... Дело №2-1720/2012 Именем Российской Федерации 23 января 2012 г. Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Р.К. Багавовой, при секретаре Л.Р. Гарифуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.А. Чукиной к ООО «Зеленый мир» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте торгово-гостиничного комплекса, у с т а н о в и л: Е.А. Чукина обратилась в суд с иском к ООО «Зеленый мир» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте торгово-гостиничного комплекса. В обосновании требований истица указала, что 25 декабря 2007 г. между ООО «Зеленый мир» и ею был заключен договор долевого участия в строительстве с целью приобретения в собственность торговых помещений под магазин на первом этаже торгового комплекса по ул. ... в блоке «В» общей проектной площадью 136,7 кв.м. Расположение торговых помещений было определено в чертеже – приложение к договору. Строительство велось на земельном участке, предоставленном ООО «Зеленый мир» в аренду. Согласно договора дольщик принимает на себя обязательства по финансированию доли в строительстве торгового комплекса по адресу: г. Казань, ул. Г. Камала с целью приобретения в собственных торговых помещений под магазин на первом этаже общей проектной площадью 136,7 кв.м., а ООО «Зеленый мир» выступает в качестве застройщика при строительстве вышеуказанного здания и обязуется после окончания строительства и при условии полного и надлежащего выполнения дольщиком своих обязанностей по настоящему договору произвести расчет с последним путем передачи вышеуказанного торгового помещения под магазин. Ответчик обязался завершить строительство здания в 4 квартале 2009 г. Стоимость торговых помещений определена сторонами в размере 2 050 500 рублей. Свои обязательства по оплате всей стоимости указанных торговых помещений ею исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией по приходному кассовому ордеру. Ответчик не исполняет надлежащим образом, принятые на себя обязательства, строительство здания не ведется уже давно. Просит признать право собственности на долю в незавершенном строительством объекте торгово-гостиничного комплекса с инвентарным ..., лит.А, условным ..., соответствующую торговому помещению под магазин на первом этаже общей проектной площадь 136,7 кв.м. в незавершенном торгово-гостиничном комплексе, расположенному на улице .... Истица в судебное заседание не явилась. Представитель истца в судебном заседании иск поддержал. Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Судом установлено, что 25.12.2007 г. ООО «Зеленый мир» заключило с Е.А. Чукиной договор долевого участия в строительстве, согласно которому Е.А. Чукина принимает долевое участие в строительстве фирмой торгового комплекса по адресу: ..., ул. ..., путем финансирования и приобретения в собственность торговых помещений под магазин на первом этаже торгового комплекса в блоке «В», общей проектной площадью 136,7 кв.м., а ООО «Зеленый мир» выступает в качестве застройщика при строительстве торгового комплекса дома. Цена договора определена сторонами в размере 2 050 500 рублей. Истцом обязательства по финансированию стоимости квартиры надлежащим образом исполнены в сумме 2050 500 рублей, что подтверждается квитанцией. По условиям договора срок завершения строительства торгово-гостиничного комплекса четвертый квартал 2009 г., однако до настоящего времени свои обязательства ответчик перед истцом не выполнил. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно ст.729 ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат. Поскольку истец выполнил взятые на себя обязательства по оплате стоимости участия в долевом строительстве, суд считает необходимым признать за Е.А. Чукиной право собственности на долю в праве собственности на незавершенный строительством объект торгово-гостиничного комплекса с инвентарным ..., литер А, условным ..., расположенный по ул. ... в ..., соответствующую торговому помещению под магазин на первом этаже общей проектной площадью 136,7 кв.м., расположенному в незавершенном строительством объекте торгово-гостиничного комплекса по ул. .... В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 18452, 50 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Признать за Е.А. Чукиной право собственности на долю в праве собственности на незавершенный строительством объект торгово-гостиничного комплекса с инвентарным ..., литер А, условным ..., расположенный по ул. ..., соответствующую торговому помещению под магазин на первом этаже общей проектной площадью 136,7 кв.м., расположенному в незавершенном строительством объекте торгово-гостиничного комплекса по ... Взыскать с ООО «Зеленый мир» в пользу Е.А. Чукиной в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 18452, 50 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение месяца со дня его в окончательной форме. Судья: подпись. .... Судья: Р.К. Багавова