... Дело №2-8769/2011г., №2-8770/2011г., №2-8771/2011г., №2-8772/2011г., №2-8773/2011г., №2-9066/2011г., №2-9067/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» декабря 2011 года Вахитовский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Бурганова Р.С.

с участием помощника прокурора Вахитовского района города Казани Кафаровой Р.Д.

при секретаре Залялетдиновой Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Бида ... в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бида ..., Бида ..., Галимовой ..., Назипова ..., Сабирзяновой ..., Салаховой ... и Хузина ..., Шафигуллиной ... к ИК МО г. Казани, МУП «Метроэлектротранс» о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту проживания

и встречным искам МУП «Метроэлектротранс» к

Бида ..., Бида ..., Бида ..., Бида ...,

Назипову ..., Назиповой ..., Назиповой ...,

Галимову ..., Галимовой ..., Галимовой ..., Галимовой ...,

Салаховой ..., Салаховой ..., Салахову ..., Салахову ...,

Сабирзянову ..., Сабирзяновой ..., Сабирзяновой ..., Сабирзянову ...,

Хузину ..., Хузиной ...,

Шафигуллину ..., Шафигуллиной ..., Шафигуллиной ..., Шафигуллину ..., Шафигуллиной ... о выселении без предоставления другого жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бида И.Е., Галимова Г.В., Назипов К.Н., Сабирзянова Р.М., Салахова Л.Р. Хузин И.Г., Шафигуллина Т.М. обратилась с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) и Муниципальному унитарному предприятию «Метроэлектротранс» (далее по тексту – МУП «Метроэлектротранс») о признании права пользования жилым помещением с правом регистрации по месту жительства. В обоснование иска указано, что истцы проживают по адресу: ...: истица Бида И.Е. с 2002г. в комнате № 1 квартиры № 16, истица Галимова Г.В. с 01.06.2005г. в комнате № 8 квартиры № 8, истец Назипов К.Н. с 2001г. в комнате № 4 квартиры № 11, истица Сабирзянова Р.М. с 25.12.2005г. в комнате № 6 квартиры № 11, истица Салахова Л.Р. с 2001г. в комнатах № 1,2 квартиры № 8, истец Хузин И.Г. с 2002г. в комнате № 8 квартиры № 11, истица Шафигуллина Т.М. в комнатах № 7,8 квартиры № 17. Согласно техническому паспорту строения от 05.02.2010г. дом является жилым. При вселении на имя истцов был открыт финансовый лицевой счет, с ними был заключен договор найма жилого помещения. На основании изложенного истцы просят признать за ними право пользования жилыми помещениями по адресу: ... Бида И.Е. - комнаты № 1 квартиры № 16, Галимовой Г.В. - комнаты № 8 квартиры № 8, Назипова К.Н. - комнаты № 4 квартиры № 11, Сабирзяновой Р.М. - комнаты № 6 квартиры № 11, Салаховой Л.Р. – комнат № 1,2 квартиры № 8, Хузина И.Г. - комнаты № 8 квартиры № 11, Шафигуллиной Т.М. - комнат № 7,8 квартиры № 17 с правом регистрации по месту жительства.

В свою очередь МУП «Метроэлектротранс» обратилось в суд со встречными исковыми заявлениями к Бида М.С., Бида И.Е., Бида В.М., Назипову К.Н., Галимову А.М., Галимовой Г.В., Галимовой А.А., Салаховой Л.Р., Салаховой А.Р., Салахову И.Р., Салахову Р.А., Сабирзянову Ф.В., Сабирзяновой Р.М., Сабирзяновой Э.Ф., Сабирзянову А.Ф., Хузину И.Г., Хузиной А.И., Шафигуллину М.М., Шафигуллиной Т.М., Шафигуллиной А.М., Шафигуллину А.М., Шафигуллиной А.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование иска, что 16.02.2010г. здание, расположенное по адресу: ... было передано по договору хозяйственного ведения МУП «Метроэлектротранс» на основании дополнительного соглашения от 16.02.2010г. 16.05.2010г. при проведении инвентаризации отделом жилищной политики администрации Вахитовского района, ЕРЦ Вахитовского района, жилищно-эксплуатационной службой МУП «Метроэлектротранс» было обнаружено, что в ... в разных комнатах и квартирах незаконно проживают ответчики по встречному иску. Ответчики проживают без регистрации, коммунальные услуги не оплачивают. МУП «Метроэлектротранс» просит выселить ответчиков из здания, расположенного по адресу: ...: Бида М.С., Бида И.Е., Бида В.М. из комнаты № 1 квартиры № 16; Галимову Г.В., Галимова А.М., Галимову А.А. - из комнаты № 7 квартиры № 8; Салахову Л.Р., Салахову А.Р., Салахова И.Р., Салахова Р.А. - из комнат №1,2 квартиры № 8; Назипова К.Н. – из комнаты № 8 квартиры № 14; Сабирзянова Ф.В., Сабирзянову Р.М., Сабирзянову Э.Ф., Сабирзянова А.Ф. из комнаты № 6 квартиры № 11; Хузина И.Г., Хузину А.И. из комнаты № 8 квартиры № 11; Шафигуллина М.М., Шафигуллину Т.М., Шафигуллину А.М., Шафигуллина А.М., Шафигуллину А.М. из комнат № 7,8 квартиры № 16 без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчиков в пользу МУП «Метроэлектротранс» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей.

В ходе судебного разбирательства МУП «Метроэлектротранс» уточнило исковые требования и просило также выселить ответчиков Бида В.М. из кв.16 ком.1, Галимову Д.А. из кв.8 комн.8, Назиповых М.Ф., А.К. из кв.11 комн.4 ....

Истцы Хузин И.Г., Бида И.Е., Назипов К.Н., Галимова Г.В., Салахова Л.Р., Сабирзянова Р.М., Шафигуллина Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражали.

Представитель ответчика – МУП «Метроэлектротранс» в судебном заседании иск не признала, встречный иск поддержала.

Представитель ответчика – ИК МО г.Казани в суд не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в суд своего представителя не направило.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск МУП «Метроэлектротранс» подлежит удовлетворению, а в иске Бида И.Е., Галимовой Г.В., Назипова К.Н., Сабирзяновой Р.М., Салаховой Л.Р. Хузина И.Г., Шафигуллиной Т.М. следует отказать, суд приходит к следующему.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что истица Бида И.Е. проживает по адресу: .... 01.01.2006г. между МУП «ЖКУ Вахитовского района» и Бидой М.С. был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи, состоящей из двух человек за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты №3 кв.16 по адресу: ... на срок до 31.12.2006г. В настоящее время истица и члены ее семьи муж Бида М.С., несовершеннолетние дети Бида Виктория, 04.07.2003 г.рождения и Бида Вероника, 22.05.2008 г.рождения проживают в комнате №1 кв.16 по адресу: ....

Истица Галимова Г.В. проживает по адресу: .... 01.06.2005г. между МУП «ЖКУ Вахитовского района» и Галимовым А.М. был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи, состоящей из трех человек за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты №7 кв.8 по адресу: ... на срок до 01.01.2006г. 01.01.2007г. между ООО «УК Вахитовского района» и Галимовым А.М. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи, состоящей из двух человек за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты №7 кв.8 по адресу: ... на срок до 31.12.2007г. В настоящее время истица и члены ее семьи муж Галимов А.М., дети Галимова А.А. и Галимова Д.А. проживают в комнате №7 кв.8 по адресу: ....

Истец Назипов К.Н. проживает по адресу: .... 07.06.2004г. между МУП «ЖКУ Вахитовского района» и Назиповым К.Н. был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты ... ... по адресу: ... на срок до 07.05.2005г. В настоящее время истец и члены его семьи жена Назипова М.Ф. и дочь Назипова А.К. проживают в комнате №4 ... по адресу: ....

Истица Сабирзянова Р.М. проживает по адресу: .... 25.12.2005г. между МУП «Жилсервис» Вахитовского района и Сабирзяновым Ф.В. был заключен договор, в соответствии с которым Трест передал Сабирзянову Ф.В. и членам его семьи, состоящей из трех человек на период работы в данном тресте служебное помещение по адресу: ... комн.6 кв.11. 01.02.2006г. между ООО «УК Вахитовского района» и Сабирзяновым Ф.В. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи, состоящей из трех человек за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты №6 кв.11 по адресу: ... на срок до 31.12.2006г. В настоящее время истица и члены ее семьи: муж Сабирзянов Ф.В., дети Сабирзянова Э.Ф. и Сабирзянов А.Ф. проживают в комнате №6 кв.11 по адресу: ....

Истица Салахова Л.Р. проживает по адресу: .... 01.03.2006г. между МУП «ЖКУ Вахитовского района» и Салаховым Р.А. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнат №1,2 кв.8 по адресу: ... на срок до 01.08.2006г. В настоящее время истица и члены ее семьи муж Салахов Р.А., дочь Салахова А.Р. и сын Салахов И.Р. проживают в комнатах №1,2 кв.11 по адресу: ....

Истец Хузин И.Г. проживает по адресу: .... 01.01.2007г. между ООО «УК Вахитовского района» и Хузиным И.Г. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты №8 кв.11 по адресу: ... на срок до 31.12.2007г. 01.01.2008г. между ООО «УК Вахитовского района» и Хузиным И.Г. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи, состоящей из трех человек за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты №8 кв.11 по адресу: ... на срок до 01.07.2008г. В настоящее время истец и члены его семьи жена Исмагилова Л.Р. и дочь Хузина А.И. проживают в комнате №8 кв.11 по адресу: ....

Истица Шафигуллина Т.М. проживает по адресу: .... 01.06.2005г. между МУП «ЖКУ Вахитовского района» и Шафигуллиной Т.М. был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам ее семьи, состоящей из пяти человек за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнат №7,8 кв.16 по адресу: ... на срок до 01.01.2006г. В настоящее время истица и члены ее семьи: муж Шафигуллин М.М., дочь Шафигуллина Альбина, Шафигуллин Алмаз, Шафигуллина Алина проживают в комнатах №7,8 кв.16 по адресу: ....

В ходе судебного заседания было установлено, что с 16.02.2010г. здание, расположенное по адресу: ... было передано по договору хозяйственного ведения МУП «Метроэлектротранс» на основании дополнительного соглашения от 16.02.2010г. к договору хозяйственного ведения №2/4 от 31.05.2006г., заключенному между Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.Казани и МУП «Метроэлектротранс».

Суд считает, что встречный иск МУП «Метроэлектротранс» к Бида М.С., Бида И.Е., Бида В.М., Бида В.М., Назипову К.Н., Назиповой М.Ф., Назиповой А.К., Галимову А.М., Галимовой Г.В., Галимовой А.А., Галимовой Д.А., Салаховой Л.Р., Салаховой А.Р., Салахову И.Р., Салахову Р.А., Сабирзянову Ф.В., Сабирзяновой Р.М., Сабирзяновой Э.Ф., Сабирзянову А.Ф., Хузину И.Г., Хузиной А.И., Шафигуллину М.М., Шафигуллиной Т.М., Шафигуллиной А.М., Шафигуллину А.М., Шафигуллиной А.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из пояснений представителя МУП «Метроэлектротранс» следует, что 16.05.2010г. при проведении инвентаризации отделом жилищной политики администрации Вахитовского района, ЕРЦ Вахитовского района, жилищно-эксплуатационной службой МУП «Метроэлектротранс» было обнаружено, что в ... незаконно без регистрации проживают ответчики: Бида М.С., И.Е., В.М., В.М. в комн. 1 кв.16; Назипов К.Н., Назипова М.Ф., Назипова А.К. в комн.4 кв.11; Галимов А.М., Галимова Г.В., Галимова А.А., Галимова Д.А. в комн.7 кв.8; Салахова Л.Р., Салахов Р.А., Салахова А.Р., Салахов И.Р. в комн.1,2 кв.8; Сабирзянов Ф.В., Сабирзянова Р.М., Сабирзянова Э.Ф., Сабирзянов А.Ф. в комн.6 кв.11; Хузин И.Г., Хузина А.И. в комн.8 кв.11; Шафигуллин М.М., Шафигуллина Т.М., Шафигуллина А.М., Шафигуллин А.М., Шафигуллина А.М. в комн.7,8 кв.16.

