копия Дело № 2-1181/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2012 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Тазиева к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на незавершенный строительством объект,

У С Т А Н О В И Л:

Истец М.М.Тазиев обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственность «Фирма «Свей» (далее по тексту – ООО) о признании права собственности на незавершенный строительством объект, указав в обоснование требований, что .... между ним и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилья № ... согласно которому ответчик принял на себя обязательство по строительству и передаче ему в собственность четырехкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 163,74 кв.м., в доме № ... г.Казани. Срок завершения строительства – 4 квартал ... года. Свои обязательства в части оплаты объекта строительства истцом выполнены полностью. Поскольку до настоящего времени ответчик свои обязательства по строительству дома и передаче истцу объекта строительства не выполнил, истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец М.М.Тазиев и его представитель-А.И.Литовинский исковые требования поддержали.

Представитель ответчика-ООО «Фирма «Свей»-Е.Г.Лукьянова иск признала.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что .... между М.М.Тазиевым и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья № ... (л.д.4-7), согласно которому ответчик принял на себя обязательство по строительству и передаче истцу в собственность четырехкомнатной квартиры № ... общей проектной площадью 163,74 кв.м., расположенной в д.... г.Казани. Срок завершения строительства – 4 квартал ... года. Обязательства по оплате объекта строительства истцом выполнены в полном объеме (л.д.15).

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования М.М.Тазиева подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, срок завершения строительства объекта – 4 квартал 2007 года. Однако до настоящего времени обязательства ответчиком не выполнены.

Согласно статье 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ООО «Фирма «Свей» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 13.911 рублей 97 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО9 Тазиевым право собственности на незавершенный строительством объект в виде четырехкомнатной квартиры № ... общей проектной площадью 163,74 кв.м., расположенной в жилом доме № ... г.Казани.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу ФИО10 Тазиева государственную пошлину в сумме 13.911 (тринадцать тысяч девятьсот одиннадцать) рублей 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова