м., расположенной на 4-м этаже 5-ого подъезда 14-ти этажного жилого дома по ул.... г.Казани. .... между сторонами было заключено соглашение на стояночное место № ... в данном доме. Срок завершения строительства – 4 квартал ... года. Свои обязательства в части оплаты объектов строительства истицей выполнены полностью. Поскольку до настоящего времени ответчик свои обязательства по строительству дома и передаче истице объектов строительства не выполнил, истица просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанные объекты строительства.

В судебном заседании представители истицы-Ю.А.Нигматуллина и Л.Н.Нуриева исковые требования поддержали.

Представитель ответчика-ООО «Фирма «Свей», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке заочного производства, против чего представители истца не возражали.

Представитель 3-его лица-Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что .... между З.Х.Мифтаховой и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья № ... (л.д.7-9), согласно которому ответчик принял на себя обязательство по строительству и передаче ей в собственность трехкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 120,86 кв.м., расположенной на 4-м этаже 5-ого подъезда 14-ти этажного жилого дома по ул.... г.Казани. .... между сторонами было заключено соглашение на стояночное место № ... в данном доме (л.д.10). Срок завершения строительства – 4 квартал ... года. Обязательства по оплате объектов строительства истицей выполнены в полном объеме (л.д.12).

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования З.Х.Мифтаховой подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, срок завершения строительства объекта – 4 квартал ... года. Однако до настоящего времени обязательства ответчиком не выполнены.

Согласно статье 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанные объекты строительства.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ООО «Фирма «Свей» в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8.898 рублей 90 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО9 Мифтаховой право собственности на долю в незавершенном строительством доме в виде трехкомнатной квартиры № ... общей проектной площадью 120,86 кв.м., расположенной на 4-м этаже 5-ого подъезда 14-ти этажного жилого дома по ул.... г.Казани, и на стояночное место № ... в данном доме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу ФИО10 Мифтаховой государственную пошлину в сумме 8.898 (восемь тысяч восемьсот девяносто восемь) рублей 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: