... Дело № 2-13074/2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» декабря 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Бурганова Р.С.,

при секретаре Залялетдиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой ... к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности, указав в обоснование иска, что между ней и ответчиком 20.06.2003г. заключен договор долевого участия в строительстве жилого .... По условиям договора ответчик обязался осуществить строительство названного дома с последующим предоставлением в собственность истицы трехкомнатной квартиры № 14 общей проектной площадью 99,36 кв.м.с одной автомобильной стоянкой № 7. Истица свои обязательства по договору выполнила, профинансировав строительство дома. Ответчик не исполнил свои обязательства по договору, дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию. Определением Вахитовского районного суда г.Казани от 15.10.2010г. Вахитовский районный суд г.Казани утвердил мировое соглашение, в соответствии с которым ООО «Фирма «Свей» обязалось признать право собственности истицы на долю в незавершенном строительством объекте – трехкомнатную квартиру № 14 на 3 этаже жилого дома, расположенного по адресу: ..., строительный номер 18, общей проектной площадью 99,36 кв.м. Поскольку ответчик не в полном объеме выполнил свои обязательства по договору, не была передана по приемо-сдаточному акту автомобильная стоянка ..., истица просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: ..., строительный номер 18, соответствующую автомобильной стоянке ....

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ООО «Фирма «Свей» о времени и месте судебного заседания извещено. Представитель ответчика на судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором разрешение иска оставил на усмотрение суда, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица Управление Росреестра по РТ в суд своего представителя не направило. До судебного заседания поступило заявление, в котором представитель третьего лица просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что 20.06.2003г. между истицей Кузьминой Н.А. и ответчиком ООО «Фирма «Свей» заключен договор долевого участия ... в строительстве жилого ... (л.д. 4-6). По условиям договора ответчик обязался осуществить строительство названного дома с последующим предоставлением в собственность истицы двухкомнатной квартиры № 14, общей проектной площадью 99,36 кв.м. с одной автомобильной стоянкой ... в срок до 4 квартала 2004 года. Истица обязалась уплатить ответчику денежные средства в размере 49680 условных единиц.

Истица свои обязательства по договору выполнила, что подтверждается соглашением от 20.10.2003г., а также следует из отзыва ответчика, в котором он подтвердил полную оплату истицей договорной цены за имущественное право на одну автомобильную стоянку ....

Определением Вахитовского районного суда г.Казани от 15.10.2010г. Вахитовский районный суд г.Казани утвердил мировое соглашение, в соответствии с которым ООО «Фирма «Свей» обязалось признать право собственности истицы на долю в незавершенном строительством объекте – трехкомнатную квартиру № 14 на 3 этаже жилого дома, расположенного по адресу: ..., строительный номер 18, общей проектной площадью 99,36 кв.м.

Дополнительным соглашением № 1 от 09.12.2011г., срок завершения строительства жилого дома был продлен до второго квартала 2012г.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую одной автомобильной стоянке ..., расположенной по адресу: ..., строительный номер 18.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузьминой Н.А. удовлетворить.

Признать за Кузьминой ... право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую одной автомобильной стоянке ..., расположенной по адресу: ..., дом № (строительный) 18 по договору № 14 долевого участия в строительстве от 20.06.2003г.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г. Казани заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ... Р.С. Бурганов

...