Судом также установлено, что Бида М.С. ЖКУ «Суконная Слобода» было выдано направление на право проживания в жилом доме маневренного фонда в кв.16 ком.3 ... с 03.12.2002г. по 03.11.2003г., на основании которого впоследствии заключались договоры найма жилого помещения. Последний договор был заключен на срок с 01.04.2009г. по 01.05.2009г., однако в настоящее время Бида М.С., И.Е., В.М., В.М. проживают по адресу: ... комн.3.

Ответчику Галимову А.М. МУП «ЖКУ Вахитовского района» было выдано направление на право проживания в жилом доме маневренного фонда в кв.8 ком.7 ... с 01.06.2005г. по 01.01.2006г., на основании которого впоследствии заключались договоры найма жилого помещения. Последний договор был заключен на срок с 01.04.2009г. по 01.05.2009г., однако в настоящее время Галимов А.М., Галимова Г.В., Галимова А.А., Галимова Д.А. проживают по адресу: ... комн.7.

Ответчику Сабирзянову Ф.В. МУП «ЖКУ Вахитовского района» было выдано направление на право проживания в жилом доме маневренного фонда в кв.11 ком.6 ... с 01.02.2006г. по 31.12.2006г., на основании которого впоследствии заключались договоры найма жилого помещения. Последний договор был заключен на срок с 01.04.2009г. по 01.05.2009г., однако в настоящее время Сабирзянов Ф.В., Сабирзянова Р.М., Сабирзянова Э.Ф., Сабирзянов А.Ф. проживают по адресу: ... комн.6.

Ответчику Салахову Р.А. МУП «ЖКУ Вахитовского района» было выдано направление на право проживания в жилом доме маневренного фонда в кв.8 ком.1,2 ... с 01.03.2006г. по 01.08.2006г., на основании которого впоследствии заключались договоры найма жилого помещения. Последний договор был заключен на срок с 12.01.2009г. по 01.05.2009г., однако в настоящее время Салахова Л.Р., Салахов Р.А., Салахова А.Р., Салахов И.Р. проживают по адресу: ... комн.1,2.

Ответчику Хузину И.Г. ООО «УК Вахитовского района» было выдано направление на право проживания в жилом доме маневренного фонда в кв.11 ком.8 ... с 01.01.2007г. по 31.12.2007г., на основании которого впоследствии заключались договоры найма жилого помещения. Последний договор был заключен на срок с 01.01.2008г. по 01.07.2008г., однако в настоящее время проживают по адресу: ... комн.8.

Ответчице Шафигуллиной Т.М. МУП «ЖКУ Вахитовского района» было выдано направление на право проживания в жилом доме маневренного фонда в кв.16 ком.7,8 ... с 01.06.2005г. по 01.01.2006г., на основании которого впоследствии заключались договоры найма жилого помещения. Последний договор был заключен на срок с 21.01.2009г. по 01.05.2009г., однако в настоящее время Шафигуллин М.М., Шафигуллина Т.М., Шафигуллина А.М., Шафигуллин А.М., Шафигуллина А.М. проживают по адресу: ... комн.7,8.

