копия Дело № 2-7792/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Лаврентьевой к Муниципальному учреждению «Администрация ... районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании перепланировки нежилого помещения правомерной, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обязании перевести помещение из нежилого в жилое,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Г.В.Лаврентьева обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация ... районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ) о признании перепланировки нежилого помещения правомерной, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обязании перевести помещение из нежилого в жилое, указав в обоснование требований, что она является нанимателем жилого помещения, площадью 20 кв.м., кв.... г.Казани на основании постановления Главы администрации ... района г.Казани № ... от .... В ... году с истицей был заключен договор социального найма жилого помещения. Данное помещение было предоставлено матери истицы в ... году и являлось подсобным. С целью благоустройства помещения ранее другими лицами была произведена перепланировка. Поскольку помещение являлось нежилым, истица обратилась в администрацию района с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое, после чего узнала, что перепланировка произведена без соответствующего разрешения. В настоящее время проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора. Истица просит суд признать перепланировку кв.... г.Казани правомерной, сохранить жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, жилой площадью 15,3 кв.м., общей площадью 20 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул.... в перепланированном состоянии, а также обязать ответчика перевести нежилое помещение в жилое.

В судебном заседании истица Г.В.Лаврентьева уточнила исковые требования и просила признать помещение жилым и сохранить его в переустроенном виде.

Представитель ответчика-МУ «Администрация ... районов ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, против чего истица не возражала.

Представитель соответчика- МУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани»-Л.Р.Шарипова иск не признала, пояснив, что они не являются надлежащим ответчиком по делу. С истицей заключен договор социального найма жилого помещения, то необходимости в признании помещения жилым не имеется.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 22 Жилищного кодекса РФ 4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Согласно статье 25 кодекса 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Г.В.Лаврентьева является нанимателем кв.... г.Казани на основании договора социального найма жилого помещения № ... от .... (л.д.16-20).

В настоящее время, согласно экспликации, в квартире имеются следующие помещения: № 1 – жилая комната, площадью 15,3 кв.м., № 2 – коридор, площадью 2,5 кв.м., № 3 – санузел, площадью 2,2 кв.м. (л.д.35). Как усматривается из технического паспорта (л.д.32-42), ранее жилое помещение являлось подсобным. В настоящее время указанное помещение является жилым согласно перечню жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.Казани (л.д.52,53).

Доводы истицы о том, что помещение является жилым, а произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ (л.д.22-31), протоколом рассмотрения материалов, составленным Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.7), письмом ОГПН ... района г.Казани от ... (л.д.9), письмом ООО «Управляющая компания ... района» от .... (л.д.11).

Г.В.Лаврентьева обратилась в МУ «Администрация ... районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... (л.д.10) получила отказ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что, поскольку перепланировка кв.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а помещение является жилым, исковые требования Г.В.Лаврентьевой подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО8 Лаврентьевой удовлетворить.

Признать квартиру № ... г.Казани жилым помещением.

Сохранить в перепланированном состоянии однокомнатную квартиру № ..., общей площадью 20 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м., а именно помещения: № 1 – жилая комната, площадью 15,3 кв.м., № 2 – коридор, площадью 2,5 кв.м., № 3 – санузел, площадью 2,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова