... Дело № 2-13073/2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» декабря 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Бурганова Р.С.,

при секретаре Залялетдиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тазетдинова ... к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Тазетдинов М.Ш. обратился в суд с иском к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности, указав в обоснование иска, что между ним и ответчиком 04.07.2005г. был заключен договор долевого участия № 26 в строительстве жилого .... По условиям договора ответчик обязался осуществить строительство названного дома с последующим предоставлением в собственность истца четырехкомнатной квартиры № 26 общей проектной площадью 148,6 кв.м. с одним стояночным местом на автомобиль ... в цокольном этаже жилого дома в срок до второго квартала 2006 года. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, профинансировав строительство дома. Ответчик не исполнил свои обязательства по договор, дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию. Истец просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте - четырехкомнатной квартиры № 26 на третьем этаже жилого ..., общей проектной площадью 148,6 кв.м с одним стояночным местом ... в цокольном этаже данного дома.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ООО «Фирма «Свей» и третье лицо Управление Росреестра по РТ о времени и месте судебного заседания извещены. Представитель ответчика и третьего лица на судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель ответчика ООО «Фирма «Свей» исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица РГУП «БТИ МСА ЖКХ РТ» исковые требования оставила на усмотрение суда.

С учетом согласия сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что 04.07.2005г. между истцом Тазетдиновым М.Ш. и ответчиком ООО «Фирма «Свей» заключен договор долевого участия № 26 в строительстве жилого ... (л.д. 7-10). По условиям договора ответчик обязался осуществить строительство названного дома с последующим предоставлением в собственность истца четырехкомнатной квартиры № 26 общей проектной площадью 148,6 кв.м. с одним стояночным местом на автомобиль ... в цокольном этаже жилого дома в срок до второго квартала 2006 года. Общая сумма финансирования по договору составила 3182 000 рублей, которую истец оплатил в полном объеме, что подтверждается квитанциями от 06,12 и 14 июля 2005г.

Ответчик не исполнил свои обязательства по договору, дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую четырехкомнатной квартире № 26 на третьем этаже жилого ..., общей проектной площадью 148,6 кв.м с одним стояночным местом ... в цокольном этаже данного дома по договору ... долевого участия в строительстве жилья от 04.07.2005г.

На основании ст. 98 и 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ООО «Фирма «Свей» в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 910 рублей, с ООО «Фирма «Свей» государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 13200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тазетдинова М.Ш. удовлетворить.

Признать за Тазетдиновым ... право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую четырехкомнатной квартире № 26, расположенной на третьем этаже жилого ..., общей проектной площадью 148,6 кв.м с одним стояночным местом ... в цокольном этаже данного дома по договору № 26 долевого участия в строительстве жилья от 04.07.2005г.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу Тазетдинова ... государственную пошлину в размере 10910 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 13200 руб.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г. Казани заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ... Р.С. Бурганов

...