Суд считает, что договоры найма, заключенные с Бидой М.С. 01.01.2006г., с Галимовым А.М. 01.06.2005г., с Сабирзяновым Ф.В. 01.02.2006г., с Салаховым Р.А. 01.03.2006г., с Хузиным И.Г. 01.01.2007г., с Шафигуллиной Т.М. 01.06.2005г. являются ничтожными, поскольку заключены после введения в действие Жилищного кодекса РФ (01.03.2005г.), в соответствии с нормами которого, МУП «ЖКУ Вахитовского района» и ООО «УК Вахитовского района» не являются лицами, уполномоченными на заключение договора найма на жилые помещения, находящиеся в муниципальном жилищном фонде.

Судом учитывается также тот факт, что все заключенные с ответчиками по встречному иску договора найма носили срочный характер. По истечении срока действия договора ответчики жилые помещения не покинули, продолжают проживать без законных на то оснований.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска МУП «Метроэлектротранс» о выселении Бида М.С., Бида И.Е., Бида В.М., Бида В.М., Галимова А.М., Галимовой Г.В., Галимовой А.А., Галимовой Д.А., Салаховой Л.Р., Салаховой А.Р., Салахова И.Р., Салахова Р.А., Сабирзянова Ф.В., Сабирзяновой Р.М., Сабирзяновой Э.Ф., Сабирзянова А.Ф., Хузина И.Г., Хузиной А.И., Шафигуллина М.М., Шафигуллиной Т.М., Шафигуллиной А.М., Шафигуллина А.М., Шафигуллиной А.М. без предоставления другого жилого помещения.

Что касается требований МУП «Метроэлектротранс» к Назипову К.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения, то суд считает, что они также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения Назипова К.Н. по спорному адресу, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Как следует из договора найма, заключенного с Назиповым К.Н., он был подписан сторонами – Назиповым К.Н. и МУП «ЖКУ Вахитовского района г.Казани» - 07.06.2004г., т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР имели граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Как установлено материалами дела, Назипов К.Н., как и другие ответчики по встречному иску, в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий признаны не были, на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не встали. Кроме того, действовавшим на тот момент ЖК РСФСР не было предусмотрено право жилищно-эксплуатационных организаций заключать от своего имени договора найма жилого помещения.

В связи с изложенным, у Назипова К.Н. отсутствовали законные основания на вселение в спорное жилое помещение, в связи с чем он вместе с членами своей семьи: Назиповой М.Ф. и Назиповой А.К. подлежит выселению из комн.8 ....10/73 по ....

Требования истцов Бида И.Е., Галимовой Г.В., Назипова К.Н., Сабирзяновой Р.М., Салаховой Л.Р. Хузина И.Г., Шафигуллиной Т.М. о признании права пользования жилым помещением с правом регистрации по месту жительства удовлетворению не подлежат, поскольку требования МУП «Метроэлектротранс» о выселении указанных лиц без предоставления другого жилого помещения признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исков Бида ... в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бида ..., Бида ..., Галимовой ..., Назипова ..., Сабирзяновой ..., Салаховой ... и Хузина ..., Шафигуллиной ... к ИК МО г. Казани, МУП «Метроэлектротранс» о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту проживания отказать.

Встречные иски МУП «Метроэлектротранс» удовлетворить.

Выселить Бида ..., Бида ..., Бида ..., Бида ... из комнаты ... ....

Выселить Назипова ..., Назипову ..., Назипову ... из комнаты ... ....

Выселить Галимова ..., Галимову ..., Галимову ..., Галимову ... из комнаты ... ....

Выселить Салахову ..., Салахову ..., Салахова ..., Салахова ... из комнат ...,2 ....

Выселить Сабирзянова ..., Сабирзянову ..., Сабирзянову ..., Сабирзянова ... из комнаты ... ....

Выселить Хузина ..., Хузину ... из комнаты ... ....

Выселить Шафигуллина ..., Шафигуллину ..., Шафигуллину ..., Шафигуллина ..., Шафигуллину ... из комнат ..., 8 ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: ... Р.С. Бурганов

...